Implantation sur terrain et distribution des pièces

Placer le garage à l'opposé de l'entrée n'est pas un choix délibéré mais plutôt une conséquence de l'exposition, car si l'on fait un accès direct depuis l'impasse, en rapprochant la maison à 5m de la limite de voirie, on place le garage plein sud (ce qui me semble dommage) et la maison en plein milieu de la parcelle, avec des bandes de terrain tout autour, qui ne serviront pas à grand chose :(

Oui je sais que 170m² = architecte, mais je pensais que les constructeurs en avaient en interne...

Est-ce que l'on embauche un archi avant d'acheter un terrain ?

Merci merci..

Bonsoir,

On part presque de zero mais au moins l'avantage c'est qu'on peut vraiment améliorer.

A vue, il y a une grosse superficie, et là il faut pas vendanger le projet.

La cuisine à l'air très grande, le petit décrochement n'est peut-être pas nécessaire. 16m2 sont largement suffisants.
Passer par le garage pour aller à la buanderie l'hiver c'est pas terrible.
Le cellier n'est pas très bien placé.
Vue sur la SDB directement en rentrant dans la maison.
Où sont les WC?
Je sais pas comment est la rue mais je ferais une maison en L avec le garage en bas à droite.

Voici un échantillon des améliorations possible
Certains cst ont des archis pour valider les plans, mais dans tous les cas, si vous ne voulez pas engager un archi, renseignez vous sur le pourquoi et le comment pour construire une maison. Documentez vous et instruisez vous, ce ne sera pas perdu et vous serez un peu plus maître de votre projet.

Dans tous les cas, pour être sur de faire les choses bien, engagez un archi, un bon, sinon ça sert à rien...

Ce qu'on recherche, c'est salle à manger-cuisine qui donnent sur la terrasse/jardin, pour voir les gosses dehors quand on prépare le repas ou qu'on mange dehors... Il me faut donc trouver une distribution pour les autres pièces une fois que salle a manger et cuisine sont placées et orientées correctement..

La maison en L j'y ai pensé et j'ai même tenté de dessiner le plan, mais rien de correct n'est sorti..

Implanter la maison à la perpendiculaire aussi, ca dégagerait plus de terrain, rapprocherait le garage en bas à droite, mais le problème c'est que ca nous fait réduire d'1 m la largeur de la maison (si on ne veut pas se poser en limite de propriété), et du coup ca ne va plus... A réfléchir...

En fait les deux maisons de chaque coté de l'impasse ont le faîtage parallèle à l'impasse, mais comme le terrain est en bout d'impasse, il n'est pas rare de voir un faîtage perpendiculaire au reste de la rue, pour avoir la façade en face de la voirie plutôt que le mur pignon..

Pour la buanderie dans le garage.. alors là je ne sais pas, dans mon garage actuel il ne fait pas froid du tout, j'y ai mon congélateur, j'y vais régulièrement ca ne me choque pas.. Ma buanderie actuelle est au RDC non chauffé, et ca va aussi.. Bon enfin disons que ca ne serait pas le pire..
Pour le cellier ma foi.. il me le faut soit à coté de la cuisine, soit à coté du garage. A réfléchir également..
Les WC dans la salle d'eau ou sous l'escalier... à voir..

Effectivement on part de 0, et c'est pour ça que je préfère y réfléchir dans tous les sens maintenant, avant d'acheter un terrain qui ne nous permettra peut-etre pas d'implanter la maison qu'on souhaite..

Avec une grande cuisine sans ouverture, le cellier ne sert pas vraiment à grand chose, il y aura beaucoup de rangements dedans.
Prévoyez plutôt un grand local technique de 20 bons mètres carré qui accueillera la buanderie (évier, LL, SL,...), le chauffage centrale, un congélateur supplémentaire, un aspirateur et quelques bricoles...

Et sinon, des couloirs de 2m c'est vraiment trop grand, 1m20, 1m40 peuvent suffire, à moins que vous soyez plein au as mais j'en suis pas vraiment certain étant donné que vous hésitez à engager un archi...