Avis plan maison 140m2

Lolotte.bzi a écrit:

Ca m'embêtait de faire une enfilade salon cuisine salle à manger. ...

Et surtout, cette enfilade empêche les grandes tablées.

J'ai retravaillé sur le plan, je trouve cependant que je manque un peu de rangement... Et je me demande ce que peut donner l'architecture de la maison vu de l'extérieur...

Tu en es arrivé au point ou il te faudrait un architecte.
en attendant :
mets le nord et les vues intéressantes depuis tes fenêtres ,ça aiderait à la conception .
pour le vide de la mezza et le groupement cuisine ,salon ,j'ai des doutes.
la tendance est quand même de placer la salle à manger près de la cuisine.
gege

C'est un choix de ne pas placer la salle a manger à côté de la cuisine cependant je peux toujours échanger la salle à mangé avec le salon prévoir plusieurs arrivées prise TV et voir sur place. Ça peut être interchangeable mais au départ nous souhaitons avoir notre salon au sud avec la vue et salle à manger au nord car nous y allons rarement.

Une structure comme ca en 2D c'était l'idéal sur le plan mais j'avais un doute sur la conception. Je vais reparler de mes attentes aux constructeurs maître d'œuvre pour voir ce qu'ils me proposent

On aimerait prendre un archi mais on a pas un énorme budget et on a peur qu'il ne réponde pas toute à fait à nos attentes.

Les architectes ont souvent cette réputation côté prix...mais chez eux, comme pour les artisans il peut y avoir des prix différents.
Si un architecte vous permets de gagner quelques m² par un bon agencement...cela vous rembourse son coût quelque part.
Renseignez-vous, vous pouvez déjà demander des honoraires sans vous engager, vous verrez ce que cela donne.
En ce qui nous concerne, nous avions le même à priori que vous. Pour diverses raisons nous sommes obligés de repartir de zéro avec notre projet. Et nous allons sans doute signer avec un architecte pour une mission complète. Au global celui-ci sera probablement moins cher que le maitre d’œuvre avec qui nous pensions travailler initialement, pour, je l'espère (mais la preuve ne sera faite qu'à la fin) un meilleur projet

Sinon j'avais aussi imaginer cet étage mais les 2 chambres sont au nord vu sur le lottissement.

Oui cest pour cette raison que j'aimerais me tourner vers un architecte. Peut être que nous allons rémunérer le plan mais si la maison est plus petite et mieux agencée on s'y retrouvera certainement plus vers la suite... Cest qu'on est jms sur du résultat avant de signer...

Bonjour

Lolotte.bzi a écrit:

... Sinon j'avais aussi imaginer cet étage mais les 2 chambres sont au nord vu sur le lottissement.

vue sur le lotissement... quand on choisi de construire en lotissement, forcément, il y a ce type de "contraintes"...
ceci dit, pour des chambres, si vous n'avez pas une maison pile en face de ces fenêtres il ne devrait pas y avoir trop de vis à vis.

pour moi les chambres exposées plein nord est + problématique , et encore + dans votre région.

mais cela veut dire que TOUS les plans sont à l'envers ? (par convention le Nord est toujours en haut de l'image)
y compris au rez pour le décroché-avancée tout en vitrage ? = plein nord ET vue sur lotissement

Oui tous mes plans sont à l'envers...

Les bows Windows donnent toujours sur la route. Ca embellit aussi la façade. On a des grandes baies vitrées au sud +une baie vitrée sur le vide sur sejour au sud. Je pense que ce sera lumineux. Par contre dsl pour l'inversion du nord sud sur les plans...

Oui j'ai déjà dit que je n'avais pas réussi à le représenter sur le plan, il sera plus profond c'est sur. Par contre il n'y aura que 3 fenêtres. Ma grande baie vitrée donnant sur la terasse est au sud. Je me vois pas mettre un bow Windows sur la terasse.

Coté rue ou coté jardin : c'est un choix selon les objectifs de chacun.
perso avoir autant de vitrages coté rue ça me dérangerait et je n'aimerais pas avoir une "trop jolie façade" qui tirerait l'oeil de tous les passants

et surtout : plein nord soit on refroidi la maison soit on augmente le cout de construction pour avoir quelque chose de vraiment performant ET posé correctement.
en passant par un cst ça risque d'être sport pour la négo ou dissuasif dès le départ ;
avec des artisans why not, c'est largement faisable

si c'était pour moi, j'y mettrais le salon en mode cocooning avec vue sur le jardin

Mais nous avons déjà une baie vitrée de 2,40 dans le salon avec vue sur le jardin.

c'était "juste" mon avis en mode "si c'était pour moi"... mais ce n'est pas le cas alors...

