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Comment realiser un chenal encaissé

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Env. 10 message
Bonsoir
Je dois réaliser un chenal encaissé, sur un mur ( de 15 cm de large ) construit en limite de propriété, avec la pente du toit qui descent donc vers le voisin. Je suis à la recherche d'un schéma, car je ne vois par trop, et même pas du tout, comment mettre cette "goutiére", sur quoi clouer mes chevrons ( pas la place de mette 1 panne sabliére) comment faire l'étanchéité du mur sous le chenal ? enfin bref c'est un peu le brouillard; si qq a déja pratiqué je suis preneur de toute infons. Merci
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
pfui tu n'as pas un schema ?

un chenal je croyais que c'etait un canal a bateaux !

C'est une maison ou un apentis ?

est ce que tu peux fixer la panne sabliere contre le mur avec des tirefond dedans ?

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
Ce n'est pas un "chenal" mais un chéneau!
Aucun problème pour le réaliser en bas de pente!

http://www.anah.fr/pdf/Ouvrages_annexes_de_toiture.pdf
Voir page 3.

La forme du chéneau est donné grâce à la charpente, sa pente est donnée avec des calles de bois fixées à la charpente et le chéneau lui-même est réalisé en zinc., le chéneau est ensuite habillée avec des planches (planche de rive et habillage dessous lorsqu'il dépasse du mur) .
Le site d'un ami : http://autoconstruction.over-blog.com/
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Tu peux aussi faire une recherche sur google : "gouttière havraise" ou "nantaise" par exemple.

Mais ce qui me gêne, c'est que tu dis que la pente de la toiture est vers le voisin et la gouttière en limite de propriété ! C'est, à ma connaissance, interdit (code de l'urbanisme, code civil) Sad
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Un chenal = des chéneaux ?
un chéneau au singulier.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
Citation: Mais ce qui me gêne, c'est que tu dis que la pente de la toiture est vers le voisin et la gouttière en limite de propriété ! C'est, à ma connaissance, interdit (code de l'urbanisme, code civil)

C'est tout à fait autorisé! La seule difficulté est qu'effectivement, il est interdit de faire dépasser la gouttière chez le voisin.. d'où la necessité de faire un chéneau encastré.. ce qui se fait très souvent.. même si un peu délicat à réaliser et d'un entretien difficile!
Le site d'un ami : http://autoconstruction.over-blog.com/
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Pierre01 a écrit:
Citation: Mais ce qui me gêne, c'est que tu dis que la pente de la toiture est vers le voisin et la gouttière en limite de propriété ! C'est, à ma connaissance, interdit (code de l'urbanisme, code civil)

C'est tout à fait autorisé! La seule difficulté est qu'effectivement, il est interdit de faire dépasser la gouttière chez le voisin.. d'où la necessité de faire un chéneau encastré.. ce qui se fait très souvent.. même si un peu délicat à réaliser et d'un entretien difficile!


Non, je ne crois pas ! (sauf si les règles locales d'urbanisme l'autorise, ce qui est rare !)
Il y a beaucoup de discussions à ce sujet sur ce site et sur d'autres.
Voir par exemple une synthèse de pros dans ce domaine :
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=43398
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
FranceL : ton lien dit exactement la même chose que moi! C'est toujours autorisé!

Citation:
D'abord, une construction en limite de propriété doit être réellement en limite et non à quelques centimètres. Il est par exemple interdit de construire à 20cm de la limite.


Citation: Enfin, l'article 681 du code civil interdit de rejeter ses eaux pluviales chez son voisin. Donc, si les règles locales d'urbanisme permettent de penter un toît vers chez son voisin, il y a tout de même obligation de recueillir les eaux de pluie. Le droit à la propriété du voisin interdit de le survoler avec un cheneau. Celui-ci doit donc être installé au sommet du mur et cela implique une adaptation de la charpente
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Non ! Relis un peu le texte et regarde les croquis !

Pas de pan de toiture dirigé vers le voisin, c'est très clairement exprimé, avec croquis en plus !

Sauf évidemment si le PLU (ou le POS ancien) dit le contraire, ce qui n'est pratiquement jamais le cas, les communes respectant en général le code de l'urbanisme.

Ce n'est pas une question nouvelle mais largement discutée sur les forums.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Voici ce que dit la synthèse :

Citation: Mais il y a plus subtil encore.
Cette même règle a un autre effet très souvent oublié des services instructeurs : elle s'applique aussi aux toîtures !
Pour vous en convaincre, voici le même schéma, mais simplement retourné à 180°. On alors non plus une vue en plan, mais une coupe de la construction.
(schéma)
Cette règle interdit donc aussi de construire une pente de toît allant vers son voisin. Sauf à utiliser la même astuce que proposée plus haut, à savoir mener le mur construit en limite plus haut que le bas du toît. Sa hauteur devra être suffisante pour que le toît visible depuis derrière ce mur soit à plus de Xm de la limite (et ici, on ne craint pas qu'il soit assimilé à un mur de clôture).
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
Il s'git d'une règle d'urbanisme!
Il suffit d'aller voir ce que dit le PLU et le respecter!

Cette règle serait idiote chez nous où nous avons des pignons à la flamande :

http://www.nordmag.fr/nord_pas_de_calais/arras/arras.htm
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Citation: Il s'git d'une règle d'urbanisme!
Il suffit d'aller voir ce que dit le PLU et le respecter!


Evidemment, c'est ce que j'ai rappelé à chaque fois !

Ceci dit, rare sont les PLU qui modifient le code de l'urbanisme !

Cela concerne évidemment les constructions neuves !!!
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
Citation: Ceci dit, rare sont les PLU qui modifient le code de l'urbanisme !

Cela concerne évidemment les constructions neuves !!!

Les document de planification sont faits pour ques les nouvelles constructions puissent s'insérer harmonieusement dans l'existant! Dons permettent de faire ce qui existe.. la plupart des cas.

La règle qui empêcherait de faire un pan de toiture vers le voisin n'est pas une règle du code de l'urbanisme, ni même du code civil mais ne peut être issue que du PLU!
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Citation: La règle qui empêcherait de faire un pan de toiture vers le voisin n'est pas une règle du code de l'urbanisme, ni même du code civil mais ne peut être issue que du PLU!

Encore une fois, tu te trompes ! C'est désespérent Sad
Relis les références que je t'ai données et les articles correspondants du code de l'urbanisme !
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 3000
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Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)
Bonjour

FranceL
donc selon toi ma maison va être hors la loi
la pente de garage est dirigée ves la mitoyenneté.
- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.
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Messages : Env. 700
De : Noyal Sur Seiche (35) (35)
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