L'orée du bois stuckange

Si je me trompe pas, tant que les terrains ne sont pas terminé, ce n'est pas possible il me semble .

Tu peux, il sera juste signaler comme étant "incomplet", car il y manquera la conformité.

Bonjour comme je vous l'avais dit plus haut nous partons avec maison Vesta et comme tout est valide ,nous lui avons demander de déposer notre permis

D'accord, donc il peut être déposé dès maintenant.

Oui nous l avons donné à Vesta ,après l'a t il déposer ?

Précision : avant le depot en mairie ,il y a une étape intermédiaire qui consiste à vérifier la conformité du plan de la maison par rapport à la RT2012, votre constructeur a du vous en parler après l accord de cet organisme le depot peut se faire

Vérification faites en mairie, il y a effectivement des permis déposé.

Et ben je suis bien en retard par rapport à vous tous

Non Y a pas de retard on commencera tous plus ou moins en même temps je pense

daytona1 a écrit:

Quelqu'un à déjà fait une simulation de calcul de sa Ta avec les taux en vigueur ?

Nous n'avons pas fait de simulation encore avec le taux actuel . Vous l'avez fait ?

Zesty57 a écrit:

daytona1 a écrit:

Quelqu'un à déjà fait une simulation de calcul de sa Ta avec les taux en vigueur ?

Nous n'avons pas fait de simulation encore avec le taux actuel . Vous l'avez fait ?

malheureusement je ne connais pas les taux

Avez-vous terminé vos plans? Vous faites tout par le constructeur?
Perso je change un jour sur deux d'idées..

Perso mes plans sont terminés

daytona1 a écrit:

Zesty57 a écrit:

daytona1 a écrit:

Quelqu'un à déjà fait une simulation de calcul de sa Ta avec les taux en vigueur ?

Nous n'avons pas fait de simulation encore avec le taux actuel . Vous l'avez fait ?

malheureusement je ne connais pas les taux

J'ai pu voir qui fallait faire un calcul pour le savoir à l'aide d'une formule . Faut que je regarde Ca de plus près .

Malys a écrit:

Perso mes plans sont terminés

Nous avons seulement validé nos plans il y a 2 semaines, pas satisfait des précédents donc nous avons perdu beaucoup de temps avec .

Zesty57 a écrit:

daytona1 a écrit:

Zesty57 a écrit:

daytona1 a écrit:

Quelqu'un à déjà fait une simulation de calcul de sa Ta avec les taux en vigueur ?

Nous n'avons pas fait de simulation encore avec le taux actuel . Vous l'avez fait ?

malheureusement je ne connais pas les taux

J'ai pu voir qui fallait faire un calcul pour le savoir à l'aide d'une formule . Faut que je regarde Ca de plus près .

Il faut surtout connaître le pourcentage communal 😰

Zesty57 a écrit:

daytona1 a écrit:

Zesty57 a écrit:

daytona1 a écrit:

Quelqu'un à déjà fait une simulation de calcul de sa Ta avec les taux en vigueur ?

Nous n'avons pas fait de simulation encore avec le taux actuel . Vous l'avez fait ?

malheureusement je ne connais pas les taux

J'ai pu voir qui fallait faire un calcul pour le savoir à l'aide d'une formule . Faut que je regarde Ca de plus près .

La seule possibilité est d'aller à la mairie de stuckange

Petite visite sur le chantier aujourd'hui, ils commencent à installer les boîtiers gaz et électricité

Impeccable ! On avait rendez-vous chez Rizzon cette semaine, il nous a bien confirmé fin novembre pour la fin des viabilisations.

Zesty57 a écrit:

Impeccable ! On avait rendez-vous chez Rizzon cette semaine, il nous a bien confirmé fin novembre pour la fin des viabilisations.

Marrant nous aussi

Ils ont déjà délimité les parcelles?

Bonsoir espace et résidence m ´avait dit que ca irait assez vite, tant mieux ,j'irais faire un tour sur le terrain
,[/list]

Coucou les futurs voisins!!! Pour nous c'est parcelle 38 ^^

Coucou majocris de parcelle 38

C'est également un terrain de rizzon?

Et est-ce que quelqu'un à déjà entendu ce que seront les noms de rues?

Oui également rizzon
j'avais trouvé un plan où justement la rue de notre parcelle serait rue des cèpes mais bon ce n’était qu'un plan rien de définitif

Voilà dernier rendez-vous chez rizzon ce matin, ils déposeront le permis de construire fin du mois normalement.
Vous aussi?

