Choix du constructeur

Bonjour Melissa60,
C'est plus facile de faire construire exactement ce que tu veux avec un maitre d’œuvres ; c'est comme avec un architecte ; il fait lui-même les plans, selon ta demande...alors qu'un constructeur a toujours des plans déjà tout faits.

tatianapetit a écrit:

Bonjour Melissa60,
C'est plus facile de faire construire exactement ce que tu veux avec un maitre d’œuvres ; c'est comme avec un architecte ; il fait lui-même les plans, selon ta demande...alors qu'un constructeur a toujours des plans déjà tout faits.

Merci Tatiana pour ta réponse,
Où trouve t'on les maîtres d œuvre? A t'on des garanties derrières ?
Tu as fais construire comme ça ?

Non un constructeur peut aussi te faire tes plans. La grosse différence ce situe dans le contrat. Le CCMI dans le cas d'un constructeur est sensé être plus protecteur. Le contrat de maitrise d'oeuvre et lui en principe plus souple quand aux choix techniques et te donne la liberté de choix des artisans (dans le cas d'une vraie maitrise d'oeuvre et pas de CCMI déguisé).

[quote="Fab_33"]Non un constructeur peut aussi te faire tes plans. La grosse différence ce situe dans le contrat. Le CCMI dans le cas d'un constructeur est sensé être plus protecteur. Le contrat de maitrise d'oeuvre et lui en principe plus souple quand aux choix techniques et te donne la liberté de choix des artisans (dans le cas d'une vraie maitrise d'oeuvre et pas de CCMI déguisé).[/quote

Merci Fab,
Le truc c'est que ça nous paraît un peu plus simple avec un constructeur car nous n y connaissons pas grand chose en construction, c'est vrai que les constructeurs nous propose de partir de la taille de maison souhaitée et de faire les pièces que l'on souhaite.
Après ce qu'on voudrait surtout savoir c'est si le constructeur que l'on va prendre suit bien les travaux et si au final il n y a pas trop de malfaçons.
Et nous aimerions savoir toutes les taxes qu'on peut avoir en plus de la maison.

Dans votre région je n'aurais pas de conseil à vous donner. Vous pouvez vous rapprocher de l'aamoi qui saura vous indiquer les constructeurs fiables. Pour les taxes comme cela dépend de l'endroit de la construction, le constructeur sera plus à même de vous répondre. Sachez qu'il y a la taxe d'aménagement et la taxe d'archéologie. Selon votre terrain il faudra peut-être prévoir la viabilisation.

Fab_33 a écrit:

Dans votre région je n'aurais pas de conseil à vous donner. Vous pouvez vous rapprocher de l'aamoi qui saura vous indiquer les constructeurs fiables. Pour les taxes comme cela dépend de l'endroit de la construction, le constructeur sera plus à même de vous répondre. Sachez qu'il y a la taxe d'aménagement et la taxe d'archéologie. Selon votre terrain il faudra peut-être prévoir la viabilisation.

Merci beaucoup pour vos conseils je vais me renseigner.
En attendant j'espère que des personnes qui ont construits dans ma région pourront aussi nous donner leurs avis.

Bonjour,

Le choix du constructeur est une grande interrogation pour nous. Nous démarrons un projet de construction courant 2016 (le terrain est toujours en cours de recherche).
Idéalement, nous souhaitons passer par un constructeur uniquement pour la réalisation des plans et le gros œuvre. Pour le reste du chantier nous aimerions choisir nous-même les matériaux et les prestataires! Nous souhaitons véritablement une maison de grande qualité et cela nous apparaît plutôt rassurant de miser sur du "sur-mesure" pour la suite de la construction.

Nous avons déjà rencontré plusieurs constructeurs, mais comment repérer un constructeur sérieux ? Avez-vous des tuyaux à nous donner ???

Salut,
déjà, un constructeur sérieux vous explique exactement et correctement en quoi consiste un CCMI.

Avec, en raccourci (et entre autre), le fait qu'aucune plus-value ne peut vous être demandé si ils ont fait une erreur de chiffrage ou un oublis.

Il ne vous presse pas pour avoir votre signature. il ne vous dira pas "ça, c'est des détails que l'on verras après le dépôt du PC" pour tout ce qui est des choix carrelages, elec, etc....

A lire :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-264931.php

D plus, il sera sérieux techniquement si il oblige d'attendre les résultats d'une étude de sol pour finaliser le prix du CCMI.

A lire :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Evardy a écrit:

Bonjour,

Le choix du constructeur est une grande interrogation pour nous. Nous démarrons un projet de construction courant 2016 (le terrain est toujours en cours de recherche).
Idéalement, nous souhaitons passer par un constructeur uniquement pour la réalisation des plans et le gros œuvre. Pour le reste du chantier nous aimerions choisir nous-même les matériaux et les prestataires! Nous souhaitons véritablement une maison de grande qualité et cela nous apparaît plutôt rassurant de miser sur du "sur-mesure" pour la suite de la construction.

Nous avons déjà rencontré plusieurs constructeurs, mais comment repérer un constructeur sérieux ? Avez-vous des tuyaux à nous donner ???

Bonjour,
pour appliquer ce principe, il faut voir vers un maitre d'oeuvre ou bien un archi/maitre d'oeuvre... et oublier la notion de "constructeur".
Si vous souhaitez vous impliquer lors de la construction dans les choix des intervenants et le suivi du chantier, ce sera la solution idéale.... et pas plus chère qu'avec un constructeur.

Merci pour votre réponse. En effet, nous n'y avions pas pensé, comme quoi...
Je vais donc prospecter auprès des archis/maîtres d'œuvre afin d'étudier notre projet.

Encore merci!

Bonjour chère Isarienne et bonjour à tous les lecteurs

Acollé à Beauvais, il y a un fabricant de matériaux (pas un gros groupe), un indépendant qui vend aussi bien aux particuliers qu'aux entreprises.
Moi, j'y ai trouvé mes matériaux naturels, des conseils et des personnes consciencieuses pour mes travaux.

Ce fabriquant est face a un gros magasin de déco construit dernièrement, dans la zone où il y a les restos, grandes surfaces.