Frais de réservation Résolu

Bonjour,

La seule chose qu'il vous faut vérifier, c'est si le constructeur est effectivement réellement propriétaire du terrain.
Il arrive fréquemment qu'ils demandent des frais supplémentaires alors même qu'ils ne sont pas sûrs d'avoir le terrain au final... Du coup, rien n'empêche d'aller voir le propriétaire réel (cf. cadastre) pour négocier la vente avec lui.

D'accord . Effectivement merci pour l'information . Enfin , la question reste toujours , d'où sortent ces 15000€ si on les a pas sur son compte ?

Cordialement .

Les frais de réservations doivent être des "arrhes" et donc être déduits du prix global (terrain + maison... sans oublier tous les frais annexes dont le prix du NOTAIRE !!)
Si ce n'est pas le cas, je vous conseille de revoir ces personnes TRES rapidement.
Je vous conseille d'adhérer à l'AAMOI qui saura vous aiguiller

Merci pour votre réponse . Non non aucun soucis à ce niveau là , ils sont bien déduis du prix de vente final . Ils n'y a aucun problème par rapport à cela .

C'est pour un CCMI ou une VEFA?

Un constructeur n'a pas le droit de vous vendre le terrain, et il n'a AUCUNE exclusivité sur un terrain, donc méfiance.

En ce qui concerne le CCMI et l'acompte: Lorsqu'on signe un CCMI, le constructeur est en droit de demander un acompte de 3% (s'il ne propose pas de garantie nominative de remboursement), dans ce cas la somme versée est déposée sur un compte ouvert au nom du client. Il peut aussi demander un acompte de 5% (s'il propose la garantie de remboursement au nom du client).

Pour la vente du terrain, compromis ou PUV doit se faire avec le vendeur devant Notaire (surtout ne prenez pas celui du vendeur, de l'agence ou du CST) et c'est VOTRE notaire qui vous expliquera si vous devez déposer un chèque d'acompte mais le CST n'a strictement rien à voir la dedans.

donc cela démarre très très mal avec votre CST....