Signature du sous-seing : j'suis dégoutée !!!

Ben voilà, on y croyait fort, mais ça sera pas sur ce terrain là que nous allons planter nos parpaings... Je vous explique, des fois que nos mésaventures servent à d'autres... J'vous préviens, c'est long !

Nous avions trouvé un terrain à 19.000€ (bien sûr à ce prix là pas viabilisé, mais desservi). Nous avons donc commencé à chercher quel type de maison nous pourrions nous offrir, vu notre budget pas un palace mais une bicoque à 88000€, ce qui nous laissait suffisamment pour les frais annexes (viabilisation...)

RDV hier chez le notaire. Ca commence mal : le vendeur ne veut pas de conditions suspensives du prêt !!! Il peut pas attendre, soi-disant. Le notaire et nous-mêmes arrivons à le convaincre que jamais il vendra s'il a pas cette condition. Du coup, condition suspensive de prêt, qui doit être réalisée dans les 4 mois !!! Très juste, mais jouable d'après le notaire.

On passe à la condition d'obtention du PC. Là, le notaire nous affirme que la plupart des sous-seing ne contiennent plus cette condition, car elle dépend uniquement du bon-vouloir des acheteurs. En plus, il nous donnait le CU le jour-même, donc pas de condition du PC.

Bon, on signe, sachant que nous avions 7 jours pour nous rétracter.

On lit le CU, il ne contient rien de spécial, mais nous nous apercevons que le terrain est en zone "Batiment de France", donc soumis à des règles architecturales spéciales, mais ce document n'indique rien de ces règles.
Nous appelons l'architecte qui a signé le CU, il nous indique qu'il faut notamment une pente de toit de 100% avec tuiles Picon. Un surcoût d'au moins 5000€ pour la maison, et nous ne connaissons pas encore toutes les contraintes ! Apparemment, elles sont telles que le précédent acheteur du terrain avait dû renoncer à la vente, car le prix de sa maison était finalement trop élevé, les banques lui avaient refusé le crédit.

Pour notre part, la maison à 88000€ était la seule que nous pouvions nous offrir, du coup on va se rétracter dans les 7 jours...

Désolée d'avoir été si longue, mais je suis vraiment dégoutée par tout ça. On a l'impression de s'être fait avoir d'une part par le notaire (refus de la condition du pc, or vu les conditions architecturales, c'est du délire !) et contenu du CU qui justement... ne contient rien du tout !!!