Avis et conseils élévation maison et vide sanitaire 3/4 rangs???

Pas de réponses :(

Bonjour,

Nous faisons aussi construire une maison individuelle sur un terrain en restanque ( donc une parti sous la terre ), notre constructeur nous a fait un vide sanitaire de 40 cm ( 2 rang d'agglo )

Bonjour,
La hauteur d'un VS n'est qu'une question architecturale et/ou technique pour atteindre une hauteur voulue.

Par contre, l'étude de sol permettant de dimensionner les fondations peut prescrire des fondations entrainant la création de murs permettant d'atteindre cette profondeur... qui, par nature, peut donc entrainer la présence d'un VS si le terrassement est fait de cette manière.

Donc, architecturalement, avoir une maison sans VS est une question de gout.
Techniquement, avoir une VS est soit pour une raison de présence d'eau, soit pour une raison de dimension de fondations....

Conclusion : On ne peut pas vous répondre, car cela dépend de vos gouts et/ou de l'étude de sol.

Je rajouterais juste qu'avoir un vide sanitaire mais non visitable (2 rangs, voir 3 rangs) n'as pas d'intérêt.

Mieux vaut avoir un vide sanitaire avec une hauteur suffisante pour aller voir l'état des réseaux de tps en tps.

Bonjour et merci pour vos commentaires
pour l'étude de sol, il n'y en a pas de prévu, le terrain est une ancienne terre agricole.
les différents constructeurs que nous avons vu, nous ont tous proposé un vide sanitaire de 3/4 rangs
pourquoi nous proposer 4 rangs si 3 rangs suffisent?

styma a écrit:

pour l'étude de sol, il n'y en a pas de prévu, le terrain est une ancienne terre agricole.

Ah, c'est bon, vous me rassurez, il est évidement connu que les terres agricoles sont spécifiques. Un dimensionnement de fondation peut se calculer selon la hauteure des cultures planté en 2008, du 7 au 28 Mai exclusivement (et que si une femme en robe verte à fait un clafouti à 17heures dans un rayon de 453 mètres.)
... ou alors, plus sérieusement, vous pouvez demandez à faire réaliser une G2 AVP.
A lire :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Richard45 a écrit:

Je rajouterais juste qu'avoir un vide sanitaire mais non visitable (2 rangs, voir 3 rangs) n'as pas d'intérêt.

Mieux vaut avoir un vide sanitaire avec une hauteur suffisante pour aller voir l'état des réseaux de tps en tps.

 Bonjour, pour info avec 2 rang   ( 40cm ) le vide sanitaire est visitable, j'en visite de cette hauteur de par mon travail, mais forcement il faut pas être gêné  par son ventre ;).

Bonjour,

Imaginez le même vide sanitaire avec un sol mal terrassé et une évacuation PVC D100 à réparer à l'autre Bout du VS

Un vide sanitaire doit être praticable oui mais aussi pratique.

Concernant les constructeurs qui se dispensent d'étude de sol, ce sont des guignols.

Faites faire une étude de sol G2AVP (1500-1700€). Ça coute aussi cher qu'un dressing en aggloméré mais c’est bien plus utile.

Franchou a écrit:

Bonjour,

Imaginez le même vide sanitaire avec un sol mal terrassé et une évacuation PVC D100 à réparer à l'autre Bout du VS

Un vide sanitaire doit être praticable oui mais aussi pratique.

Concernant les constructeurs qui se dispensent d'étude de sol, ce sont des guignols.

Faites faire une étude de sol G2AVP (1500-1700€). Ça coute aussi cher qu'un dressing en aggloméré mais c’est bien plus utile.

Je suis tout à fait d'accord sur le fait que le vide sanitaire doit toujours resté praticable, néanmoins ce que je voulais dire c'est qu'à 40 cm on peu entrée et travailler. mais c'est pas la joie. pour l'étude de sol vu quelle n'est pas obligatoire les constructeurs se contente de ne rien faire..je comprend pas pourquoi une étude de sol n'ai toujours pas obligatoire

Demande donc cela au lobby des constructeurs.

Faire une étude de sol (sérieuse s’entend) pour chaque client reviendrai trop cher. Surtout qu'elle devrait être faite avant la remise du prix et donc avant la signature du client qui peut très bien s'engager avec un autre constructeur.

Dans 90% des cas ça passe avec une fondation classique, dans les 10% qui reste il faut des fondations spéciales et dans ces 10% tu n'a que très peu de client qui connaissent leur droit et qui vont obliger le constructeur à suivre l'étude de sol à ses frais.

Donc ça leur coute (relativement) pas mal d'argent de temps en temps (un radier à 20K€) mais c'est toujours beaucoup moins que de sortir 800€ pour chaque client potentiel.

Pour ma part mon constructeur est catastrophique , je me pose beaucoup de question et je suis très inquiet. quelqu'un pourrai il m'indiquer ou je peu trouver en photo ( sur ce forum ou ici même ) d'une cunette?

Recherche google image :

https://www.google.fr/search[...]goaCh03ZQps

Merci

Bonjour

Si on veut plus tard passer des canalisations, 3 rangs de parpaing, c'est un minimum, 4 rangs, c'est plus pratique.
Je parle d 'expérience, j'ai passé le chauffage central, aspiration intégrée , eaux froide, chaude, usées,  telecom ect...dans un vide de 3 rangs.
Bien veiller à la propreté du vide sanitaire avant le coulage de la dalle, les cailloux pointus ne sont pas bons pour les genoux