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Vente de la maison

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Photographe Env. 200 message Saint-gilles (35)
Bonjour,

J'ai fais construire il y a 2 ans et je me pose la question de la revente de ma maison.

J'ai une interrogation sur cela :

Imaginons que je vende ma maison 300 000 € net vendeur. Cette somme revient dans ma poche, et je devrais par la suite rembourser soit 6 mois d'intérêts à la banque, soit 3% du capital restant du, afin de casser le prêt ?

Ne dois-je rien régler à un notaire, aux assurances du crédit ou autre organisme ?

Merci pour vos réponses,
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint-gilles (35)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Bonjour,

revoyez votre contrat de pret, mais logiquement il n'y a pas d'IRA pour un remboursement anticipé suite à la vente du bien.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Photographe Env. 200 message Saint-gilles (35)
Je confirme, après avoir lu le contrat qu'il n'y avait pas d'IRA.

Ce qui veut dire que les 300 k€ iraient dans ma poche, alors que la banque a finance une grosse partie du projet de construction ? Je trouve cela assez gros...
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Il ne faut pas oublier qu'il faut rembourser le capital restant dû à la banque donc vous ne vous retrouvez pas avec 300k€ en poche après l'opération.

Je ne sais pas sur combien de temps et combien vous aviez emprunté mais au bout de 2 ans, sauf grosse plu valu sur la vente il va vous rester quelques milliers d'euros mais pas 300k€
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 200 message Saint-gilles (35)
OK je le disais aussi.
A un prix de vente de 300k€ je le retrouverai avec 125 k€ (CRD est de 185 k€) dans la poche.
Refaire un crédit (les taux ont encore baissé depuis 2 ans) pour se retrouver a rembourser les même mensualités pour une maison plus grande et encore mieux placée. La transaction pourrait quand même être intéressante...
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui , mais à condition de revendre 300kE net vendeur une maison qui est moins bien placée et plus petite...
ça, c'est une condition dont le résultat est encore inconnu, car il faut trouver un acheteur à 300kE+frais chez le notaire.

Et pour faciliter l'objectif : ne pas passer par une agence, sinon il faudra trouver un acheteur à 300kE+frais chez le notaire+frais d'agences.
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Picto recompense Membre super utile
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Super photographe Env. 300 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Bonjour
Déjà 1ère chose à savoir c'est à combien ést estime sa maison ...
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Picto recompense Super photographe
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En cache depuis le mardi 21 janvier 2025 à 04h02
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