Avis plan maison 140m2

Je changerais tout

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Désolé il y a eu un problème quand j'ai envoyé mon message. Je recommence donc la cuisine et le salon sont plein sud, la salle à manger et l'entrée sont plein nord. Nous comptons manger au quotidien dans notre cuisine. A l'étage il y a un vide sur sejour avec fenêtre de meme largeur que la baie vitrée dans le salon (2,4). Merci pour vos avis afin d'optimiser un max mon plan??

Et l'étage😀

Notre salon sejour a une largeur de 4,5m pour une longueur de 10m dans le bow Windows qui prolonge d'1m... Il y a un escalier quart tournant qui part directement de la Salle à manger. La cuisine est de 3 sur 4. Le garage a une largeur de 5,80m pour 5,50 de profondeur.

Bonjour,

http://www.forumconstruire.c[...]-161259.php

Bonjour
il y a des idées ,mais il faudrait ajuster avec les murs et les façades aux bonnes cotes. et ajouter les poutres porteuses pour regarder les ambiances en 3D.
la trémie de la mezza est douteuse ,on l'aimerait mieux toute largeur ,l'escalier quart tournant en haut est bizarre,vue de dessous ,ça va choquer le coup d'oeil.séjour en family room pas très cosy.
l'unité parentale est bien étriquée ,et la salle d'eau est franchement ratée.
à l'étage tout est de guingois .
il faut se pencher un peu plus sur la conception.
ce n'est que mon avis.
gege

Bon ,je n'ai pas été trop dur ,j'espère.
tiens voilà l'esprit d'un étage à ma façon .

gege

1) faut le plan de masse
2) faut des images que l'on puisse agrandir
3) un plan avec des côtes serait mieux
4) c'est bête de faire une impression d'écran d'un plan numérique

En ce qui concerne le plan et ce que l'on peut distinguer. C'est bof.
Entre la mezzanine et le vide, que d'espace perdu ! Surtout que à coté on à une toilette dans la salle de bain, comme si on manquait de place. (pour info les traces d'excréments sur les brosses à dents quand le toilette est dans la salle de bain, c'est pas un mythe http://www.sciencesetavenir.[...]ecales.html )

Le rez de chaussée est quelconque.
Toilette qui donne sur la salle à manger :(
Pièce de vie enfermée entre la zone garage et la zone chambre parent. ça limite les possibilités d'exposition.
D'ailleurs on a claqué les fenêtres devant et derrière sans trop se demander si c'est opportun d'en mettre sur les cotés. Enfin si on à mit une énorme fenêtre au niveau de la salle à manger mais plein nord :'(
La tv contre la chambre parentale, ça oblige à se coucher en même temps sous peine d'être dérangé par le bruit..

Merci pour votre avis je voulais voir un professionnel pour un conseil sur l'escalier car je n'arrive pas à la concevoir toute seule ainsi que la trémie à l'étage. L'agencement SDB n'est pas définitif je voulais en rediscuter avec les constructeurs car ce n'est qu'une esquisse l'idée principale il faut recalculer avec les vraies dimensions... Peut être diminuer un peu l'entrée pour agrandir la SDB. Effectivement votre plan étage est mieux agence cependant je voulais le vide sur le salon plein sud ce qui me donne un agencement un peu atypique car je ne veux pas perdre de place avec un escalier sur le salon.

Si la chasse d'eau envoie les bactéries sur les brosses à dents, elle les envoie aussi sur le visage de celui qui la tire. Le bisou du matin prend une autre saveur tout à coup.

En fait je comptais aussi fermer l'entrée par une porte vitrée genre verrière pour qu'il y ai une vraie séparation entre les WC du RDC et le sejour.

Voici le plan des parcelles nous avons la parcelle 20. Nous avons une façade de 20m cependant nous souhaitons laisser 3m de chaque côté pour ne pas risquer de devenir mitoyen. Le terrain est constructible sur 360m2. Le jardin est plein sud.

