Avis sur plan R+1 130m2 dans le 13 Résolu

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Bonjour,

Les points que je trouve dommage:
- Pas de chambre au RDC
- 1 seule salle de bain
- Pas de vrai cellier/buanderie alors que l'on est sur 130m²
- L'escalier en plein centre de la pièce de vie, ça peut rendre super bien niveau design mais cela fait aussi perdre beaucoup de place
- Le WC coincé entre 2 chambres à l'étage ne me semble pas forcément le plus judicieux.
- A l'étage, les fenêtres d'1m de large ne feront pas honneur aux chambre de 15m².

Sinon, pensez à bien faire ouvrir les WC vers l'extérieur et non l'intérieur.

Bonjour,

L'évacuation des wc se fera pile au niveau de l'évier de la cuisine. Bon appétit.
Le coin repas pourrait très bien avoir une baie vitrée côté terrasse en supplément.
Le séjour risque d'être sombre en fin de journée.
Ca serait peut-être pas mal d'inverser chambre parentale et salle de bain pour que les m² superflus de la chambre deviennent des m² de seconde salle de bain.

Beurk
gege

Bon, j'en pense que l'escalier est un obstacle pas possible, les volumes sont transformés en recoins,c'est même curieux que dans les jolies 3d ,il ne manque juste que l'escalier.
ça rappelle un peu l'entrée des bureaux du film le Distrait .
le palier d'étage est raté aussi.
mais extérieurement c'est bien.
gege

Bonsoir,
Je rejoins les précédents post et trouve l'idée et l'emplacement de l'escalier intéressante. J'y ajoute toutefois un bémol: dans le rôle de séparatif que vous voulez apparemment lui donner il ne s'agit pas d'un escalier déco et design hyper léché comme on peut trouver aujourd'hui. Il serait peut être bon de le travailler comme un élément central et majeur du système que vous mettez en place. Au lieu d'être simplement entouré de murs comme dans les 3D et en faire une boite hermétique, il peut jouer avec des parois plus ou moins opaques sur les différents espaces, laissant ainsi passer ou non la vue. On peut y intégrer des niches, des étagères, des marches qui débordent et deviennent bibliothèques bref toute chose qui peut donner du cachet a cet élément qui va trôner au centre de votre espace de vie et qui peut éviter qu'il se transforme en vulgaire escalier bois entre 2 cloisons en placo. J'a des doutes aussi quant au sens de montée, le mouvement naturel d’ascension depuis l'entrée inciterait a faire démarrer l'escalier en direction qu hall et non devant un mur.

 Une hiérarchisation des espaces plus franche est peut être à trouver: quel est le passage a privilégier? celui entre entrée et salon? dans ce cas on lui donne plus d'importance. Celui entre salle à manger et salon? ces ajustements permettent de calibrer aussi les passages en fonction et de redistribuer peut être au final des m2 utiles. 

Si vous faites le choix au final de garder cet escalier entre murs, pensez quand même a mettre une porte d'accès quelque part: ce sont des m2 que vus payez donc même en surface de rangements autant en profiter.

Quelque chose est peut être à trouver avec les toilettes du rez de chaussée qui, bien que située dans le hall d'entrée offre quand même à l'ouverture une vue directe sur la salle à manger...

Bonsoir,

l'ensemble est sympa, les vues intérieures également et pourtant les vues de façades semblent "dater"

j'aime bien l'idée de cet escalier de séparation.

suggestions :

déplacer le placard de l'entrée contre le mur extérieur (perpendiculaire) pour fermer un peu l'entrée et éviter les nuisances sonores du ballon sous la chambre.


local à vélos ... moui... mais entre nous .... il serait mieux s'il était fermé et isolé du garage , d'une part pour LL et cie, d'autre part pour éviter le plancher froid de la chambre.

en fait cette chambre est la pire : au dessus du ballon et du garage et coincée entre sdb et wc... c'est un coup à devenir insomniaque

pas trop compris le double mur garage-habitable au niveau du porche

je placerais le wc -de l'étage- coté sdb.
j'inverserais douche et vasques pour éviter la pataugeoire devant la porte.

l'épaisseur d'iso semble aléatoire, mais c'est peut-être un pb de visualisation avec mon écran.

