Sondage du mois : construire en lotissement ?

Avec ma femme la recherche a été claire : tout sauf du lotissement.
On voulait éviter les lotissements pour plusieurs raisons :
- on ne connait pas l'environnement car tout va se construire en même temps
- les maisons vieillissent ensemble et le lotissement sera daté d'une époque et moins évident dans le cadre d'une revente
- c'est tout plat sans arbre bien souvent, du temps avant de voir de la verdure ! Il faut entre 5 et 10 ans pour que le quartier soit agréable, et 10 ans après il parait bien souvent vieillot...
- et bien souvent des règlements propres aux lotissements qui imposent le type de plantation, hauteur de murs, etc. faut pas déconner...

Après c'est notre avis, mais on est content d'avoir trouvé un terrain isolé, seul point noir : le coût de la viabilisation

Àvant la réno nous avions un projet de construction ( tombé à l'eau car g eu une période de chômage trop longue entre 2 CDD, bref !) et il était hors de question de s'endetter sur 20 ans pour vivre comme dans un "camping"

Entendre les voisins sur leur terrasse, les enfants qui crient, avoir des règles drastique niveau ext, vivres dans un environnement oû toutes les maisons se ressemblent, avoir dans 15 ans une fois les enfants grandis des ados qui zonent le soir, ....

Bref nous aimons notre tranquillité.

Nous sommes en lotissement et force est de constater que nous ne sommes pas faits pour y vivre. Une impression de devoir vivre en communauté, des voisins en permanence les uns chez les autres, un voisin hyperactif toujours dans son jardin à bricoler je ne sais quoi, une voisine qui sait tout sur tout le monde, nous qui sommes discrets, cela ne nous convient pas.
Comme disait Sartre, "l'enfer, c'est les autres" même si la citation philosophique est régulièrement biaisée.

On pense louer la maison et acheter (ou reconstruire) ailleurs.

Bonjour,

Terrain diffus même à viabiliser sinon rien.
Acheter c'est pour être libre et tranquille...

Les pires se sont les lotissements et programmes en VEFA. C'est pas pour nous.

Tout dépend comment est aménagé le lotissement... avec des terrains large pour que les constructions soient bien espacées... c'est déjà un très bon point ! après la viabilisation est déjà faite, proximité de notre lieu de travail, proximité de toute commodités, autant de points qui nous ont confortés à choisir en lotissement !

Nous avons fait le choix d'un mini lotissement de 4 maisons. c'est un lotissement avec des constructeurs différents e plein centre de village.
J'ai vécu mon enfance dans un lotissement, puis avec mon chéri nous avons vécu hors lotissement pendant plus de 10 ans, un endroit très isolé, j'avais plus envie de cela, peur du cambriolage, grand jardin difficile a entretenir...

On verra si on a fait le bon choix....

J'ai répondu oui tout simplement parce qu'il n'existe rien d'autre ici
pour être tranquille, il faut quoi ? 1 hectare ?
Et encore, cf le topic du mec qui peut pas cloturer et qui a des problèmes avec son chien

Il y a lotissement et lotissement. Un lotissement où le foncier est cher et que les parcelles sont très petites, c'est effectivement pas le pied.
Mais dans d'autres cas avec des surfaces plus importantes (sup. à 7 ares) et avec peu de parcelles (max. 15 à 20) c'est tout à fait jouable.

Oui mais :
- pas de route unique qui peut être bloqué par un voisin qui se gare n'importe comment ou qui n'a pas prévu assez de places de parking chez lui et qui te bloque la moitié de la route avec ses voitures - donc voirie assez grande ou avec retrait obligatoire pour se garer
- terrain assez grand pour une implantation idéale sans "enquiquiner" l'autre et surtout sans se faire enquiquiner (et ça c'est trop rare)
(encore vu un terrain de 500 m² dans un lotissement ou les 2 côtés sont construits, et notamment un 7m de hauteur au sud bien qu'à 4 m de distante bloquant tout le soleil d'octobre à juin) et ou même le commercial fait la grimace quand tu lui annonces que tu veux du passif et que là ça va pas le faire...

donc finalement plutôt diffus ou petit / petit lotissement et pas un "wisteria lane", les gosses abandonnés des voisins qui squattent 24/24 chez toi j'en veux pas...