Bonjour nous avons changer de terrain nous avons un terrain presque plat donc non plus de sous sol mais un vide sanitaire. J'ai changé de discussion car l'autre discussion concernait plus le terrain alors que celle la les plans. Mes plans vont etre repris par les constructeurs ce n'est qu'une idée principale mais tout doit être recalculé. Pourquoi le plancher de l'étage ne tiendrait pas je ne comprends pas nous avons des murs porteurs au RDC?

Bonjour nous avons changer de terrain nous avons un terrain presque plat donc non plus de sous sol mais un vide sanitaire. J'ai changé de discussion car l'autre discussion concernait plus le terrain alors que celle la les plans. Mes plans vont etre repris par les constructeurs ce n'est qu'une idée principale mais tout doit être recalculé. Pourquoi le plancher de l'étage ne tiendrait pas je ne comprends pas nous avons des murs porteurs au RDC?

Il y a un mur porteur entre le garage et le salon sejour et un mur porteur sur la droite de la maison. Effectivement j'ai dessiné que des cloisons...

Je ne suis pas constructeur j'ai juste amener mes idées il me semble qu'il y a assez de murs au RDC pour en faire des murs porteurs non?

Si le sud est côté cuisine que fait la bow window au nord?
le vide de mezza est il fait pour que les odeurs de la cuisine parfume les chambres?
gege

En fait je voulais mettre 2 grandes baies vitrées au sud. et le bow Windows au nord pour prolonger un peu la salle à manger et faire une jolie façade qui donne sur la route.

Je ne comprends pas de quoi vous parlez nous ne traversons jamais la chambre pour aller dans le sejour car la circulation se fait par le dressing et la chambre est fermée. De même pour aller dans la salle de bain nous passons par le dressing sans déranger celui qui dort par la chambre. Par contre je peux déplacer la porte d'entrée afin qu'elle ne se cogne pas dans celle des toilettes. on a prévu une largeur de salle à manger de 4,5m vous pensez que ce n'est pas suffisant pour avoir de l'espace autour de la table? Effectivement en haut il y a une chambre au sud et une chambre au nord je ne pensais pas que ca poserais problème j'ai toujours dormi au nord et cela ne m'a jms pose de soucis.

Par contre je suis assez d'accord sur le fait que les toilettes sont assez éloignées de la suite parentale...

Ok donc il faudrait revoir le plan en entier?

Ok je vais en parler au constructeur je ne me rendais pas compte que la salle à manger faisait à ce point couloir... Peut être car j'avais prévu un escalier colimaçon au début qui me laissait toute la largeur de la pièce mais par la suite je l'ai changé pour un escalier droit ou quart tournant qui prend bcp de place dans la salle à manger...

J'ai placé ma chambre au sud car j'ai mis un accès terasse et que l'entrée de fait par le nord je ne pouvais donc pas mettre ma chambre à la place de l'entrée. Elle aurait très bien pu être au nord peu importe c'est juste pour dormir

Je peux aussi mettre 2 chambres au nord pour les enfants et une mezzanine au sud sur le vide sur sejour mais avec l'escalier cela me faisait trop de découpes dans la 2 eme chambre

Que me proposerez vous en escalier pour gagner de la place dans la salle à manger?

J'ai revu un peu la salle à manger mais je perds sur l'entrée...

Tiens ,voilà un escalier dans l'esprit de ta maison!

ps: j'ai une nouvelle version de mon logiciel ,et je ne la domine pas encore ,désolé ,mais l'idée est là.
gege

Javais un peu ce genre d'escalier a l'esprit. Par contre avec un garde corps pour les enfants. Je dois partir sur un escalier de 4m pour aller du RDC au 1er étage? Ou 3m suffirait?

Je n'ai pas eu le temps d'ajouter le garde corps ,mais il t'en faut un ,pour la hauteur à franchir si tu montes 2.72m tu as 16x17 donc15x25 en vue de dessus . soit 3.75m de longueur si tu as 2.89m tu as 4m de longueur.
dans ma proposition ,tu portes dans la largeur et tu n'as pas de poutre et rien à cacher,donc ta hauteur peut rester autour de 2.72 m
gege

Ah ok il me semble que le constructeur m'avait dit de partir sur 2,90 il doit donc avoir des poutres à cacher si je comprends bien? Il reste le problème de la salle à manger couloir...

