Avis Plan Maison R+1 146 m2
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Bonjour à tous!
Après avoir exploré (sans jamais participer!!
) vos récits de construction et avis sur les différents plans de maisons proposés, voici mon tour de vous proposer le notre!
Je vais essayer de respecter les différentes règles du forum mais si j'oublie quelque chose n'hésitez pas à me le signaler ;)
Tout d'abord petite présentation :
Jeune couple de 25 et 23 ans qui souhaite faire construire son petit nid douillet! Après quelques mois de recherche nous avons trouvé le terrain "idéal" (parce qu'il y a surement toujours mieux!). Donc notre terrain est situé sur une petite commune et mesure environ 1460 m2 (D 779 Lot 4 sur les plans ci-dessous).
Concernant la construction, nous avons fait le choix de prendre une maître d'oeuvre pour la partie plan et ensuite choix des artisans et suivi de chantier pour nous (mon conjoint est dans le bâtiment et beaucoup de membres de notre famille donc la liste d'artisans est déjà arrêtée!). Nous en sommes à la 2ème version de plan mais il y a surement des choses à améliorer et quand on a toujours la tête dedans on fini par ne plus voir les défauts!
Bref, voici un résumé de notre cahier des charges de départ :
- Maison à étage : Chambre parentale (avec dressing) + bureau au rez de chaussé et 3 chambres enfants à l'étage
- Salle de bains : une en bas avec douche à l'italienne (non accessible depuis la chambre parentale) et une en haut avec douche + baignoire.
- Salon "à l'écart" du reste de la pièce de vie sans pour autant être cloisonné
- Cuisine semi-ouverte en prolongement du séjour
- Axe Garage/Lingerie/Cuisine primordial
- Entrée avec placard + Escalier
- Garage Simple mais assez large pour pouvoir bien y circuler!
- Une pièce de vie de bonne taille car nous aimons bien recevoir!!
Voici donc les derniers plans proposés par la maitre d'oeuvre :
Plan du terrain :
Plan de Masse :
Vue facade :
Vue côté/arrière :
Plan Rez de Chaussé :
Plan Etage :
Aujourd'hui, on a des doutes sur les vues de façades...les jeux d'enduits ne nous conviennent pas mais dur de faire un choix. On est pas du tout arrêté sur une couleur donc à voir (sachant que la maison située au nord/est est rouge!!!).
Sinon je bloque sur la cuisine, elle ne me convient pas mais je ne sais pas trop ce que je veux! Je trouve que l'ilot n'est pas pratique comme ça. Et sur le côté droit, elle a prévu des meubles encastrés (le truc à la mode avec four, frigo et tout plein de rangement) elle a fait ça car la poutre entre cuisine et garage fera une sorte de renfoncement! Mais du coup je n'ai pas beaucoup de plan de travail et moi qui aime cuisiner cela me gêne...
Sinon le reste j'attends vos critiques/avis car nous cela nous conviens mais il y a peut-être mieux à faire!
J'espère que les fichiers/photos joints seront lisibles pour vous j'ai un peu galéré avec mon scanner!!
Merci d'avance à tous ceux qui prendront un peu de temps pour me faire un commentaire sur ce projet qui nous tiens à cœur!
Bonne journée à tous !
Amélie
Après avoir exploré (sans jamais participer!!
) vos récits de construction et avis sur les différents plans de maisons proposés, voici mon tour de vous proposer le notre!
Je vais essayer de respecter les différentes règles du forum mais si j'oublie quelque chose n'hésitez pas à me le signaler ;)
Tout d'abord petite présentation :
Jeune couple de 25 et 23 ans qui souhaite faire construire son petit nid douillet! Après quelques mois de recherche nous avons trouvé le terrain "idéal" (parce qu'il y a surement toujours mieux!). Donc notre terrain est situé sur une petite commune et mesure environ 1460 m2 (D 779 Lot 4 sur les plans ci-dessous).
