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Besoin de décaisser ou pas ?

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Bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
Plan de masse


Bonsoir,

Bon sang, j'ai besoin de quelqu'un pour y voir plus clair, voici mon plan de masse, il y est inscrit le Terrain Naturel et le Terrain Fini, sur place on s'aperçoit que partout  le TF est en dessous du TN, là où le TF devrait être à +0.05 il sera bien en dessous, pareil sur le mur côté gauche et pire vers le fond puisque le terrain redescend.
Le conducteur de travaux ne s'inquiète pas "c'est jamais vraiment comme sur les plans", il me dit qu'il faudrait décaisser et bien sûr c'est à ma charge...
Est-ce que le constructeur a fait une boulette ? Est-ce que je dois décaisser ?
Merci pour vos réponses
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 214 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

je ne peux pas voir le plan (pb d'ordi) , je répondrai juste sur 2 points :

mézon a écrit:
Le conducteur de travaux ne s'inquiète pas "c'est jamais vraiment comme sur les plans",
FAUX les plans sont contractuels et doivent être respectés

il me dit qu'il faudrait décaisser et bien sûr c'est à ma charge...
si vous êtes en CCMI, tous les surcouts sont à charge du CST (sauf si VOUS demandez des modifications)

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Bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
Merci !

Je crois que je vais contacter l'AAmoi, ils pourront peut être m'aider sur le juridique.
Bonne soirée !
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Bonsoir a toutes et a tous
les cotes de votre plan sont obligatoirement en cotes terrain naturel...cote TN
si il est indiqué que le RdC de votre maison est 20cm(par exemple) au dessus du terrain naturel,votre constructeur doit décaisser.Si vous êtes en CCMI,comme le dit *****...c'est a lui de faire en sorte que les cotes soient respectées !
Cdt JMarc
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
En regardant votre plan masse
vous avez un terrain en pente ,et je pense qu'il vous imposeront de ne pas étaler vos terres a plus de quelques cm de haut pour garder cette pente toute relative
votre maison sera en aval des eaux de pluie qui ruisselleront du haut de votre terrain,attention si vous avez un sous sol Wink
Cdt JMarc
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Bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
Merci Jean-Marc !

Je n'ai pas de sous-sol mais un vide sanitaire (3 rangs), j'ai une question qui vous paraîtra ridicule mais quand ils vont remblayer autour de la maison, je suppose que partout la terre sera à hauteur de la dalle ? A quel moment ils remblayent ? après le ravalement de la maison ?
Bon dimanche !
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

Hors toute problématique (non évaluée) de la nature du sol. 

Avec votre configuration: terrain quasiment plat, plancher rdc à peine 
surélevé et vide sanitaire hr 60 cm (si accessible).
Vous devriez effectivement vous retrouver avec un déblai, sous
l'emprise de la construction, d'environ 0.70 à 0.80 m du TN.

Mais comme dit précédemment, je ne vois pas en quoi cela peut
être une "surprise" pour votre constructeur ?!
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Bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
Bonjour !

Le conducteur de travaux n'a pas l'air surpris, je me demande si c'est nécessaire de décaisser ou pas, peut-être je m'inquiète trop par rapport au TF et TN. Comme par exemple à cet endroit. Peut-être que je devrais attendre que
TF TN

tout soit remblayé pour voir le niveau du TF avec le TN.
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Désolé, je l'avais pas vu sous cet angle...
En fait votre crainte, c'est que le 0.20 sol fini rdc se retrouve plus
bas qu' initialement prévu et qu'il faille terrasser tout autour de la maison 
afin qu'elle ne soit pas encaissée (?)

C'est assez facile à vérifier puisque sur votre plan, le 0.00 de référence 
semble matérialisé. (Peut-être une borne d'angle qui affleure avec le T.N ?)

Quoi qu'il en soit, ces travaux ne seraient pas à votre charge. Vous avez 
signé pour ce qui figure sur votre plan.

 
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Bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
Bonsoir

Oui c'est ce que je crains, mais est-ce vraiment un problème ? difficile de visualiser sans que ça ne soit fini. Il y a le bornage du géomètre, ce doit être le point zéro mais comment mesurer exactement entre le bornage et les points du plan ? (corde, lazer... ?)
Merci pour toutes ces infos !
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Picto recompense Bloggeur
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En cache depuis le jeudi 23 janvier 2025 à 14h12
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