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CCMI surcout liée à rajout de beton pour des fondations plus hautes

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Env. 10 message Saint-cannat (13)
Bonjour à toutes et à tous,

Je sollicite vos lumières pour m'aider à sortir d'une situation tendue avec mon constructeur.

Contexte :
J'ai signé un CCMI avec un constructeur pour une maison individuelle.
Le terrain dispose d'une légère pente de 2%. La partie la plus basse étant là où il y a la maison.
En résumé, le terrain naturel à l'emplacement de la maison est de 80cm inférieur par rapport au chemin qui constitue le point haut.
L'étude de sol à relevé la nécessité de mettre un drain pour évacuer les eaux pluviales (terrain argileux et peu absorbant).

Problématique:
Lors du dépôt des plans pour le permis de construire, je me suis aperçu que le plancher fini de maison serait à 50cm au dessus du TN (soit toujours 30cm en dessous du point haut du terrain). Je demande à mon conducteur de travaux de surélever la maison de 20cm afin d'éviter les eaux pluviales en cas de forte précipitation. Il est d'accord avec moi et me dit que c'est d'autant mieux car aucun drain n'est prévu (je n'avais pas remarqué que c'était recommandé dans l'étude de sol).
La discussion s'arrête là et aucun surcout n'est évoqué.
La construction commence et ils choisissent de couler plus de béton pour rattraper la hauteur de maison.
Cependant, ces derniers jours, je viens de recevoir une facture de 2500€ pour 14m² de béton supplémentaire correspondant au 20cm supplémentaires .

Je ne vous cache pas que j'ai l'impression de me faire avoir, car premièrement je corrige un problème qu'ils auraient du voir à la conception ou à la lecture de l'étude de sol . Et deuxièmement je trouve un peu fort de me facturer du béton alors que j'aurai limite préféré des parpaing pour avoir un vide sanitaire plus grand (et cela aurait était moins cher à mon avis).

Voila j'espère ne pas avoir été trop confus dans mes explications. Qu'en pensez-vous ?
Messages : Env. 10
De : Saint-cannat (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Encore vous Biggrin

ccmi = prix ferme et définitif, donc le surcout béton est pour le cst
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Saint-cannat (13)
Bonsoir et merci pour cette réponse,

Mais pour autant c'est moi qui est demandé la réhausse. Mon constructeur me rétorque que la rehausse de la maison n'était pas prévue au contrat et qu'il ne peut prendre en charge ce surcoût qui est lié à mon choix de rehausser. Pour lui, une fois les remblaiements finaux effectués, la maison, sans la rehausse, n'aurait pas été enterrée. ce qui n'est pas faut mais la maison aurait été clairement mal positionnée vis à vis de la pente.
Messages : Env. 10
De : Saint-cannat (13)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le dimanche 08 décembre 2024 à 05h36
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