Faut arrêter les clichés, il y a souvent de la verdure. Et les enfants du voisin, ils jouent avec les nôtres.
Un petit lotissement, pourquoi pas. Le problème, ce sont les règles de copropriété que tout le monde doit respecter. Il suffit d'un ch... et c'est le bordel.

Bonjour,

Perso, j'ai acheté il y a 35ans un terrain de 1000 m2 dans un lotissement très grand.

Je n'ai pas à me plaindre. Voirie très large et "ouverte", population très calme. Gestion efficace de l'entretien des parties communes (espaces verts). La voirie a été reprise par la Communauté urbaine.

Je ne savais même pas qu'il pouvait y avoir débat sur ce sujet...vous êtes sérieux?

Bonjour,

ça fait 13 ans que nous sommes dans un lotissement, il me tarde d'en partir, plus qu'un mois ou deux !

Au début, tout est beau, tout est rose, et puis vient l'après : les disputes des enfants (je pense que sont rares les familles qui n'ont eu aucune histoire), les gosses qui viennent jouer devant chez vous plutôt que devant chez eux sans surveillance, les chiens qui aboient, les chats qui vont dans le jardin des autres, les cancans, les poubelles et caisses jaunes sorties presque 24 h à l'avance (quand le vent s'en mêle et que les bouteilles ou autres se retrouvent sur la route, ça n'appartient à personne)... les voitures qui roulent trop vite... Certains ne supportent rien... Les critiques... Bouh, terminé ! Mais il y a peut-être des lotissements où ça se passe mieux. Chez nous maintenant, c'est chacun chez soi, en 13 ans, la bonne ambiance du début n'existe plus.

Bonjour,
je pense qu il y a aussi un temps pour tout.
Nous avons vecu vingt ans dans un petit village où nous avions construit sur un terrain diffus de 1700 m2 entre vignes et forêt. Plaisir de pouvoir profiter de la nature, du calme etc....
L âge venant, l'entretien des haies, de la piscine etc... devoir faire 10km A/R pour chercher son pain nous a contraint à nous rapprocher des commodités. Nous vivons depuis un an en ville. Nous avons fait construire sur un petit terrain et du coup nous avons des voisins !! Et bien nous sommes surpris de constater que c'est bien sympa d'en avoir. 😉

Bonjour,
je pense qu il y a aussi un temps pour tout.
Nous avons vecu vingt ans dans un petit village où nous avions construit sur un terrain diffus de 1700 m2 entre vignes et forêt. Plaisir de pouvoir profiter de la nature, du calme etc....
L âge venant, l'entretien des haies, de la piscine etc... devoir faire 10km A/R pour chercher son pain nous a contraint à nous rapprocher des commodités. Nous vivons depuis un an en ville. Nous avons fait construire sur un petit terrain et du coup nous avons des voisins !! Et bien nous sommes surpris de constater que c'est bien sympa d'en avoir. 😉

Bonjour,

Nous sommes dans un petit lotissement de 6 maison...........et je voulais également pouvoir acheter au moins le pain à pied..........c'est chose faite..........et franchement c'est SUPER

La commodité en ayant le calme......c'est génial !

Un lotissement?
une maison ridicule sur un terrain minuscule à vivre AVEC les voisins...

Jamais de la vie! vaut largement mieux un appart!

Je trouve la question un peu vague. En effet pour quelqu'un qui aime les commodité de la ville, il est préférable d'être en lotissement avec un petit terrain et souvent moins de passage qu'en centre ville avec des apparts ou maison mitoyenne....

Mais pour moi je n'aime ni la ville, ni les lotissements. Et comme on travail tout deux en ville, pas de souci pour les courses.

J'ai choisi la réponse intermédiaire. Nous faisons construire dans un lotissement de 4 maisons, sur une grande parcelle (1760 m2, les autres font 1500), et n'aurons qu'un voisin à l'est. Il s'agit d'un village et le terrain se situe à 5 minutes à pied des commodités, pourtant nous sommes en pleine nature. Nous avons visité des terrains diffus mais avec beaucoup de vis-à-vis et le sentiment d'être les uns sur les autres. Comme quoi, le plus important dans le choix, c'est l'environnement direct, pas forcément le fait que le terrain soit diffus ou pas.

