Drain : votre avis

Non puisque c'est le sol qui draine.

Ton étude de sol parait un peu succinte !

Tu creuses un peu plus et tu fais un sous-sol

Ton constructeur est parfait!
Il est venu encastrer les semelles de fondation dans la craie (il faudra juste vérifier que c'est bien ainsi à l'ouverture des fouilles : toutes les fondations complétement dans la craie.

Si tu es en vide sanitaire, dans tous les cas le drainage est inutile.
Le drainage n'est utile que si tu as des parois enterrées (avec des locaux derrière cette paroi).
Dans ton cas, le drainage sera toujours inutile : il suffit de rembalyer avec un matériau drainant : l'eau s'écoulera naturellement dans la craie.

Citation:

Ton constructeur est parfait!

Certainement !

Mais l'étude de sol, succinte !
Tout simplement par ce qu'on ne connait pas l'emprise du calcaire, sa profondeur, les vides éventuels, ...
Rappelons-nous le cas Kaline !!!

Citation:

Mais l'étude de sol, succinte !
Tout simplement par ce qu'on ne connait pas l'emprise du calcaire, sa profondeur, les vides éventuels, ...
Rappelons-nous le cas Kaline !!!

Le cas de Kaline n'a rien à voir : son con de constructeur a posé la maison à moitié sur la terre et l'autre sur le calcaire!
C'est pourquoi je disais qu'il fallait bien vérifier l'homogénéité du terrain à l'ouverture des fouilles!

La recherche de vides.. avec le nouveau réglement, c'est le PC qui devrait l'indiquer.. les vides ont été réalisés par les hommes.. ils sont rarement naturels sauf circulation d'eau (ce qui ne semble pas être le cas ici).
La commune a obligation d'annoncer les risques encourus , exemple :
http://www.ville-st-andre-eu[...]dicrim.html
http://crdp.ac-amiens.fr/env[...]_mouv.htm#1
http://www2.brgm.fr/Fichiers[...]uin2004.pdf

La profondeur du calcaire : des centaines de mètres : tu veux chercher du pétrole??
de toute manière.. à -3.20m même si c'est de la tourbe.. ce que je n'imagine pas, cela n'aura aucune conséquence sur la cosntruction.. plus on s'enfonce et plus la charge se répartie sur la surface du sol!

De plus, le sondeur utilise les sodages mais également les cartes géologiques : il sait très bien le type de sol sur un territoire donné!

Bonjour,

merci de vos avis,

pour compléter : la maison est prévu sur vide sanitaire.

concernant le sous-sol, mon cahier de prescription de lotissement me l'interdit, ce qui est bête puisque bcp de maison de ma ville sont construite avec sous-sol,...

sinon l'étude au pénétro-mètre indique :
profondeur - resistance Qd de pointe en MPa

1 - 3
1,2 - 5
2 - 2,2
2,5 - 4,5
3 - 4

à partir de 1,8 : Qd ne descend plus en dessous de 2 Mpa
refus atteint à 3,80 avec Qd = 25

Comment interpréter cela ?

Amicalement,

Citation:

à partir de 1,8 : Qd ne descend plus en dessous de 2 Mpa
refus atteint à 3,80 avec Qd = 25

Qu'il s'agit d'un excellent terrain!

pas besoin de fondation : tu poses directement sur le terrain!

Si il y a interdiction de sous-sol (enfin de cave totalement enterrée).. c'est que le terrain est inondable!
sinon, pourquoi interdire aux gens de conserver leur vin dans de bonnes conditions??

Tu avais écrit :

Citation:

voilà l'étude de sol a révélé (effectuée au tracto-pelle) :

Bizarre car les résultats sur tu donnes ont été obtenus avec un pénétro!

Citation:

De plus, le sondeur utilise les sodages mais également les cartes géologiques : il sait très bien le type de sol sur un territoire donné!

Oui, comme le cas K-line ! Rappelle toi les résultats de son étude de sol ! Calcaire partout, avec connaissance du terain régional et des cartes géo.
Hélas, pas de couche calcaire continue mais quelques rognons !!!

Et des dégâts que l'on connait à la suite !

Citation:

pas besoin de fondation : tu poses directement sur le terrain!

Surtout pas ! Ne change rien aux 50 x 30 que propose le constructeur ! C'est une sécurité !

Merci pour vos conseil,

pour repondre à Pierre01, l'étude de sol est faite en deux partie : forage avec tracto-pelle, puis utilisation d'un pénétromètre,

Sinon les sous-sols sont interdit, mais les caves sont autorisée dans la limite d'une surface de 12 m2,

Donc pour résumé, je n'ai pas besoin de faire de drain si le remblais autour de la maison est de qualité drainant, est-ce bien cela ?