Concernant la construction, nous avons fait le choix de prendre une maître d'oeuvre pour la partie plan et ensuite choix des artisans et suivi de chantier pour nous (mon conjoint est dans le bâtiment et beaucoup de membres de notre famille donc la liste d'artisans est déjà arrêtée!). Nous en sommes à la 2ème version de plan mais il y a surement des choses à améliorer et quand on a toujours la tête dedans on fini par ne plus voir les défauts!
Bref, voici un résumé de notre cahier des charges de départ :
- Maison à étage : Chambre parentale (avec dressing) + bureau au rez de chaussé et 3 chambres enfants à l'étage
- Salle de bains : une en bas avec douche à l'italienne (non accessible depuis la chambre parentale) et une en haut avec douche + baignoire.
- Salon "à l'écart" du reste de la pièce de vie sans pour autant être cloisonné
- Cuisine semi-ouverte en prolongement du séjour
- Axe Garage/Lingerie/Cuisine primordial
- Entrée avec placard + Escalier
- Garage Simple mais assez large pour pouvoir bien y circuler!
- Une pièce de vie de bonne taille car nous aimons bien recevoir!!
Voici donc les derniers plans proposés par la maitre d'oeuvre :
Plan du terrain :
Plan de Masse :
Vue facade :
Vue côté/arrière :
Plan Rez de Chaussé :
Plan Etage :
Aujourd'hui, on a des doutes sur les vues de façades...les jeux d'enduits ne nous conviennent pas mais dur de faire un choix. On est pas du tout arrêté sur une couleur donc à voir (sachant que la maison située au nord/est est rouge!!!).
Sinon je bloque sur la cuisine, elle ne me convient pas mais je ne sais pas trop ce que je veux! Je trouve que l'ilot n'est pas pratique comme ça. Et sur le côté droit, elle a prévu des meubles encastrés (le truc à la mode avec four, frigo et tout plein de rangement) elle a fait ça car la poutre entre cuisine et garage fera une sorte de renfoncement! Mais du coup je n'ai pas beaucoup de plan de travail et moi qui aime cuisiner cela me gêne...
Sinon le reste j'attends vos critiques/avis car nous cela nous conviens mais il y a peut-être mieux à faire!
J'espère que les fichiers/photos joints seront lisibles pour vous j'ai un peu galéré avec mon scanner!!
Merci d'avance à tous ceux qui prendront un peu de temps pour me faire un commentaire sur ce projet qui nous tiens à cœur!
Bonne journée à tous !
Amélie
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Coucou,
Bienvenue sur le forum, votre projet de maison a l'air vraiment chouette.
Juste une petite remarque, peut-être vaudrait-il mieux que tu créés un récit plutôt qu'un nouveau sujet. 
Concernant la cuisine, j'agrandirais un peu pour prendre un peu d'espace sur la partie salle à manger. Vous semblez avoir de la place. En décalant la cloison, vous pouvez bien agrandir l'îlot et gagner du plan de travail au centre de la pièce du coup.
Bienvenue sur le forum, votre projet de maison a l'air vraiment chouette.
Juste une petite remarque, peut-être vaudrait-il mieux que tu créés un récit plutôt qu'un nouveau sujet.
Concernant la cuisine, j'agrandirais un peu pour prendre un peu d'espace sur la partie salle à manger. Vous semblez avoir de la place. En décalant la cloison, vous pouvez bien agrandir l'îlot et gagner du plan de travail au centre de la pièce du coup.
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Membre utile 0 Membre super utile 0 J'avais oublié de mettre le détail des superficies de chaques pièces!
A noter que la chambre 4 restera ouverte au début comme salle de jeux/coin télé!
A noter que la chambre 4 restera ouverte au début comme salle de jeux/coin télé!
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
1 1 1 
1 Membre utileAllez je me lance Monsieur n'est pas encore arrivé et ça me démange!!! Je repars de votre/vos messages!!
"Bonjour.