J'aime bien votre idée. Je vais y réfléchir. Je trouve que l'agencement est pas mal. Ce qui me dérange: pas d'accès de la buanderie sur la terasse, pas d'accès de la cuisine sur la terasse. Et le vide qui donne sur le voisin a 3m. Je voulais le mettre au sud car il donnait sur le jardin puis la forêt.

Désolée j'avais oublié ce détail... Dans la prolongation de notre jardin au sud il y a la forêt... Pas de voisins à l'arrière. Il y aura sûrement un voisin à droite et à gauche. A droite il y a des chances qu'il se mette en limite de propriété donc il resterait 3m a l'ouest.

Ok pour la buanderie. C'est vrai que ce n'est pas trop dérangeant. Tant qu'il y une fenêtre.

Effectivement pour les enfants il y a une injustice sur la vue... Est ce vraiment important? Ça ne m'a jamais dérangé d'avoir vu sur les maisons étant petite, pour moi l'importance était la taille de la chambre. Mais je crois qu'aujourd'hui chaque détails compte

Cela ne coûte pas beaucoup plus cher de mettre l'étage sur la largeur? Cela va créer des débords de toiture un peu partout non?

J'ai repris votre idée mais agence à ma façon. Ça m'embêterait de passer par la cuisine pour aller aux toilettes. J'aimerais que notre espace nuit reste ferme. J'ai refait une porte fenêtre dans la cuisine. Les WC sont de nouveau dans l'entrée. Je perds de la place dans le cellier et la buanderie j'ai peur de manquer de rangement.

Lolotte.bzi a écrit:

Je ne comprends pas de quoi vous parlez nous ne traversons jamais la chambre pour aller dans le sejour car la circulation se fait par le dressing et la chambre est fermée. De même pour aller dans la salle de bain nous passons par le dressing sans déranger celui qui dort par la chambre. Par contre je peux déplacer la porte d'entrée afin qu'elle ne se cogne pas dans celle des toilettes. on a prévu une largeur de salle à manger de 4,5m vous pensez que ce n'est pas suffisant pour avoir de l'espace autour de la table? Effectivement en haut il y a une chambre au sud et une chambre au nord je ne pensais pas que ca poserais problème j'ai toujours dormi au nord et cela ne m'a jms pose de soucis.

Bonjour,
Si la salle à manger fait 4.50m de large, soit il y a un problème d’échelle sur l'insertion de la table, soit celle-ci fait 1.50m de large (vu qu’elle fait 1/3 de la largeur)?

Lolotte.bzi a écrit:

J'ai repris votre idée mais agence à ma façon. Ça m'embêterait de passer par la cuisine pour aller aux toilettes. J'aimerais que notre espace nuit reste ferme.
...

Sur votre version, vous devez passer par la cuisine pour aller de votre chambre au WC.
Le cellier dans la suite, je ne trouve pas que ce soit une super idée.

Effectivement la salle à manger sur mon plan du départ faisait 4,50m de large. La table 1m l'escalier 90cm et le buffet 60cm il reste 1m de chaque côté de la table.

Ca me dérange de passer par la cuisine pour allez aux toilettes...

Ou alors il faudrait faire 2 toilettes en bas mais ça fait de la place perdue.

Et si vous inversez la partie suite avec la salle à manger ? Est-ce que cela fonctionnerait ? Juste en le disant je ne suis pas sûre mais si vous pouvez essayer vous même.

Avantages : cela rapproche la salle à manger de la cuisine, parce que cela ne sera pas pratique de passer par le salon lorsque vous utiliserez la salle à manger. Et cela rapproche la partie chambre des toilettes du rez de chaussée. Cela demande certainement un peu de jeu de puzzle.

Ca m'embêtait de faire une enfilade salon cuisine salle à manger. J'aimais bien le L. Et il faudrait dire au revoir au bow Windows et avoir une face très quelquonque. Mais c'est faisable .