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Transformation garage en chambre

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Env. 300 message Finistere
Bonjour,

je souhaite transformer un garage en chambre. A la place de la porte de garage je vais faire monter un mur et incorporer une fenêtre 100x120.

je vais également garder une partie du garage soit 5 M2 sur 26 pour une buanderie, j'aurais donc besoin de cloisoner en placo et insérer une porte pour y accéder.

Rien de plus spécial à dire mais une aide pour la liste des courses serait bienvenue en ce qui concerne l'isolation des murs, du plafond, et au sol ... quel types de produits exactement acheter ?

merci à vous pour le coup de main






[url=http://zupimages.net/viewer.php?id=15/48/96yd.jpg][/url]
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis isolation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-12-devis_isolation.php
 
Membre utile Env. 800 message Gironde
Salut

Avant d'engager des frais faire une demande de permis à la mairie car la pièce changé de destination (devient surface habitable) et la façade va être modifiée. ..

Il faut faire attention ,les services tournent faire des contrôles et des voisins peuvent dénoncer. .. c'est plus courant qu'on ne le pense

A bon entendeur

Salut
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Env. 300 message Finistere
Oui en effet j'ai déposé la demande de permis Biggrin
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Membre utile Env. 800 message Gironde
Donc on peut avoir un plan avec côtes pour visualiser les travaux
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Env. 300 message Finistere
En fait c'est assez succinct vu que rien ne change vu de l'extérieur sauf une fenêtre 100/120 à la place de la porte de garage.
Je scannerais ce que j'ai donné à la mairie si cela peut aider ...

Mais sauf si je ne me trompe mes questions peuvent trouver réponse sans plans ou côté non?
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Membre utile Env. 800 message Gironde
Il faut savoir les côtés pour un quantitatif suivant les systèmes retenue , l'implantation mise en ligne pourrait être un plus pour vous si on peut optimiser par exemple
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Env. 300 message Finistere
Voilà un croquis très approximatif et réalisé à main levée si je puis dire, les côtes sont très approximatives en ce qui concerne les dimensions écrites en rouge car je ne connais pas l'épaisseur isolant à utiliser. Je suis en brique prorotherm sur les 3 côtés gauche haut et droite, en bas c'est la maison....

A noter que l'espace buanderie c'est a dire les 100 de couloir et 160 pour mettre les machines ne sera pas isolé. Trop de tuyaux, module pompe etc etc et pas envie de tout démonter.

Je pense pour la partie chambre à une chape isolée et mur isolés bien sur

voilà

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Membre utile Env. 800 message Gironde
Hauteur sous charpente ?
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Env. 300 message Finistere
228 , mesure prise sur le bastaing le plus bas car toit en pente (bac acier)
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Env. 300 message Finistere
228 , mesure prise sur le bastaing le plus bas car toit en pente (bac acier)
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Env. 300 message Finistere
Plus personne ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour
quelques pistes
murs : système genre Optima (ossature métallique, laine minérale, BA 13)
           R mini de l'isolant =3
Sol : TMS + chape    R mini de l'isolant =2
Cloison séparative :  type 72/48 (montants de 48 ,laine de 45mm, 1 BA 13 de chaque coté)
   alternative : 98/48  montants de 48, laine de 45,  mais 2 BA 13 de chaque coté
Toiture : avec du bac acier c'est le point le plus délicat à traiter pour minimiser les risques
de condensation en sous face.
le bac existant comporte t-il un revêtement anti condensation en sous face ?
Cdt
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Membre utile Env. 800 message Gironde
Salut

Nan mais dis donc ... On a tous une vie et on est bénévole
Faut pas est pressant

+1 pour le bac acier , c'est le truc à être sur avant de faire autre chose
Pour le plafond je ne voit qu'un autoporte vu que l'on ne peut pas se reprendre sur du bac acier (plafond sur une ossature rail et montants)

A+
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Env. 300 message Finistere
Biggrin

Pour moi je ne vois pas de traitement anti condensation ... du moins à la connaissance je n'en ai jamais entendu parlé. Je le sais mettre des rails directement sur les bois et entre le place et le bac de la laine en rouleau ...
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Membre utile Env. 800 message Gironde
Il faudrait quand même essayer d'isoler le mur ext de la buanderie (quitte à faire un décroché pour isoler plus autour des tuyaux , on peut tricher car il y a une cloison ) car sinon ça fait un trou....