Moi je vois tellement d'accidents de conception dans cette maison que je ne vois pas ce qui vous plait en elle.
> Ok j'ai compris ;)
Déjà l'étage avec 2 chambre au nord et wc et salle d'eau au sud.
> C'est vrai qu'il serait préférable d'avoir 2 chambres au sud et SdB / Chambre 4 au nord, mais franchement je ne vois pas comment modifier cela... Une idée?
Ensuite ces pièces d'eau au sud s'accompagnent d'une magnifique gaine technique à l'étage miraculeusement absente au rez de chaussée.
Mais où passent les canalisations ? Dans un coffrage commercialement pas dessiné au rez de chaussée pour ne pas faire moche et ne pas gêner la circulation vers la cuisine.
> A vrai dire on s'est posé la question de ce coffre technique mais nous n'avons pas reposé la question à notre maitre d'oeuvre... D'ailleurs je ne vois même pas moi même à quoi sert ce coffre... Je veux bien votre éclairage technique sur le sujet
Une chose est sûre il y aura des glouglous dans le séjour.
Les évacuations de la douche et du lavabo passent où ? Elles pourraient passer dans le garage mais pour compliquer les choses ce naze de concepteur a décalé la séparation garage/cuisine du pignon de l'étage.
> Ce décalage garage/cuisine par rapport au pignon de l'étage est suite à une demande de notre part de l'allonger le coin séjour... Du coup pour ne pas perdre de longueur sur le côté cuisine elle nous a proposé cette solution. Selon pas la plus optimale alors? Quels sont les inconvénients pour vous ?
La cheminée ou le poêle non visible du canapé ça n'est pas fameux non plus. Le conduit de fumée hors du volume de l'étage c'est l'assurance de ne pas récupérer l'air chaud pour tiédir les chambres.
> Ce sera un poêle (installé pas dans l'immédiat mais plus tard). Où le placeriez vous pour limiter ces inconvénients? Car comme vous le dites sur le message suivant le conduit d'évacuation extérieur est vraiment très grand...moche même. Mais où le positionner afin d'éviter cette évacuation inox immense? Le faire passer dans un coffre par l'une des chambres de l'étage?
Le sas avec les portes en pétale, le meilleur moyen de perdre de la place dans les pièces desservies.
> Quand y'a trop de couloir c'est pas bien et quand y'en a pas assez c'est pas bien non plus!!!! Hihihi où est le juste milieu?!
Le dressing, fantasme moderne est un micro dressing. Un placard sur toute la longueur du mur offrirait plus de rangement.
> Je suis ok avec vous. J'aimais bien le côté cloison derrière le lit avec les placards derrières qui prennent toute la longueur de la chambre, c'était mon idée de départ... Mais comment repenser notre configuration chambre/salle de bain du coup?
Les toilettes couloir avec la porte qui ouvre vers l'intérieur et sur la petite dimension du rectangle, tout faux.
> Toto, j'ai mis un lave main et une fenêtre à nos toilettes soyez un peu indulgents!!!(je repense juste à tous ces pauvres gens qui en ont pris plein la tête pour un lave main ou une fenêtre dans les WC sur d'autres sujets!) Si on fait ouvrir la porte vers l'extérieur cela va gêner non?
Au moins votre plan n'est pas conçu en fonction de la télé car vu la représentation du salon on ne pourra pas en placer une.
> Pourquoi? Elle a positionner une fenêtre panoramique 180/55 avec une allège de 160 cm, on aura largement la place de mettre un meuble plus télé en dessous non? D'ailleurs, à la première proposition de pseudo "bow window" n'avait que des fenêtres sur les angles coupés, peut-être que cela serait plus pratique en enlevant la fenêtre panoramique?
Il y a d'autres accidents de conception, j'arrête là.
Un projet qui ne fait pas rêver ni envie.
