Avec qui construire en isère avec un petit budget ? (Savoie)

Deja dis nous ce que tu veux contruire, car suivant tes besoins ca peut varier enormement!
Connais-tu approximativement le prix du foncier dans ton coin?
Pour le bati compte au moins 1000 euros du m2 ca te donnera deja une idee de depart...(pour du standard).
Pour le choix d'un constructeur les avis du forum c'est bien mais si tu peux avoir des avis de collegues,d'amis c'est toujours utile...et ca permet de visiter des chantiers sans etre influence par le commercial...

salut dany,
Nous faisons construire sur champagneux, donc pas très loin de toi.
On à vu pas mal de constructeur de la région mais notre choix s'est finalement porté sur Demeure Caladoise de l'agence de bourgoin. J'ai une amie qui vient de faire construire par eux sur la tour du pin et elle en est ravie.
Pour l'instant, tout se passe bien. On à fait les plans et l'implantation de la maison.
On dépose le PC fin du mois et après on attendra le retour de celui-ci.
Les prix sont convenables et le commercial que nous avons est très à l'écoute pour l'instant. (pourvu que ça dure )
Néanmoins d'autres constructeurs étaient aussi très bien mais pas dans notre budget
Fais un peu le tour et tu pourras juger un peu par toi même car ce qui nous convient ne conviendra peut-être pas pour toi.
@ +

Comme . l'a dit, au Pont de Beauvoisin un budget de 170000 euros c'est juste. Mais si tu as déjà le terrain tu sais quel budget accorder à ta maison.

Pour ma part, je suis passé par maisons TIP TOP qui doivent construire dans le coin. Ce sont des maisons d'architecture simple pour des budgets serrés.

bonjour à tous

merci de me répondre aussi vite

oui . notre budget est juste mais on paye 640 euros de loyer dans le vide pour un f3 et il nous manque une chambre

en effet il nous faut trouver un terrain entre 50 et 62000 euros maxi pour ensuite y mettre une maison standart.

pour répondre à le bourru bah en fait on sait très bien qu'on peut pas prétendre à beaucoup de fantaisie , au départ on aurait voulou un étage plus un petit garage avec une surface habitable de 85 90 m2 c'est déja très sympa pour nous

et après avoir recontré quelques constructeurs et maitre d'oeuvre( mpa ingiénerie à voiron, maison chalet des alpes, et js construction à chambéry)

et bien on continue la modestie lol

une maison plein pied avec 3 voir 4 chambres plus un petit garage accolé semble possible pour 95000 euros avec des prestations intérieures et extérieures plutot bien je trouve en comparaison avec des modèles bien plus chères mais plus grand et originales je l'avoue lol


et pour le terrain oui il y en a sur pont de beauvoisin , on est allé voir ce soir dans un énorme lotissement ( pas top mais bon chez soi quand meme )prix entre 49500 et 55000 euros avec le groupe capelli

il yen a aussi sur aoste et chimilin dans les memes fourchettes de prix

disons que pour une première acquisition c'est déja çà


mais alors pour le choix du constructeur nous cherchons dans cette jungle tout en étant conscient que vouloir la maison au moins cher pourrait etre dangereux donc je préfère une petite maison simple mais bien fini

les conseils sont les bienvenus surtout pour les artisans du coin que je ne connais pas du tout et oui je suis normand lol

bonne journée à tous

bonjour dany,
Je sais qu'a l'entrée de domessin il y à des lots de terrains à vendre en ce moment. Tu peux toujours allé voir. Je sais pas qui les vend, une agence de pont savoie je crois.
Voilà @ +

salut!
je suis d'accord avec ....faire attention a bien budgetiser les differentes taxes car cela peut representer un cout enorme......
renseigne toi bien au niveau de la DDE et de ta mairie....
elles peuvent monter jusqu'a 8000 € dans certains cas sur ce que j'ai pu lire sur le forum!!!!
bonne chance a toi pour la suite de tes recherches
bab

salut bab

merci pour tes conseils

oui tu as raison c'est fou les frais annnexes en fait on essaye d'y prévoir environ 8 à 10000 euros

ce qui n'est pas évident et c'est pour çà que je prend bien le temps , c'est je n'ai jamais les memes explications avec les différents constructeur que je rencontre donc je note tout et je fais une enveloppe de 8à 10000 euros

cet argent c'est pour :

vrd , amener les réseaux (eedf, eau etc.. jusqu'a la maison ) les frais annexes comme un terrassement un plus couteux que prévu au depart? plus toutes les taxes pour l'état c'est ca??

merci

a plus

dany

renseigne toi bien car certains paient 8000€ rien que pour les taxes ( TLE,TCAUs,ect).il faut compter environ 3000€ pour les VRD.
si tu es en CCMI le prix est ferme et definitif donc en principe pas de surcout pour terrassementplus couteux ou autre chose...
pour les taxes uniquement appelle ta mairie et la DDE ils te diront exactement ce qu'il en est...
bonne soirée et encor bon courage !
bab

bonsoir

10 000 euros pour les à côtés c'est pas assez.

Nous avons déjà, environs 4500 euros, edf, france telecom, eau, raccordement au réseau d'assainissment.
ensuite, environ, 3700 euros, géomètre, taxes, frais levée d'hypothèque, diagnostic amiante/plmob pour la vente de notre maison actuelle
ensuite, 3500 euros pour les VRD, petit budget, car nous connaissons un grutier, et le câble on a fait du troc!

la cuisine 3300 euros

sanitaire + carrelage = 2500 euros

aménagement étage, parquet, sous couche = 2000 euros

apport pour poêle à bois + chaudière à bois = 2000 euros.

Etc........

Nous avons garder 29 000 euros et nous sommes tout juste.
On devait faire la récupération d'eau de pluie, on le reporte d'une année, car à la place, on a rajouté une baie vitrée.

J'ai pris les catalogues, je prends toujours les prix les plus élévés.

J'ai autant pour cahque poste, et je m'efforce de na pas dépasser le montant alloué.



Nous avons gardé bcp de postes

essaies de faire tes enveloppes, avant même de faire ton budget maison.

ton projet est faisable mais faut vraiment tu établisses ton bugdet

à bientôt

salut niniebisous

merci pour tes indications concernant les frais annexes

en fait pour nous la somme que nous devons garder c'est pour ramener ll'eau, l'electricité, france télécom etc....

ainsi que les différentes taxes d'état mais aussi les surcouts éventuels par rapport au terrassement mais aussi sur les différents cahiers des charges des communes ou des lotissements

par contre pour ce qui est des:

peintures , parquet, moquettes on posera cela nous meme avec du parquet flotant qui n'est pas trop cher en moyenne gamme

pour la salle de bain on commencera avec le petit carrelage mural compris dans le prix de base et plus tard si on à les moyens on fera mieux lol


pour la cuisine pour le moment on conserve notre gasinière , notre frigo avec un evier comme nous avons actuellement ( on verra plus tard)

pour le chauffage ce sera électrique avec peut etre un plancher chauffant dans les pieces de vie donc pas d'autres frais à ce niveau

20 ou 30000 en plus on serait déja sur la paille avant de commencer

ce sera deja tellement sympa de ne plus payer un loyer dans le vide que nous serons attendre pour arranger les prestations intérieures

en plus il y a aussi un budget pour au moins cloturer et barrière dans un premier temps mais bon paris ne s'est pas fait en un jour


mais oui c'est sur on a jamais assez il ya tellement de choses

a plus

dany