Quelle puissance pour ma chaudière au gaz naturel?

Bonjour à tous,

J'habite en Belgique, pas loin de Bruxelles, donc, je pense que les températures correspondent au Nord chez vous.

Je me demandais quelle chaudière acheter.
Je possède actuellement, une chaudière à air pulsé Brink de 1982. Sa puissance est de 33Kw. Elle souffle de l'air chaud dans des conduits de cheminées qui traversent toute la maison.
Je compte installer une nouvelle chaudière l'année prochaine, et passer à un système classique avec radiateurs.
Je prendrai une chaudière murale à condensation, avec production d'eau chaude.

Ma maison fait 48m² par étage.
La cave et garage sont situés sous la maison, mais ne sont pas chauffés.
Les étages chauffés sont, Rez (salon sam cuisine hall d'entrée), 1e étage (2 chambres, 1 sdb et couloir, et une pièce toujours fermée qui sert de dressing chaussure et qui comporte un escalier pour monter au grenier) et le grenier qui servira de chambre dans 2 ou 3 ans.

Au total, il y a +- 350m³ à chauffer.

Je vais réaliser l'installation complète moi même, en passant par une firme www.selfmatic.be qui fourni le matériel, 1 journée d'aide et le démarrage de la chaudière.

Il me conseillent une chaudière Junkers 42kw chauffage et sanitaire, en me disant qu'il faut bien 42kw pour le sanitaire. Cela me semble très surdimensionné, surtout que le rendement actuel est meilleur que dans les année 80's et que le maison est beaucoup mieux isolée.

Je m'attendais à une chaudière de 20-28 kw max.

Disposition de la maison:

Maison de rangée, 2 façades chauffées par les voisins, 2 façades donnant sur l'extérieur, une au sud, une au nord.

Niveau isolation:

Toiture = 21cm de laine de roche, il s'agît d'une nouvelle toiture, avec sous-toiture, il y a 3 Velux 2x 1m14/1m18 double vitrage et 1x +-58/78 en triple vitrage.
Sol de grenier= 5cm de laine de verre.
Double-vitrage u 1.1 partout + volets alu isolés au Rez.
Porte de garage sectionnelle 3cm PU, et à l'arrière, une porte super isolante 1.1 donnant sur le jardin.
Façade nord (arrière) 8cm PU par l'extérieur, aucun pont thermique sur toute la façade (je l'ai fait moi même, isolé même sous les appuis de fenêtres et sous les fenêtres + démontage de la corniche pour isoler sous celle-ci.)
Façade avant (sud) le 1e étage est isolé par l'intérieur avec 6cm de PU.
Rez non isolé en façade avant, mais il s'agit d'un mur creux.
Le plafond de la cave et garage est totalement isolé avec 5 cm de PIR.
Tous les planchés sont en béton, donc inertie.



J'ai essayé d'être le plus complet possible.

Merci d'avance pour vos réponses