> Et bien moi il me fait rêver ce projet parce que c'est un projet de vie! Alors c'est sur il n'est pas parfait mais avec tous vos conseils M. Toto il s'en rapprochera j'en suis sûre!
Je n'ai pas l'impression de voir une maison pour es jeunes de 23 et 25 ans mais un plan de petits vieux où on aurait ouvert la cuisine sur le séjour pour tenter de moderniser un peu l'ensemble.
> Le coin salon séparé est une réelle volonté de notre part je le rappel! Je m'aime pas les pièces carrés que l'on voit chez nos amis avec Cuisine/Séjour/Salon tout visible. J'aime bien être dans mon canap' et me sentir un peu en retrait de la pièce de vie! Peut-être une erreur mais je préfères!
Dans l'attente de votre retour, Pépé et Mémé vous salue ;)
"Bonjour.
Moi je vois tellement d'accidents de conception dans cette maison que je ne vois pas ce qui vous plait en elle.
> Ok j'ai compris ;)
Déjà l'étage avec 2 chambre au nord et wc et salle d'eau au sud.
> C'est vrai qu'il serait préférable d'avoir 2 chambres au sud et SdB / Chambre 4 au nord, mais franchement je ne vois pas comment modifier cela... Une idée?
Ensuite ces pièces d'eau au sud s'accompagnent d'une magnifique gaine technique à l'étage miraculeusement absente au rez de chaussée.
Mais où passent les canalisations ? Dans un coffrage commercialement pas dessiné au rez de chaussée pour ne pas faire moche et ne pas gêner la circulation vers la cuisine.
> A vrai dire on s'est posé la question de ce coffre technique mais nous n'avons pas reposé la question à notre maitre d'oeuvre... D'ailleurs je ne vois même pas moi même à quoi sert ce coffre... Je veux bien votre éclairage technique sur le sujet
Une chose est sûre il y aura des glouglous dans le séjour.
Les évacuations de la douche et du lavabo passent où ? Elles pourraient passer dans le garage mais pour compliquer les choses ce naze de concepteur a décalé la séparation garage/cuisine du pignon de l'étage.
> Ce décalage garage/cuisine par rapport au pignon de l'étage est suite à une demande de notre part de l'allonger le coin séjour... Du coup pour ne pas perdre de longueur sur le côté cuisine elle nous a proposé cette solution. Selon pas la plus optimale alors? Quels sont les inconvénients pour vous ?
La cheminée ou le poêle non visible du canapé ça n'est pas fameux non plus. Le conduit de fumée hors du volume de l'étage c'est l'assurance de ne pas récupérer l'air chaud pour tiédir les chambres.
> Ce sera un poêle (installé pas dans l'immédiat mais plus tard). Où le placeriez vous pour limiter ces inconvénients? Car comme vous le dites sur le message suivant le conduit d'évacuation extérieur est vraiment très grand...moche même. Mais où le positionner afin d'éviter cette évacuation inox immense? Le faire passer dans un coffre par l'une des chambres de l'étage?
Le sas avec les portes en pétale, le meilleur moyen de perdre de la place dans les pièces desservies.
> Quand y'a trop de couloir c'est pas bien et quand y'en a pas assez c'est pas bien non plus!!!! Hihihi où est le juste milieu?!
Le dressing, fantasme moderne est un micro dressing. Un placard sur toute la longueur du mur offrirait plus de rangement.
> Je suis ok avec vous. J'aimais bien le côté cloison derrière le lit avec les placards derrières qui prennent toute la longueur de la chambre, c'était mon idée de départ... Mais comment repenser notre configuration chambre/salle de bain du coup?
Les toilettes couloir avec la porte qui ouvre vers l'intérieur et sur la petite dimension du rectangle, tout faux.
> Toto, j'ai mis un lave main et une fenêtre à nos toilettes soyez un peu indulgents!!!(je repense juste à tous ces pauvres gens qui en ont pris plein la tête pour un lave main ou une fenêtre dans les WC sur d'autres sujets!) Si on fait ouvrir la porte vers l'extérieur cela va gêner non?
