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Construction voisine en limite de propriété aurais je du soleil?

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Photolover Env. 100 message L'isle Sur La Sorgue (84)
Bonjour à tous

Jai besoin de votre aide s'il vous plait.


Nous avons obtenu après un refus de prêt de notre banque un accord dans une autre banque pour l'achat d'un terrain en lotissement +construction.

Nous devrions sauter de joie mais nous nous sommes rendu compte que la construction voisine implanté en limite nord est(une partie à 3.40 à l'égout de toiture sur 10-12m de long) nous ferait de l'ombre sur la totalité de la parcelle à partir de 15h30-16h00 (au sol) le terrain fait 710 m2.

Ma question est:

-Est ce que nous aurons quand même de la luminosité à hauteur des baies vitrées en hiver?


Nous avons prévu 4 baies vitrées au sud, 2 de 2.40 et de 2 de 1.80, puis sud- ouest une fenêtre fixe et 1 baie de 1m.

La partie sud ouest sera implanté à 4m du voisin règle du lotissement zone non constructible.MERCI
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Membre utile Env. 1000 message Cotes D'armor
Difficile de répondre à la question comme ça.

Le mieux serait de modéliser grossièrement les volumes sous Sketchup par exemple, et de faire varier les horaires, mais aussi les mois de l'année.
C'est très simple.

Je peux même te le faire rapidement si tu donnais des plans de ta maison + celle (en gros de la maison voisine) + les plans des parcelles et les pentes des terrains (en gros), à moins qu'ils soient plats.

A+
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Photolover Env. 100 message L'isle Sur La Sorgue (84)
C'est très gentil jeremie25 j'ai déjà mis les plans sur un de mes sujets qui s'appelle "Avis plan maison 135m2+T2 44.72m2" sur le plan de masse il y a le lot du voisin qui est le lot 10 nous nous avons le lot 11 .

Le voisin construit en limite sur la bande rose sur 16.76 m son terrain fait 30.04 de long il y a une entrée charretière que vous pourrez voir sur le plan de masse qui fait 5.63 de long.

Il reste 8.04 mètres au sud de cette bande.

La construction fait 3m de haut sous les tuiles toiture 2 pans sur environ 4 mètres au début et au bout et 3.50 mètres sous les tuiles sur a peu prés 12 mètres au milieu toiture 1 pans.

J'ai les plans du voisins mais je ne sait pas comment vous les envoyer.

Merci
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Membre utile Env. 1000 message Cotes D'armor
Désolé, je viens de voir le message.
Je regarde, et je reviens vers vous.
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Photolover Env. 100 message L'isle Sur La Sorgue (84)
Merci beaucoup.
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Membre utile Env. 1000 message Cotes D'armor
Alors je pense avoir tout compris sauf :
- "il y a une entrée charretière que vous pourrez voir sur le plan de masse qui fait 5.63 de long. Il reste 8.04 mètres au sud de cette bande." je n'arrive pas à situer.

- les hauteurs de la maison.

Si j'avais quelques vues extérieures des deux bâtiments ça serait parfait.

Sinon, niveau topographie, c'est plat tout ça? le niveau "zéro" du voisin (son RDC) est grosso modo au même niveau que le votre? (ca peut jouer pour les ombres en plus ou en moins !)
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Photolover Env. 100 message L'isle Sur La Sorgue (84)
Comment faire pour vous envoyer les plans du voisin?

Niveau topographique oui les terrains son plats sur le plan du voisin il est indiqué vs 3 rangs d'agglos TN 48.40.

Lui construit sur vide sanitaire et nous suite à étude de sol sur radier hauteur 0.80.
Le PLU demande une hauteur de 0.80.
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Photolover Env. 100 message L'isle Sur La Sorgue (84)
Est ce qu'on peut envoyer des plans en mp?
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Photolover Env. 100 message L'isle Sur La Sorgue (84)
"il y a une entrée charretière que vous pourrez voir sur le plan de masse qui fait 5.63 de long. Il reste 8.04 mètres au sud de cette bande." je n'arrive pas à situer.

L'entrée charretière c'est ce qu'on voie sur le plan de masse avant la bande rose (en blanc avec une flèche) en limite c'est l'entrée  du terrain et la zone de stationnement qui fait 5 mètres de large et qui ne doit  pas être bâtie .


Donc à l'entrée sur cette bande rose constructible il y a garage sur 4 mètres puis partie habitable sur environ 8 mètres de long et terrasse couverte sur 4 m de long devant la terrasse au bout de cette bande il reste 4 m sur la bande constructible en non bâtie et 4 m de terrain sur la zone non constructible (qui est de couleur blanche sur le plan de masse dans mon sujet).



j'espère que c'est plus clair pour vous .
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Construction voisine sur la limite nord-est ? pas trop à craindre....
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Photolover Env. 100 message L'isle Sur La Sorgue (84)
Bojour Odilon 44,

Je m'excuse je viens juste de voir votre message.
En fait cette construction est en limite et donne directement sur notre façade sud-ouest Nord- ouest qui sera le t2 de ma maman.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
Tu as des applications sur mobile pour modéliser le soleil, comme sunpath :
https://play.google.com/store/apps/details?id=nl.uva.sunpath&hl=fr

Tu sauras tout de suite
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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Photolover Env. 100 message L'isle Sur La Sorgue (84)
Merci beaucoup jc fc. Biggrin
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En cache depuis le vendredi 15 novembre 2024 à 18h36

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