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Bonjour
-vous ne prévoyez pas de lave-mains dans les toilettes ?C'est mieux que leur porte ouvre vers l'extérieur
- les fenêtres de chambre paraissent petites et ne donneront pas une bonne luminosité
- je ne suis pas trop convaincue par l'escalier au milieu de la pièce à vivre;si vous avez parfois de grandes tablées, ça va coincer .

Bonjour,

Je vais dénoter des avis qui sont là mais je ne suis pas fan du projet dans son ensemble.

- WC dans l'entrée, même si éloignés de la pièce de vie, on verra les allées et venues, la porte ouvre à l'intérieur.

- Placard de cette même entrée ridiculement petit.

- Cuisine ouverte oui, un seul linéaire de meuble, au final on n'y met pas grand chose, de l'espace inutile y est perdu.

- Salle à manger, à voir avec la table dans l'autre sens, pas de place pour le moindre buffet pour y ranger la vaisselle (à moins de caler ce dernier vers l'escalier, ça occuperait peut être l'espace perdu par là, mais enlèverait le charme d'un escalier aéré et aérien).

- Le salon est plutôt je trouve, à part ce grand espace perdu près de la porte fenêtre, ça fait vide je trouve.

- à l'étage, alors oui les chambres sont grandes mais la chambre deux ne fait que 2.80 de large, pas énorme, les WC calés entre 2 chambres, bof bof, le tout sans lave main et avec porte vers l'intérieur.

Sur un projet de cette taille, j'attendrais une salle d'eau supplémentaire (privative ou non de la chambre principale), plus de rangements au RDC (pas de placard, pas de pièce "bureau" ou autre), et une pièce capable d'accueillir un lit au RDC.

J'ajouterai également que les fenêtres sont trop petites à l'étage. Et que le RdC risque de manquer de lumière.

Carolyn ,on se comprend ,tu pouvais ajouter que tout est trop petit y compris l'épaisseur de la maison , la salle à manger ,sans oublier la terrasse couverte ,on est au soleil dans le 13.
gege

J'ai déplacé l'escalier ,il est moins encombrant.
URL=http://www.h[ostingpics.net/viewer.php?id=498037vue3ddusud.jpg][/URL]
gege

Bonjour
ce serait intéressant d'avoir la réponse de ouioui aux nombreux commentaires et suggestions qui lui ont été faites, histoire de ne pas faire perdre leur temps aux commentateurs

counbai a écrit:

Bonsoir,
Je rejoins les précédents post et trouve l'idée et l'emplacement de l'escalier intéressante. J'y ajoute toutefois un bémol: dans le rôle de séparatif que vous voulez apparemment lui donner il ne s'agit pas d'un escalier déco et design hyper léché comme on peut trouver aujourd'hui. Il serait peut être bon de le travailler comme un élément central et majeur du système que vous mettez en place. Au lieu d'être simplement entouré de murs comme dans les 3D et en faire une boite hermétique, il peut jouer avec des parois plus ou moins opaques sur les différents espaces, laissant ainsi passer ou non la vue. On peut y intégrer des niches, des étagères, des marches qui débordent et deviennent bibliothèques bref toute chose qui peut donner du cachet a cet élément qui va trôner au centre de votre espace de vie et qui peut éviter qu'il se transforme en vulgaire escalier bois entre 2 cloisons en placo. J'a des doutes aussi quant au sens de montée, le mouvement naturel d’ascension depuis l'entrée inciterait a faire démarrer l'escalier en direction qu hall et non devant un mur.

 Une hiérarchisation des espaces plus franche est peut être à trouver: quel est le passage a privilégier? celui entre entrée et salon? dans ce cas on lui donne plus d'importance. Celui entre salle à manger et salon? ces ajustements permettent de calibrer aussi les passages en fonction et de redistribuer peut être au final des m2 utiles. 

Si vous faites le choix au final de garder cet escalier entre murs, pensez quand même a mettre une porte d'accès quelque part: ce sont des m2 que vus payez donc même en surface de rangements autant en profiter.

Quelque chose est peut être à trouver avec les toilettes du rez de chaussée qui, bien que située dans le hall d'entrée offre quand même à l'ouverture une vue directe sur la salle à manger...