Bonjour,
Je trouve la vie en lotissement beaucoup plus sympathique qu'en terrain isolé. On a des voisins, avec qui on s'entend bien. Ils nous préviennent lorsque quelque chose cloche chez nous, et inversement. C'est très rassurant. Nos enfants joueront avec les leurs, quoi de mieux pour des enfants et des ados ? Et nous pouvons tout faire à pieds : boulangerie, marché, écoles, La Poste, banque, centre du village... Bref, le lotissement était un choix pour nous ! Nous aimons la vie et les gens

Apres c'est tres différent selon les régions et villes je pense. On ne vit pas de la même façon dans le nord, l'IDF ou le Sud. Et surtout chacun a sa façon de vivre.

J'ai vécu en appartement ,puis une vingtaine d'annés dans une grande maison avec un grand jardin au centre d'un village où n'existait pas de vie sociale... des "ruraux" qui vivaient par "clans"
J'ai donc fait le choix d'une construction dans un petit lotissement pour vieillir moins isolée...l'avenir seul me dira si j'ai fait un bon choix

Moi j'ai choisis le lotissement car prix abordable et surtout déjà viabilisé.

Petit lotissement de 18 lots et pas grands choses d'imposer à voir par la suite

Pour l'instant en plein chantier pas mal de maison en cours de construction ....

Hello !

Nous nous sommes en construction sur un lotissement de 30 lots, dans un petit village..
Il est assez aéré et bien pensé, agréable.

On a déjà commencé à faire connaissance avec les futurs voisins, qui ont l'air sympa aussi..

Je pense qu'il n'y a pas de bonne ou de mauvaises réponse, tout dépend de ses envies et des différentes périodes de la vie.

C'est tout à fait compréhensible qu'un couple actif n'ait pas les mêmes besoins/envies qu'un couple de personnes retraitées, qu'un couple avec enfant n'ait pas la même attente qu'un couple sans enfants.

Ch.

Ici c'était lotissement et rien d'autre!

Nous sommes dans une région très urbanisée, partir en campagne proche de l grande ville, le budget n'aurait pas suivi et je vois un avantage certains au lotissement, savoir ou l'on s'implante!

Nous sommes dans un gros lotissement, collé au coeur historique de village (depuis ville, et par ici toutes les villes sont contiguës) mais au moins je sais qu'à l'instar de mes beaux parents je ne verrais pas pousser une tour de 8 étages au pied de mon jardin (et on a rien à dire!) ou mes parents qui eux ont vu leur beau terrain bordé d'un lotissement et donc 8 voisins...

J'ai donc la sécurité minimum de me dire qu'avant de construire qqchose juste à côté il faudra raser et c'est plus complexe (pour un immeuble, un supermarché...)

Après on a choisi avec soins, n l'a attendu longtemps! les voisins ne sont pas trop chez les autres (terrains de 850 m², avec une moyenne de 300 m² dans les lotissements alentours)

Il est assez intéressant de se rendre compte que certains ramènent ce sondage à cette question : grande contre petite parcelle. Une parcelle peut être immense dans un lotissement, et minuscule dans un terrain isolé.
Perso, j'ai construit dans un lotissement car chez nous pas le choix, à par d'avoir 300000 ou 400000€ à mettre dans un terrain.Les contraintes liées au règlement du lotissement sont chiantes. Après pour le reste, nous ne sommes pas autistes, et donc savons dialoguer avec nos voisins, sans vivre avec eux. Quand j'entends des gens qui ont peur qu'il y est des enfants dans leur rue...Moi je suis content que mes enfants puissent jouer avec d'autres.
Après ce sont des choix, soit on est riche et on a un grand terrain dans un coin sympa, soit faut faire des compromis : avoir un grand terrain dans un coin pourri où personne ne veut aller vivre, ou avoir un terrain plus petit dans un coin très agréable.

Pour ma part un terrain, c'est une piscine et un espace pour manger entre amis, et un peu de place pour que les enfants jouent au ballon.
Un terrain de 1000 mètre, je n'ai pas compris à quoi cela servait, j'ai une vie et autre chose à faire le WE que tailler des arbres.
Et si je veux m'aérer, en 20 minutes de voitures je suis en forêt, ou en 10 à la plage.

