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Plan et gouttières

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 900 fois
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Super bloggeur Env. 1000 message Tarn Et Garonne
Bonjour, 

Je suis en train de faire les plans pour un petit local.

Je veux impérativement ce local d'une superficie de moins de 20m².

Savez-vous si les gouttières font parties de la surface à prendre en compte pour l'emprise au sol ?

Merci
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Env. 2000 message Boulogne (92)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super bloggeur Env. 1000 message Tarn Et Garonne
Je sais que je dois prendre en compte le débord du toit.
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Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Bonjour,

Débord de toit implique gouttière également. Mais sur les plans vous n'êtes pas à 10cm près sauf si c'est en limite de propriété et que les gouttières débordent chez le voisins.
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Super bloggeur Env. 1000 message Tarn Et Garonne
Donc, je dois bien inclure les gouttières Blush

Merci
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Super bloggeur Env. 1000 message Tarn Et Garonne
Je suis allée me renseigner à la DDT et il faut prendre en compte les gouttières.

Voilà
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Super bloggeur Env. 1000 message Tarn Et Garonne
Merci pour le conseil Wink
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Env. 60000 message
Bonjour,
S'il s'agit de l'emprise au sol au sens de la définition visant l'obligation de signature d'un architecte Toto a raison.
Il peut cependant s'agir d'une autre interprétation appelée aussi "projection verticale" parfois utilisée pour limiter l'emprise d'une construction sur un PLU, dans ce cas les débords peuvent être pris en compte ou pas selon la définition au cas par cas écrite dans le règlement.

Par manque de précision de l'usage que vous voulez faire de cette info, il est difficile de vous répondre avec précision.
Vous parlez d'un local de 20m², j'entends donc surface utile or les surfaces règlementaires décrivant une construction au regard de l'urbanisme sont autres : surface de plancher, emprise au sol, projection verticale, surface taxable....
Messages : Env. 60000

 
Super bloggeur Env. 1000 message Tarn Et Garonne
Merci pour la circulaire que je mentionnerais donc à la demande préalable.
C'est quand même fou que l'on doit fouiller dans les circulaires pour avoir une vraie réponse.
La DDT est pourtant là pour cela non pfff !!
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
nathlea a écrit:Merci pour la circulaire que je mentionnerais donc à la demande préalable.
C'est quand même fou que l'on doit fouiller dans les circulaires pour avoir une vraie réponse.
La DDT est pourtant là pour cela non pfff !!

Bonjour nathlea,
Pour compléter les informations -déjà très complètes , de Toto et dmgpau, je vous précise que pour déposer votre dossier de demande préalable, vous aurez à remplir  un imprimé qui notamment indique clairement quels sont les éléments à prendre en compte pour déterminer la surface de votre construction (ce qui vous permettra par ailleurs de vérifier qu'elle entre bien dans le champ des demandes d'entente préalable ).
Ce document figure sur le site du service-public au sein d'une fiche technique sur la demande d'entente préalable :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F17578
La présentation de cette fiche est très structurée et vous ne devriez pas avoir à fouiller trop longtemps pour trouver réponse à vos questions .

Cordialement,
crisedi
Picto recompense Membre super utile
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