Amicalement,

Citation:

Oui, comme le cas K-line ! Rappelle toi les résultats de son étude de sol ! Calcaire partout, avec connaissance du terain régional et des cartes géo.
Hélas, pas de couche calcaire continue mais quelques rognons !!!

mais non!!
hétérogénéité du sous sol.. mais je n'insiste pas!

Citation:

Sinon les sous-sols sont interdit, mais les caves sont autorisée dans la limite d'une surface de 12 m2,

Ok, j'ai du mal à comprendre la rasion de ctte règle.. mais si elle existe..

Citation:

Donc pour résumé, je n'ai pas besoin de faire de drain si le remblais autour de la maison est de qualité drainant, est-ce bien cela ?

Tu n'as pas besoin de drain du tout.. si tu es en vide-sanitaire : il faut juste que la coupure de capillarité soit faite correctement! entre infra et superstructure .

Citation:

Pierre a écrit :
hétérogénéité du sous sol.. mais je n'insiste pas!

Tu as raison, c'est parfaitement clair ! Pour le K.K line !!

Citation:

Michel45 a écrit :
Sinon les sous-sols sont interdit, mais les caves sont autorisée dans la limite d'une surface de 12 m2,

Donc pour résumé, je n'ai pas besoin de faire de drain si le remblais autour de la maison est de qualité drainant, est-ce bien cela ?

Si ton sol au niveau des fondations est drainant (comme c'est ton cas), pas de drain. Quand au remblai, on s'en fout ! Il n'a rien à voir avec la nécessité ou non de faire un drainage.
Par contre, pour ta cave de 12 m², si tu la fait, il faudra prévoir une imperméabilisation du mur enterré. A bien étudier en fonction de son implantation et a la liaison VS/cave.

Citation:

Ok, j'ai du mal à comprendre la rasion de ctte règle.. mais si elle existe..

En faite moi, non plus je ne comprends pas, car le terrain est dans un lotissement et il n'est pas inondable, mais l'architecte du lotissement est formel, par rapport au POS : pas de sous-sol autorisé...

Citation:

il faut juste que la coupure de capillarité soit faite correctement! entre infra et superstructure .

Je suis débutant et je ne comprends pas bien ce que cela veut dire,

Pouvez vous m'expliquer ?

Amicalement,
[/quote]

Pour la coupure de capillarité, va voir sur le site :
http://www.anah.fr/pdf/Humidite.pdf

ou fais une recherche sur le forum !

ok, merci FranceL,

Amicalement,

Oui.. sauf que dans le neuf, c'est beaucoup plus simple que dans l'ancien.. où il faut reconstituer la coupure de capillarité!
Voici ce que préconise le DTU maçonnerie pour assurer la protection contre les remontées d'humidité du sol

Lorsque les murs de soubassement sont en maçonnerie de petits éléments (parpaings par exemple), les maçonneries en élévation doivent être protégées des remontées d'eau du sol.

Solutions :

1 - Un chaînage en béton armé disposé au niveau du plancher bas du rez-de-chaussée ou du dallage sur toute l'épaisseur des maçonneries de soubassement assure cette protection sans dispositions complémentaires. Ce chaînage doit être à l'air libre et au minimum à 5 cm au-dessus du sol extérieur fini.

2 - En l'absence des dispositions précédentes, on doit prévoir une coupure de capillarité disposée à 0,15 m au moins au-dessus du niveau le plus haut du sol définitif extérieur.

Cette coupure de capillarité est exécutée soit :

2.1 - à l'aide d'une bande de feutre bitumé ou chape bitume armé ou d'une feuille de polyéthylène posée à sec sur une couche de mortier de ciment finement talochée de 2 cm d'épaisseur et dosée à raison de 300 à 350 kg par m³ de sable sec 0/3, après prise et séchage de ce dernier, et protégée par une deuxième couche de mortier de ciment de même épaisseur sommairement dressée.
A leurs extrémités, les segments de bande sont placés à recouvrement minimal de 20 cm ;

2.2 - à l'aide d'une chape de mortier de ciment de 2 cm d'épaisseur richement dosé, à raison de 500 à 600 kg de ciment par m³ de sable sec 0/3.

Voir également ce post (il y a des liens: les suivre pour avoir les photos!) :
https://www.forumconstruire.[...]4893.php%E9

Je suis bien d'accord, il suffit de faire une recherche sur le forum, on en a parlé 1000 fois .....

Merci beaucoup à vous deux,