Annexe...par où commencer

Salut

Tu l’auto construis ton garage ? c'est toi qui la dessiné ?

c'est quoi que tu comprend pas dans les pièce jointe à joindre ?

Salut Mire,

Oui, j'ai l'intention de le construire moi même, j'inviterai sûrement quelque copains pour l'occasion...lol!
j'ai en effet réalisé les plans.

Les pieces à joindre:
-plan de situation, ça doit être l'implantation du garage sur le terrain
-Plan de masse, le plan du garage
-Plan en coupe du terrain??? ou est-ce que je trouve ça?
-Les certificats indiquant les surfaces...mon plan ne suffit-il pas?

Bref, je ne suis pas un accroc à la paperasserie, et j'ai besoin d'être guidé.

De plus, suite à la construction de ce garage, je vais démolir une autre annexe après.
Comment declarer le tout?
Puis-je déclarer une surface inferieure à celle du garage qui sera construit (je pense à ne declarer que la partie close...)

côté technique, j'ai créé un second post
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-292806-proceder-par-etape.php


A bientôt

1 plan de situation : tu prend une carte ign serie bleu , et tu met une fleche a l'endroit ou y'a ton terrain.

2 plan de masse : tu vas sur cadastre.fr, tu telecharge la zone de chez toi, tu dessine l'emplacement de ton garage sur ton terrain. 

3 plan en coupe , a 10-20cm prés , tu sais faire une coupe de ton terrain , si il est plat , un trait droit et c'est bon. et tu dessine ton garage dessus a la bonne hauteur en respectant l'echelle, la fosse en pointillé 

4 notice : tu explique vite fait ton truc ( met toi a la place du mec qui va lire ton dossier ) , genre " je veu faire un garage en parpaing , couverture en tuile , il fera x m  de haut , au fond de mon terrain, a x m de la limite de propriété il y'a aura 2 fenetre , une avancé devant, ...

pour les surface, nan il faut remplir le tableau ... c'est pour les impot .... donc moin tant met, moins tu paye ...

Merci Mire,

mire_live a écrit:

il faut remplir le tableau ... c'est pour les impot .... donc moin tant met, moins tu payes ...

Il doit y avoir des fourchettes pour les surfaces (moins de 20m²...) quels sont les paliers?
Quelle est la distance à laquelle je peux mettre mon garage par rapport au terrain de mon voisin? est-ce que je peux y etre collé (c'est le pan de mur le plus haut qui sera "mitoyen")

Salut. nan c'est je ne crois pas que c'est des fourchette , les impots et taxe c'est un pourcentage par rapport à la surface, mais attention , si tu fais 60m² de garage , et que tu met 30m² .. tu vas peut être avoir des problème.

concernant la limite, la "régle" c'est collé ou 4m si y'a des fenêtres, aprés tu fais comme tu as envie, si ca reste cohérent et harmonieux avec ton voisin ça passeras. faut essayer, si ca marche pas , ils te le diront et tu refait une demande comme il veulent. ca n'engage pas plus de frais , juste un peu de temps , et pour un garage , ca va assez vite les procédures ( enfin je l'ai deja fait quelque fois et ca a tj été vite)

mire_live a écrit:

Salut. nan c'est je ne crois pas que c'est des fourchette , les impots et taxe c'est un pourcentage par rapport à la surface, mais attention , si tu fais 60m² de garage , et que tu met 30m² .. tu vas peut être avoir des problème.

concernant la limite, la "régle" c'est collé ou 4m si y'a des fenêtres, aprés tu fais comme tu as envie, si ca reste cohérent et harmonieux avec ton voisin ça passeras. faut essayer, si ca marche pas , ils te le diront et tu refait une demande comme il veulent. ca n'engage pas plus de frais , juste un peu de temps , et pour un garage , ca va assez vite les procédures ( enfin je l'ai deja fait quelque fois et ca a tj été vite)

Oui, cela pourrait effectivement fonctionner si votre voisin bosse au service d'urbanisme
et soit chargé de l'instruction des PC...
Consultez d'abord votre règlement d'urbanisme ou allez en mairie pour prendre connaissance des dispositions
d'implantation , hauteurs...etc. et tout simplement sur la faisabilité où pas de votre projet.