Bonsoir de notre côté nous avons été contacté par le notaire maître BOUL cet après midi ,il confirme que les frais se montent à 10% + frais d'hypothèque ,j envisage de consulter un autre notaire

Malys a écrit:

Bonsoir de notre côté nous avons été contacté par le notaire maître BOUL cet après midi ,il confirme que les frais se montent à 10% + frais d'hypothèque ,j envisage de consulter un autre notaire

Bonsoir,
Mais c'est énorme!
Est-ce qu'il vous avait envoyé un courrier avec une estimation des frais auparavant? Car d'après ce que j'ai reçu les frais seraient d'environ 4,5 %...

Sinon je suis passé au lotissement ils ont installé les boîtiers gaz et électricité

J'ai calculé les frais par rapport au montant que le notaire nous a donné, ils sont de 5% envrion

Bonsoir LIAM 57 oui nous aussi on nous avait dit un peu moins ,mais c'est bien 10%☹️Super si les boîtiers sont posés ,quand croyez vous que votre construction va commencer?

Avez vous aussi maître boul comme notaire ?

Pour ma part oui nous avons Maître BOUL

Oui nous avons aussi maître boul..ils vous a donné une raison de changement de tarif??
Il vous demande 10% du prix du terrain c'est bien cela?? 0_0

Chez rizzon on nous a dit que la construction débuterait vers mars/avril histoire de laisser passer l'hiver? Mais d'autres commenceraient déjà en décembre apparement..et vous?

Bonsoir MAJOCRI alors se sera certainement comme nous 10% , c est la secrétaire qui nous a appelé cet après midi pour nous le dire

Non ils n ont donne aucune raison simplement c est 10% du montant du terrain ,et nous construisons avec maison Vesta et je ne sais pas quand ils commenceront mais espérons plutôt possible

Savez-vous si maison vesta est propriétaire du terrain?Ca peut faire varier les frais de notaire, mais à ce point là...
Essayez de vous renseigner auprès d'eux pour voir si ils savent quelque chose..
En tout cas je refuserai certainement une telle variation de prix par rapport au "devis" initial!

Pour la construction cela devrait aller vite, en espérant un hiver doux.

Oui demain je vais me renseigner auprès de maison Vesta ,mais je pense que les terrains sont à espace et résidence et après je rappelle la secrétaire du notaire pour en savoir plus ,je posterais une réponse demain

Malys a écrit:

Bonsoir MAJOCRI  alors se sera  certainement comme nous  10% , c est la secrétaire qui nous a appelé cet après midi pour nous le dire

Bonsoir, je ne pense pas car c'est une lettre où le notaire à lui même marqué le montant et quand je calcule j'arrive à 5% . C'est clairement marqué les frais, droits et honoraires afférents à cet acte s'élèveront à environ 4250€

Oui je pense aussi qu'ils sont à espace et résidence, rizzon a acheté les terrains vers juillet (il me semble) et du coup il y a eu une variation de prix (terrain plus cher et frais de notaire diminué) à voir alors..
Merci pour les infos en tout cas

Je pense qu'is ont achetés les terrains bien avant nous s était en janvier .mais de toute façon ça fait une sacrée différence de prix j en saurais plus demain merci à vous pour les infos

Bonjour à tous, faites juste attention pour ceux qui ont signés un ccmi, le vendeur du terrain de ne peut être le constructeur.
Dans le cas Rizzon c'est leur filiale cr création qui vends les terrains précédemment acheté à espaces et résidences.
Si vous me permettez un conseil, choisissez un notaire autre que celui du constructeur celà ne changera rien au prix mais ce sont vos intérêts qui seront défendus.

daytona1 a écrit:

Bonjour à tous, faites juste attention pour ceux qui ont signés un ccmi, le vendeur du terrain de ne peut être le constructeur.
Dans le cas Rizzon c'est leur filiale cr création qui vends les terrains précédemment acheté à espaces et résidences.
Si vous me permettez un conseil, choisissez un notaire autre que celui du constructeur celà ne changera rien au prix mais ce sont vos intérêts qui seront défendus.

Oui j'avez pris en compte votre conseil au début du forum.
Je me suis renseigné auprès d'un ami juriste, il m'a effectivement confirmé qu'il était préférable de passer par un autre notaire mais il m'a également rassuré en disant qu'un notaire défend les deux parties dans tous les cas (c'est son job), ils sont tous nommé par le ministère de la justice, je ne suis pas naïf mais on est pas dans les affranchis non plus..
De plus maître Boul a bonne réputation donc je vais faire confiance.
J'espère ne pas le regretter

Pour ce qui est de la demande de frais de 10% par contre je me demande pourquoi!

Pour vous début des travaux pour janvier c'est ça?

Pour ma part j.ai eu quelques soucis avec l'étude Boul ( rien de grave je vous rassure).
J'aurai aimé janvier mais d'après le charge de vente au mieux ce sera février