Au moins votre plan n'est pas conçu en fonction de la télé car vu la représentation du salon on ne pourra pas en placer une.
> Pourquoi? Elle a positionner une fenêtre panoramique 180/55 avec une allège de 160 cm, on aura largement la place de mettre un meuble plus télé en dessous non? D'ailleurs, à la première proposition de pseudo "bow window" n'avait que des fenêtres sur les angles coupés, peut-être que cela serait plus pratique en enlevant la fenêtre panoramique?
Il y a d'autres accidents de conception, j'arrête là.
Un projet qui ne fait pas rêver ni envie.
> Et bien moi il me fait rêver ce projet parce que c'est un projet de vie! Alors c'est sur il n'est pas parfait mais avec tous vos conseils M. Toto il s'en rapprochera j'en suis sûre!
Je n'ai pas l'impression de voir une maison pour es jeunes de 23 et 25 ans mais un plan de petits vieux où on aurait ouvert la cuisine sur le séjour pour tenter de moderniser un peu l'ensemble.
> Le coin salon séparé est une réelle volonté de notre part je le rappel! Je m'aime pas les pièces carrés que l'on voit chez nos amis avec Cuisine/Séjour/Salon tout visible. J'aime bien être dans mon canap' et me sentir un peu en retrait de la pièce de vie! Peut-être une erreur mais je préfères!
Dans l'attente de votre retour, Pépé et Mémé vous salue ;)
0 à mon avis ,il faudrait agrandir un peu la surface.
pour respecter le projet de base etl'on s'en sort à peu près.voir croquis.
bien sûr l'étage s'arrangent mieux.
gege
pour respecter le projet de base etl'on s'en sort à peu près.voir croquis.
bien sûr l'étage s'arrangent mieux.
gege
1 Membre utileQuel tact... Avec cette façon de donner des conseils, même excellents peut-être, j'aurais eu du mal. Bravo.
1 1 Membre utile 0 Membre super utile 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
2 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans. Membre utile 0 Bonjour!
Bon ok, sur ses vilains projets pipoti a un peu trop papoté...
Mais alors plus personne ne va l'aider...?
Bon ok, sur ses vilains projets pipoti a un peu trop papoté...
Mais alors plus personne ne va l'aider...?
1 Membre utile 1 Membre super utile 0 0 Membre utile 0 0 0 Pour le rendre plus accueillant, il faut justement ajouter des fauteuil ou un second canapé. Je suis pas fan des pans coupés.
Oui je ferais un simple placard, en face du lit. Rien de plus, j'ai pas specialement envie d'utiliser mes neurones pour le stockage de fringues.
Sinon, je propose ça :
La sdb et le wc (perso, je les réunirais) se retrouvent au-dessus de la buanderie, c'est pratique.
Les chambres enfants font 13/14m².
Il y a une coiffeuse dans la chambre parentale.
1 Membre utile 0 Membre utile 0 BloggeurBonjour Pipoti,
Un bow window, en principe, c'est tout vitré (c'est à mes yeux - ou plutôt à mon goût - son seul intérêt parce que je ne suis pas fan du tout des pans coupés), donc on y place généralement plutôt la table à manger que le salon. Alors non, surtout ne supprimez pas la fenêtre panoramique (en face du canapé) !!
D'une manière générale, même si je comprends bien votre désir d'intimité pour le salon, je trouve celui-ci trop petit et trop restrictif par sa forme: impossible d'en changer l'agencement, ou même de rajouter un fauteuil. De plus, il tourne le dos au poêle, ce qui est bien dommage.
