Fissures sur maison neuve

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JPIG37 Picto info

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Le 24/11/2015 à 09h10 Env. 10 message Indre Et Loire

Bonjour,
Nous allons acheter une maison, et sur la promesse de vente apparaît un rapport d'expert au sujet de fissures ( non signalé lors des visites!) fissures verticales et horizontales sur la façade de 2/10eme de millimètre , il y a aussi une fissure d'allure oblique sur carrelage sur plancher chauffant, une sur le plancher de l'étage non chauffant de 2/10 ème de millimètre ainsi qu'une en forme d'étoile sur la dalle de compression du plancher sur vide sanitaire du garage de 6/10 ème de millimètre.
Ma demande est assez urgente car le délai de rétractation se termine dans une semaine.

L'expert dit pour la façade que c'est dû à un phénomène de thermo-variation des éléments constituant la façade et pour le carrelage ce serait dû à un phénomène de retrait de la chape.
Est ce que quelqu'un à déjà eu ce problème?, peut on acheter cette maison sans trop se faire de soucis (elle a 3 ans) ? d’après l'actuel propriétaire les fissures n'ont pas evolué depuis 1 an.

Merci de votre réponse.

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Messages : Env. 10
Dept : Indre Et Loire
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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Tournesol Picto info

Le 24/11/2015 à 11h53 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Bonjour

Je pense qu'il vaut mieux écouter le rapport d'expert plutôt que le propriétaire !

Qui a commandé cette expertise ? Si c'est le vendeur, on peut douter légitimement des conclusions...

Si l'expert a raison :
- fissures de façades dues à des dilatations thermiques : aucune raison pour qu'elles s'arrêtent, elles devrait disparaitre/apparaitre au grès des saisons.
- Retrait : une fois le retrait effectué, ça n'évolue plus.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Membre ultra utile