Personne j'ai grandi en lotissement et je garde un merveilleux souvenir des après-midi à me balader en vélo dans le lotissement avec mes copines, avec comme seule contrainte l'horaire que mes parents m'avait fixé pour rentrer.
Dans une rue en ville, sans ce "périmètre délimité" mes parents auraient certainement été moins cools.
Je voulais que ma fille ait cette liberté elle aussi, et ayant construit en lotissement dans une impasse, j'espère bien que ce sera le cas !

juan66 a écrit:

Il est assez intéressant de se rendre compte que certains ramènent ce sondage à cette question : grande contre petite parcelle. Une parcelle peut être immense dans un lotissement, et minuscule dans un terrain isolé.
Perso, j'ai construit dans un lotissement car chez nous pas le choix, à par d'avoir 300000 ou 400000€ à mettre dans un terrain.Les contraintes liées au règlement du lotissement sont chiantes. Après pour le reste, nous ne sommes pas autistes, et donc savons dialoguer avec nos voisins, sans vivre avec eux. Quand j'entends des gens qui ont peur qu'il y est des enfants dans leur rue...Moi je suis content que mes enfants puissent jouer avec d'autres.
Après ce sont des choix, soit on est riche et on a un grand terrain dans un coin sympa, soit faut faire des compromis : avoir un grand terrain dans un coin pourri où personne ne veut aller vivre, ou avoir un terrain plus petit dans un coin très agréable.

Pour ma part un terrain, c'est une piscine et un espace pour manger entre amis, et un peu de place pour que les enfants jouent au ballon.
Un terrain de 1000 mètre, je n'ai pas compris à quoi cela servait, j'ai une vie et autre chose à faire le WE que tailler des arbres.
Et si je veux m'aérer, en 20 minutes de voitures je suis en forêt, ou en 10 à la plage.

Il ne faut pas être riche pour avoir ce que l'on veut. Et perso m'endetter 20 ans pour avoir une maison faites de compromis ça m'intéresse pas du tout. Et 1000 m2 c le minimum pour se sentir chez soi. Prendre la voiture pour s'aérer loin du bruit,..... Alors qu on a construit !?!?!?

Et vouloir sa tranquillité ce n'est pas etre autiste!

Mais bon on s'éloigne du sondage.

J AI FAIT CONSTRUIRE UNE MAISON EN LOTISSEMENT TERRAIN 388 M2 VIABILISER
MAISON 93 M2 HORS GARAGE CHAUFFAGE AU SOL CHAUDIERE HYBRIDE
15MOIS ENTRE LES PAPASSERASSE ET LA CONSTRUCTION  PRIX FINI AVEC TERRAIN FAUX FRAIS COMPRIS 190000 EUROS. DEPARTEMENT 50 . DES AVANTAGES SI ON VEUX PAS UN GRAND TERRAIN . BON COURAGE A TOUS ET TOUTES

Bonsoir ,

15 ans en lotissement , nous etions les 2eme proprio de la maison . mes voisins (25 au total ) les 1ers donc une difference d age mais super contact et les enfants cool jusqu a .... les depart en retraite et la .... on a vendu . bruit enfants qui jouent partout soirée tardive ( 4h du mat) en fait avec l age nous voulions etre TRANQUILLE . ce qui n est pas possible des qu on a autour de soit des sans gene ... je suis proprio je fais ce que je veux .... ben voyons et le reglement de copro justement ...et le civisme .... non plus jamais pour nous .mais je peux comprendre ...c est un tremplin pour aller ailleur . pour placer son argent en qqu sorte . on a goutes ... on a faim d autre chose

Pour nous lotissement .... pourquoi?
Parce que j'ai grandit en lotissement est c'était top pour nous autres jeunes..
Donc nous fesons construire en lotissement mais la pour le coup y a pas de jeunes enfants pour les notres... lol

NOus avions construit dans un lotissement de 4 parcelles, en impasse, avec de grands chenes et châtaigniers. Niveau voisin, c etait chacun chez soit, chacun ses affaires, juste bonjour bonsoir et ça nous convenait parfaitement. Dans ces conditions:Oui au lotissement, d'autant que nous avons tous entretenus nos façades et jardins, et 11 ans apres le lotissement semble tout récent.

maintenant nous rénovons dans un petit hameau, 3000 m² de terrain, je crains un peu les commérages de village alors qu'il n'y a pas de vis a vis mais bon, dans ces vieux quartiers on s'occupe pas mal des derniers arrivants...