+1!
Et suivant votre budget, je supprimerais la toute petite terrasse couverte côté cuisine, pour donner de l'espace au coin à manger qui me semble assez limité. Si ça se trouve, ça ne reviendra pas forcément bcp plus cher: un pilier en moins, + l'isolation du porte-à-faux qui est toujours compliquée.

Bonjour à tous et à toutes,

Je vous remercie tous et toutes pour vos retours et messages. Depuis hier, nous essayons de retravailler d'autres plans suite à vos retours pertinents et car le doute s'est installé.
Pour le lave-main, il n'est pas matérialisé mais nous pensions en mettre.
Le sens de la porte pour les toilettes, nous avions demandé à un constructeur qui nous a dit vers l'intérieur mais nous partions à la base pour une ouverture vers l'extérieur. Vos retours nous confortent, on change les sens.
Pour la petite terrasse couverte, elle a différents buts : pouvoir profiter du soleil levant le matin en été, avoir un coin à l'ombre l'après-midi, et bénéficier d'un coin abrité lorsqu'il pleut. La taille a été réduite lorsque nous avancions sur le projet avec le constructeur et au vue du prix qui ne faisait qu'augmenter.
C'est d'ailleurs pour cela qu'il n'y a pas de baie entre la terrasse et la salle à manger. Au fur et à mesure que nous avançons sur le projet, le constructeur devient fou et les prix aussi.

Nous avons placé l'escalier en central pour essayer de garder des pièces ouvertes tout en étant séparées par l'escalier et pour éviter depuis l'entrée de devoir passer par la cuisine et la SàM pour aller au salon, surtout pour les invités.
Nous avons prévu de mettre une porte sous la partie montante de l'escalier afin de ne pas perdre ces m2.
Nous ferons un escalier béton ciré. Nous l'avons fermé afin d'avoir tout de même quelques murs pour la TV, cheminée ou bibliothèque intégrée
La chambre au RdC : nous avons hésité mais ayant un petit garçon encore en bas âge, nous préférons avoir notre chambre à proximité, surtout la nuit.
Nous avons retravaillé le haut pour modifier l'emplacement des WC et de revoir la proportion des chambres.
Pour la taille des fenêtres en haut, nous n'avions pas fait attention que 100 n'est pas assez grand.
Difficile de savoir si les plans que nous avons faits sont pertinents.
Vos retours nous sont très utiles.
Merci à tous !

C'est quand même épouvantable ton affaire ,j'ai cru un moment que c'était un escalier en bois le plus aérien possible garde corps en verre le plus transparent possible ,très osé pour les chevêtres ,mais bon ,alors que tu veux ça ,j'ai dessiné plusieurs variante ,l'escalier ailleurs ,quel espace ,mais l'étage ne va plus ,j'ai ripé un peu pour garder ton escalier et dégagé l'espace quand même et là c'est tolérable ,mais j'avais aussi modifié l'étage ,il faut que je regarde en gardant l'épaisseur de base.

gege

Bonsoir gege94500

Merci pour les plans. Là où tu mets l'escalier c'est le plan que nous essayons de retravailler depuis hier. Nous voulions garder une maison dans notre style de vie et atypique mais au final, le mode bastide aurait peut être été mieux
Bref, gros doute ce soir mais vos avis nous aident à avoir un regard extérieur que nous n'avons pas eu pour le moment.
encore merci de votre retour.

Il y a un autre emplacement qui me semble bien meilleur,il laisse des possibilités pour compléter l'étage.
je trouve que la salle à manger n'est vraiment pas à la hauteur ,elle fait un peu verrue,le salon plus grand est plus acceptable ,mais pourrait aussi se trouver sous un étage .
l'escalier actuel tombe mal il n'a rien à faire là.il est beaucoup trop lourd et transforme l'espace en une série de recoins,il est juste bon pour l'étage actuel alors qu'il devrait être bon pour le rez de chaussée.

regardes la salle à manger est de trop!une terrasse couverte pourrait se trouver sous l'étage.
gege

Voilà l'encombrement de l'escalier à comparer avec l'autre emplacement

gege

La même avec poutre de 5m sur le salon

gege