... heureusement que chacun reste libre de SES choix pour SA maison

L’intérêt d'un bow-window est de capter la lumière et la chaleur par 3 expositions sur une même face.
S'il est plat, ça ne sert plus à rien, à part avoir un coût.

Bien-sûr tous les avis sont bons à prendre! pour moi le salon est la pièce principale de ma maison j'aimerais la mettre en valeur ( plein sud , vue sur le jardin, baie vitrée luminosité hauteur sous plafond) la salle à manger est moins importante mais je trouvais ça sympa de l'intégrer dans le bow Windows pour avoir plus de place autour de la table.

Je me disais aussi que le fait de le placer au nord capterais d'avantage de lumière qu'une simple fenêtre car il aurait une fenêtre sur l'est et une sur l'ouest, mais pe que je me trompe

Lolotte.bzi a écrit:

Bien-sûr tous les avis sont bons à prendre! pour moi le salon est la pièce principale de ma maison j'aimerais la mettre en valeur ( plein sud , vue sur le jardin, baie vitrée luminosité hauteur sous plafond) la salle à manger est moins importante mais je trouvais ça sympa de l'intégrer dans le bow Windows pour avoir plus de place autour de la table.

Oui pour la mise en valeur du salon.
C'est aussi mon avis (personnellement, c'est là que nous passons le plus de temps, autant qu'il soit agréable).
Par contre, un bow-window n'a pas d’intérêt pour agrandir une salle à manger, la forme ne correspond pas au but.
Pour agrandir une salle à manger, il faut agrandir sa largeur, sur toute la longueur, ou agrandir sa longueur, sur toute sa largeur.

Ah ok je pensais que la circulation en bout de table par la profondeur du bow Windows serait plus facile lors des grandes tablées. Mais n'ayant jamais trop vu de l'intérieur un bow Windows je dois sûrement me tromper. En fait on aime mes maisons avec des bows Windows mais pe quil s'intègre mal dans mes plans. J'ai essayé de mieux le représenter sur mon plan et j'ai modifié un peu le RDC pour gagner du rangement mais la cuisine me paraît trop étroite.

Bonjour,

Personnellement, j'aime bien les bay window mais je verrais plus cette configuration, de plus je n'aime pas du tout les salons devant les cuisines (mais ça c'est affaire de goût) et je trouve dommage d'avoir une salle à manger qui ne serve que lorsque qu'on a du monde.

Je n'ai pas modifié le wc, mais le lave-main tel qu'il est placé (dans un toilette de 90), vous n'aurez pas la place de passer sans vous cogner les hanches.

IguaneK a écrit:

...et je trouve dommage d'avoir une salle à manger qui ne serve que lorsque qu'on à du monde...

+1

c'est comme le beau service et ... les assiettes du dimanche

je suis toujours surprise par ces plans 2-3 chambres = 3-4 personnes et 2 tables ou bar avec 6-10 assises (salle+cuisine) qui occupent en permanence la majeur partie de la pièce de vie mais comme le reste : chacun ses habitudes et chacun ses goûts pour son "chez soi"

=> "lolotte.bzi" : google images pour voir des aménagements sympas pour les salons en bow-windows

Nous avons 3 chambres +une grande mezzanine j'ai qu'un enfant. Je pense que c'est suffisant. Et pour la conception cuisine salle à manger salon nous vivons le plus dans notre cuisine et notre salon cest pour cela que pour moi ces pièces doivent être le mieux situées possibles et ouvertes l'une sur l'autre.

C'est ce qui s'appelle voir loin ,pourvu que ça dure...
tu vas te rendre compte rapidement que la vie est un peu différente de ce qu'on imagine (tu sais quand on dit oui pour le meilleur.)
gege

Pourquoi? Je ne comprends pas cette remarque?

Lolotte.bzi a écrit:

Et pour la conception cuisine salle à manger salon nous vivons le plus dans notre cuisine et notre salon cest pour cela que pour moi ces pièces doivent être le mieux situées possibles et ouvertes l'une sur l'autre.

Si j'ai bien lu vos différents message votre salle à manger fait 4.5m de large, sa longueur fait à peu près la longueur du garage soit 5.5m.
Vous avez donc une pièce de presque 25m2 qui ne va servir que quelques jours par an ! 
En revanche, votre salon est très étriqué.