Lotissement, cela ne veut pas dire grand chose. Pour ceux qui sont contre, c'est synonyme de promiscuité. Dans mon cas, ce n'était pas le cas avec des parcelles de 1000 m2. ET l'avantage que l'environnement était figé.. Je vois un cas actuellement.La maison des parents d'un copain de ma fille.. Terrain diffus et ils sont en train de construire une maison de retraite sur le terrain mitoyen qui va leur occulter tout l'ensoleillement.

Enfin bon, les temps ont changé.  Il y a 35 ans la surface mini dans ma commune était de 2000m2 en diffus et 1000 m2 en lotissement. Moralité, avec les lois Alur, les proprios de 2000 m2 vendent la moitié de leur terrain pour faire des thunes . ET même pire. 

Je suis content d'avoir mon environnement figé pour le moment.

Nous construisons actuellement notre 1ère maison en lotissement, le terrain diffus n'était pas du tout envisageable (perdu dans la nature personne autour ) c'est un choix personnel.

Nous avons des enfants et savons qu'ils auront des petits voisins avec qui jouer dehors ou aller a l'école prendre le car puis la convivialité avec les voisin.

Ensuite c'est chacun chez soit, il faut dès le départ cadrer les choses .

A voir dans 20 ans comme dirait certains mais pour l'instant content de notre choix et toujours de bon conseils lorsque nous passons sur notre terrain.

Le lotissement comporte seulement une dizaine de parcelles, qui à notre goût reste correct.

Https://www.youtube.com/watc[...]KsMEBEcxzYA

Pour moi cela me fait penser à cela!!

Bien formater tous pareils!!

Il y a des avantages surement??

mais nous pouvons je pense, les retrouver ailleurs sans les inconvénients!!

Je préfère l' utopie d' un instant que le mensonge de toute une vie..

Puis quand on veux on peux!!

ne bridons pas nos rêves, avec beaucoup d' efforts un peu de providence car elle se mets en route à chaque fois .

je suis parti de moins 50 et j' ai pu choisir un espace suivant mes désirs brûlants!!

à un moment j' aurai pu , un lotissement mais.........

J' ai quand même des voisins et j' aime cela.

Mais ils ne m imposeront aucunes règles!!

Je vis en bonne entente avec tous ,je les aide quand il faut, ils m' épient pas et me cassent pas les pieds!!

Puis surtout , je trouve que la richesse est de ne pas ressembler à tous, à la norme.

malgré de plus ou moins "beaux" lotissement , avec des maisons différentes ,il reste toujours la promiscuité!!  

Bon courage à vous tous!!

Https://www.youtube.com/watc[...]KsMEBEcxzYA
me suis trompé de lien!!!

Https://www.youtube.com/watc[...]KsMEBEcxzYA

Encore une fois!!!

Désolé mon lien ne fonctionne pas!!

vous aurez un peu de bonne musique!!!

jveujpeu a écrit:

Https://www.youtube.com/watch?v=KsMEBEcxzYA
me suis trompé de lien!!!

Vous avez posté 2 fois le même lien...

Niet, perso, dans les lotissements que j'ai vu c'est terrain max de 500m2 en pente ou les maisons du fait du terrain sont toutes collées, et ou le plu est tellement bien foutu qu'on peut rien y faire si ce n'est un cube avec un toit. génial quoi

Https://www.youtube.com/watc[...]fk_CfPEjU10

Désolé j' espère que celui la est le bon??

Bonsoir, lotissement de 7 terrains, libre de constructeur et rétrocédé à la mairie. Nous ne voulions pas de copropriété.
Depuis 3 ans et demi aucun problème. L'avantage aussi d'avoir une rue neuve, arborée, et bien étudiée.

jveujpeu a écrit:

Désolé mon lien ne fonctionne pas!!

vous aurez un peu de bonne musique!!!

Quand on veux poster un lien, on peux !

C'est de l'humour bien sur. D'accord avec toi, je mène ma vie sur le même dicton. Quand on veux on peut !

Il y a lotissement et lotissement. Je connais des grands lotissements avec des petites terrains de 400-500 m2, les maisons les unes sur les autres, voire mitoyennes.

Il y a aussi des petites lotissements avec des grands terrains (1200 m2 ou plus) et des maisons espacées...