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Env. 10 message Aisne
Bonjour a tous et merci pour ce forum

Voilà j'expose mon probleme:

Je viens de recevoir mon permis de construire et il m'indique que les tuiles doivent etre de preference 'tuile plate 20 au m²' et 'enduit de finition de type grattée est recommandé'.

Mon constructeur m'avait mis des tuiles beton 10 au m² et un enduit fintion grains ecrasés.... et c'est lui qui m'a choisi ses elements et non pas moi.

Il me contacte en me disant qu'il y a un probleme avec les tuiles et l'enduit, en m'indiquant que cela occasionne des frais supplementaires d'ou un avenant de 5000 euros....Puis il me propose de lui verser 3000 euros en especes et on en parle plus (et plus d'avenant).

Qu'en pensez vous? Que pourriez vous me conseiller?

merci de votre aide.....
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Messages : Env. 10
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Le coup du versement en especes, non mais c'est pas vrai ! Encore un touriste de la construction ou quoi !?
Est-ce que la nature des tuiles etait donné dans le reglement de la commune/quartier/lotissement ?
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
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Env. 10 message Aisne
merci de ton interet.....Il n'y avait rien d'indiqué au depart car c'est un lotissement qui vient d'etre viabiliser et où 34 maisons vont se construirent

merci
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Messages : Env. 10
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Env. 1000 message La Chatre (36)
vous etes dans une zone protegée par les batiment de france ?
parfois c'est ce qui entraine un certain type de tuile et d'enduit. Mais si oui, ton constructeur devait le savoir dès le début.

par contre, le coup du reglement en espece montre que c'est n'importe quoi. C'est illegal ... ou comment se mettre 3000 euros dans la poche !!!
y'en a vraiment qui exagere, c'est hallucinant !
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Messages : Env. 1000
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Membre utile Env. 800 message Ain
Bonjour,

A votre place, je ne bougerais pas et laisserais les choses en l'état car :

1.
Citation: les tuiles doivent etre de preference 'tuile plate 20 au m²


et

2.
Citation: 'enduit de finition de type grattée est recommandé'


Cordialement,

Francois
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Picto recompense Membre utile
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Env. 1000 message Marsilly (85)
De préférence n'est pas une obligation. Quant à donner 3000 euros en espèces sans rien déclarer, non.
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Env. 10 message Aisne
merci a tous pour vos reponses...

Je me suis renseigné à la mairie, elle ne fait pas partie des communes protégées et elle m'indique d'appelé directement la DDE afin de savoir si cela est imposé ou pas.....D'autant plus qu'il y a un autre lotissement à coté et où on peut voir differentes tuiles et enduits exterieurs.....

Mon constructeur m'appelle demain pour rendez-vous technique.

Je vous tiens au courant.

merci
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
pourquoi il ne t'a pas proposé de te construire ta maison en le payant en espèces et sans en parler ? W00t

encore un filou à surveiller celui-là Mad
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 5000 message
Bonjour,
picea73 a écrit:Bonjour,

A votre place, je ne bougerais pas et laisserais les choses en l'état car :

1.
Citation: les tuiles doivent etre de preference 'tuile plate 20 au m²


et

2.
Citation: 'enduit de finition de type grattée est recommandé'



Pour mon PC aussi un zélé de la DDE "préfèrait". Je fut bien avisé de prendre contact immédiatement avec la DDE, à l'inverse de ce que me recommandait mon constructeur puisque ce que "préfèrait" le zélé était un prérequis indispensable à l'obtention du PC.
J'ai fini par comprendre que ce que "préfère" l'administration n'est pas réglementé mais tout de même obligatoire Dry
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Env. 900 message Essonne (91)
mixou a écrit:
Il me contacte en me disant qu'il y a un probleme avec les tuiles et l'enduit, en m'indiquant que cela occasionne des frais supplementaires d'ou un avenant de 5000 euros....Puis il me propose de lui verser 3000 euros en especes et on en parle plus (et plus d'avenant).

Qu'en pensez vous? Que pourriez vous me conseiller?

merci de votre aide.....


Bonjour,
Je pense que tu as affaire à un bel ****** ! W00t
Ne paie rien en espèces, sans preuve, tu ne pourrai pas obtenir le remboursement de l'avenant illégal.

Parti comme tu es, je te conseille d'adhérer à l'AAMOI (la fonction Rechercher est ton ami)
Smile
Adhérent AAMOI 0821
Ouverture chantier 10/04/06
Réception 15/05/07 à J+36
Emménagement 23/06/07
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Messages : Env. 900
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Membre utile Env. 800 message Ain
Bonjour Gueux,

Citation: J'ai fini par comprendre que ce que "préfère" l'administration n'est pas réglementé mais tout de même obligatoire

Tu m'en apprends une là. Dégouté ! Est-ce que ça tiendrait face à un tribunal administratif ?

En tous cas, la situation est ici différente de la tienne car le PC est accordé. Donc la seule question qui se pose est de savoir s'il faut dépenser des sommes supplémentaires pour faire plaisir (car c'est uniquement une préférence esthétique) à la personne qui a instruit le dossier de PC.

Cordialement,

Francois
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Env. 5000 message
J'avais zappé le fait que le PC est accordé.
Attention à ce que j'ai écrit, c'est juste ce que j'en pense.
Appelle la DDE, tu seras fixé et tiens nous informés Wink
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Messages : Env. 5000

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Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
De"préférence" et "recommandé" ne sont pas des termes d'obligation. Lorsque ces dispositions sont mises sur un pc, c'est une incitation. Seules les dispositions du réglement d'urbanisme ou du lotissement s'imposent.
La DDE vous demande fortement de faire ainsi, mais ne peut en aucun cas vous obligez de faire autrement si d'autres possibilités réglementaires existent. Aucune DDE ne se battra sur ces termes, elle cherchera à vous convaincre au plus. Voyez vos dispositions d'urbanisme. Par ailleurs, il est fort possible que votre constructeur se soit planté avec ses tuiles béton car là il ya des réglements qui refusent absolument ce genre de matériau.
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Tu n'as rien a payer, que ce soit en espèces ou en déclaré. Le contrat CCMI est à prix ferme et définitif. Le constructeur devait se renseigner a la mairie sur tout ce qui lui serait demandé avant de déposer le permis. Et ce afin de clore le budget de manière définitive. Des lors quil ne l'a pas fait, lui seul assume le dépassement de prix, quelqu'il soit. La loi est formelle.

Ceci dit ne paie jamais rien en espèce, ils sont capables de dire que tu n'as jamais rien payé, et plus tard si ta construction tourne, comme souvent, au vinaigre, il pourra faire preuve de mauvaise foi.
Nouvelle construction !
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Faux membre présumé Env. 700 message
c est au CT de se renseigner au maximum avant de faire signer le CCMI sur :

-relevés de niveaux, nature du sol, visite terrain, documentations fournis par le lotisseur
-le reglement du lotissement, les obligations, le sens des faitages, d etre attentif aux dires de l architecte et du géometre même si cela est souvent très subjectif
-si en batiment de france : se deplacer à la mairie
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
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Messages : Env. 700

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Env. 5000 message
yves a écrit:elle cherchera à vous convaincre au plus.

Oui, et elle a les moyens... Dry
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