Pour rendre intime un salon, on peut aussi le séparer du séjour au moyen d'un meuble ou d'une cheminée double foyer (dont on peut profiter depuis le séjour et depuis le salon) qui peut contenir, d'un côté des rangements, et de l'autre la télé, par exemple. Avec un passage de chaque côté.
https://makaarchitekci.files.wordpress.com/2011/12/28.jpg?w=700&h=
https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/736x/4b/2c/ad/4b2cad8be[...]4519055cb943728a621.jpg
http://www.archdaily.com/448960/blu-creativity-facet-studio/[...]cet-studio_blu_007-jpg/
Et sur ce lien, tu as moult exemples de claustras (à boire et à manger, faut trier mais il y en a un ou deux d'intéressants
) L'intérêt du claustra, c'est qu'il sépare sans manger trop de place.
http://www.sortra.com/50-clever-room-divider-designs/
Un bow window, en principe, c'est tout vitré (c'est à mes yeux - ou plutôt à mon goût - son seul intérêt parce que je ne suis pas fan du tout des pans coupés), donc on y place généralement plutôt la table à manger que le salon. Alors non, surtout ne supprimez pas la fenêtre panoramique (en face du canapé) !!
D'une manière générale, même si je comprends bien votre désir d'intimité pour le salon, je trouve celui-ci trop petit et trop restrictif par sa forme: impossible d'en changer l'agencement, ou même de rajouter un fauteuil. De plus, il tourne le dos au poêle, ce qui est bien dommage.
Pour rendre intime un salon, on peut aussi le séparer du séjour au moyen d'un meuble ou d'une cheminée double foyer (dont on peut profiter depuis le séjour et depuis le salon) qui peut contenir, d'un côté des rangements, et de l'autre la télé, par exemple. Avec un passage de chaque côté.
https://makaarchitekci.files.wordpress.com/2011/12/28.jpg?w=700&h=
https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/736x/4b/2c/ad/4b2cad8be[...]4519055cb943728a621.jpg
http://www.archdaily.com/448960/blu-creativity-facet-studio/[...]cet-studio_blu_007-jpg/
Et sur ce lien, tu as moult exemples de claustras (à boire et à manger, faut trier mais il y en a un ou deux d'intéressants
) L'intérêt du claustra, c'est qu'il sépare sans manger trop de place.
http://www.sortra.com/50-clever-room-divider-designs/
0 Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 ans. Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre super utile 2 Membre super utile 0 Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 ans. Membre utile 0 Membre super utile 0 Membre ultra utileNous sommes entrain de retoucher nos plans suite notamment à beaucoup de vos remarques!!! Suppression de ce pseudo bow window (qui ne me plaisait déjà pas trop d'avance d'ailleurs!) pour décaler le salon côté nord à la place du bureau/WC (la vue nord est superbe car sur les champs et aucuns voisins de ce côté je trouvais dommage de ne pas l'exploiter!), du coup on allonge un peu la maison pour créer un couloir qui désert chambre/bureau/sdb/WC (donc suppression de ces portes en pédales!!), décalage du poêle sur le prolongement du mur entre salon et séjour ce qui permet au conduit de se placer dans l'un des placards du haut et d'éviter ce conduit super long et moche! Inversion de la chambre 4 et sdb/WC à l'étage pour que les évacuations arrivent dans la lingerie et que l'on ai 2 chambres au sud!
J'ai tout redessiné et envoyé à notre MO donc on attends!! Bon avec mon dessin crayon l'étage ne tient plus dans l'état mais bon c'est son boulot de regarder le côté structure!!!
Ah oui et du coup changement du toit en toit 3 pans de chaque côté!
Je vous montrerais tout cela dès réception des nouveaux plans!
Merci en tout cas de vos remarques, ça nous fait bien avancer!!!
J'ai tout redessiné et envoyé à notre MO donc on attends!! Bon avec mon dessin crayon l'étage ne tient plus dans l'état mais bon c'est son boulot de regarder le côté structure!!!
Ah oui et du coup changement du toit en toit 3 pans de chaque côté!
Je vous montrerais tout cela dès réception des nouveaux plans!
Merci en tout cas de vos remarques, ça nous fait bien avancer!!!
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