Vous passez par une maçon pour fermer les 3m de mur en briques?
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Env. 300 message Finistere
Oui c'est un ami maçon qui va fermer le mur et poser la fenêtre. Ok pour le conseil buanderie
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour
si il n'y a pas de revêtement anti condensation la solution donnée
par le DTU bacs acier est le système de la toiture chaude :
laine qui touche la sous face du bac et obturation de toutes les entrées d'air,
pas de faitières ventilées, obturer les ondes en bas de pentes, ......
Cdt
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

gkhan a écrit:...
A noter que l'espace buanderie c'est a dire les 100 de couloir et 160 pour mettre les machines ne sera pas isolé. Trop de tuyaux, module pompe etc etc et pas envie de tout démonter....


quitte à faire des travaux, c'est quand même dommage de ne pas en profiter pour optimiser...
en supprimant ce "couloir" cela aurait permis une chambre avec des dimensions plus standard ;

pour la fenêtre, 100x120 c'est ce qu'on à avait (à l'ancienne) pour des pièces de 9-10m2 ;
la "pièce" est profonde, elle mériterait une plus grande ouverture pour plus de lumière.
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Membre utile Env. 800 message Gironde
Je pense que le max est atteint pour la fenêtre avec 228 max au plafond brute elle va déjà être basse ...

D'ailleurs vous auriez une photo du bac acier ?

Ce qui me fait peur c'est la hauteur finie car si on part sur de l'iso de sol et chappe on peut 5+8 cm et si plafond autoportant avec laine de 200 MM on perd 22 cm ce qui fait déjà une hsp de 1,93m ...

A+
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
maderastyle a écrit:Je pense que le max est atteint pour la fenêtre avec 228 max au plafond brute elle va déjà être basse ......


en remplacement d'une porte de garage, il reste de la marge... en largeur ...
ou pour une seconde fenêtre fixe type "meurtrière" , c'est toujours un + pour la luminosité.
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Membre utile Env. 800 message Gironde
Oui c'est vrai en largeur mais il faut penser aux meubles déjà que la forme est bizarre ...l'aménagement va être limite

A+
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
C'est bien pour ça que je trouve "dommage" de faire ce type de travaux sans optimiser ;

la tête de lit contre pac et LL c'est... charmant
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Env. 300 message Finistere
Bonjour,

Je n'ai pas le choix que de faire cette forme bizarre ... Il me faut garder cette partie buanderie et module pac , congel, etc etc, après cela restera une chambre d'appoint pour servir relativement rarement hein Dry

Pour la fenêtre je ne suis pas fixé sur la taille je pense à une 85h 110l, mais c'est dingue ce que ça chiffre vite avec volet roulant , je pensais faire cette chambre d'appoint sans trop de frais mais rien que la fenêtre ......:
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Env. 300 message Finistere
maderastyle a écrit:Je pense que le max est atteint pour la fenêtre avec 228 max au plafond brute elle va déjà être basse ...

D'ailleurs vous auriez une photo du bac acier ?

Ce qui me fait peur c'est la hauteur finie car si on part sur de l'iso de sol et chappe on peut 5+8 cm et si plafond autoportant avec laine de 200 MM on perd 22 cm ce qui fait déjà une hsp de 1,93m ...

A+

Pour la chappe on ne peut pas envisager 10 cm isolant compris genre styrodur ? ça doit le faire je pense ...
Pour l'isolation plafond je pensais mettre des rails directement sur les bastaing et l'isolant entre les bastaing justement, de cette facon je ne devrais pas descendre bien plus bas que ces bastaing non ?
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Membre utile Env. 800 message Gironde
Oui ce peut être une solution mais que voulez vous mettre car il y a de la portée quand même. ..
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Env. 300 message Finistere
maderastyle a écrit:Oui ce peut être une solution mais que voulez vous mettre car il y a de la portée quand même. ..

la vue extérieure de dessus ?
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Membre utile Env. 800 message Gironde
Entre les bastringue vous avez combien?
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Env. 300 message Finistere
118 entre chaque bastaing et les bastaings font 80
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Membre utile Env. 800 message Gironde
Ce serait possible en fourrures mais c'est à la limite (120cm max)

Quel hauteur reste il pour l'isolant?
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Env. 300 message Finistere
Il reste en entre le bas du bastaing (face vers le sol) et le plafond du bac acier : 20cm au plus bas et au moins 50 cm en m'orientant vers la porte car le toit est en pente et que je vais faire un plafond droit et ne vais pas suivre la pente.


voici la vue de dessus:

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Membre utile Env. 800 message Gironde
C'est bien de pouvoir mettre au moins 20 cm
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Env. 300 message Finistere
Sur les murs extérieurs je pense mettre du placo avec l'isolant et directement le coller donc pas de rails, quelle épaisseur choisir selon vous ?
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Membre utile Env. 800 message Gironde
Salut

Ce n'est pas aussi simple qu'on ne le pense de coller des plaques de ce style ...

Si vous restez sur cela au moins du 100+13 (isola't de 100mm et plaço de 13mm)

A+
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