Pour moi c'est du gâchis, mais ce n'est pas ma maison.

Effectivement nous recevons peu mais dans de bonnes conditions d'où l'intérêt d'avoir une grande salle à manger quand même pour recevoir du monde.😀

Un dernier essaie mais j'ai peu pour le cellier buanderie qui paraît trop petit.

Ben si j'ai déjà agence mon étage en fonction nous ne sommes pas en limite de propriété donc nous pouvons avoir des ouvertures de tous les côtés. Reste juste les murs porteurs à voir. J'ai respectais les dimensions de la maison par rapport au terrain.

Oups,

dsl , ma remarque sur les cuisines-salles pour 10 personnes avec peu d'habitants n'était pas une attaque personnelle ,
simplement une remarque sur l'évolution des projets au fil des années.

il y a ... 10-12 ans , si on choisissait cuisine ouverte, on y plaçait rarement une table pour les repas ;
on voyait beaucoup de cuisines < 10m2 ...
aujourd'hui on y prévoit des zilots, des tabourets... et la "pièce de vie" a aussi augmenté...

le salon était ... comment dire... convivial accueillant ... pour les zapéros dinatoires-oupa , avec des fauteuils en face à face pour les discussions et la table au milieu pour grignotteries...
aujourd'hui on a 1 seul canap orienté face au mur TV

encore dsl, c'est mon ptit moment nostalgie , pas de bol ça tombe sur ce post, j'vais me r'saisir

**utilisateur banni** a écrit:

Le problème est que vous n'avez toujours pas une réflexion globale de votre projet.

Vous réfléchissez à un niveau en plan qui serait idéal en faisant fi de l'étage, de la structure et de l'extérieur.

Ca ne peut pas fonctionner correctement en travaillant comme vous le faite.

'me semble que l'ensemble tourne autour du bow-window qui est figé , comme si on était sur un projet déjà HE/HA .
(mais rien à dire à ce sujet, j'ai fait mes plans en fonction de MA table de salle )

Ah ok vous pensez que c'est impossible donc de faire tenir l'étage de cette façon? Je ne m'y connais pas du tout en structure c'est vrai... Je donne des idées apres il faudra refaire calculer par des pros. Je me doute que ce ne sera pas le plan définitif. Mais j'aimerais qu'il 'y rapproche.

Je souhaitais aussi rajouter une fenêtre à l'est sur l'escalier. Nous aurons ainsi de la lumière aux 4 orientations. Je ne sais pas si cest utile?

Je m'amuse à essayer de trouver un plan qui colle avec tes idées ,mais la première question concerne la surface totale que tu prévois
à l'étage, sans chipoter, 2chambres dans 80 ou 90m² même avec un trou dans la dalle ,ça me parait en dehors des clous.
gege

La surface de l'étage est de 71m2. La maison ne doit pas dépasser 140m2. Pour l'étage nous souhaitons 2 chambres une grande mezzanine (au moins 12m2) qui pourrait faire office de 3eme chambre au cas où et un grand vide sur sejour (au moins 12m2 aussi) l'idéal serait 2 grandes chambres.

Je précise 140m2 habitables. Donc sans le vide à l'étage. Je suis partie sur un plan de 10,5 sur 14 au RDC avec les murs et cloisons et de 10,5 sur 8,5 à l'étage avec les cloisons. Nous avons 89m2 habitables au RDC et 52m2 habitables a l'étage.

Et c'est quoi le problème si ça dépasse 140m2 habitable ?

Le prix lol

Idéalement entre 130 et 140 grand max. Au dessus on dépasserait le budget.

Oui oui bien-sûr je suis au courant que le vide coûtera autant voir plus qu'une pièce fermée. Et je suis au courant aussi que la maison sera bcp plus grande en réelle car le garage et ce vide existe malgré qu'ils ne comptent pas en surface habitable. On se limite à 140m2 habitables + le vide + le double garage. On avait déjà fait un autre projet a 138m2 + le vide qui rentrait dans notre budget cependant nous avions un garage double en enfilade en sous sol.maintenant il faudrait un budget quasi identique mais double garage en RDC. Donc plus de toiture mais plus de sous sol.

J'arrive avec ton plan à 163m² ,mais j'ai surement fait une erreur!

tu payes les 23m² ou tu revois ton plan?
gege

J'ai calculé les 140m2 juste avec les m2 intérieurs des pièces. J'ai exclu les murs et cloisons les escaliers et cage d'escalier le garage la buanderie et le vide sejour.