Avis plan maison R+1 170 m²

Bonjour,
Vos plans ne sont pas agrandissables.
Pas de plan d'implantation ?
Où est le nord ?

Bonjour, déja on voit rien les images sont minuscules...

le vide sur séjour pour chauffé ça bonjour...

y'auras une dalle béton a l'étage?

vous isolez par l'intérieur ou l'extérieur?

au niveau du WC du RDC le mur est biscornu, bonjour pour faire une charpente et des fondations avec tous ses recoins, risque de fissure dans le temps.

vous ne pouvez pas faire un soussol?

ensuite pour les gaines de la VMC de la suite parentale il n'y pas de coffre? ou sera la vmc? pas de conduit technique ou passerons toute les gaines? (l'isolant périphérique n'est pas une gaine technique...) si possible évitez l'étage. sur un grand terrain comme ça vous pouvez faire un garage de 2 voitures et la suite parentale au RDC.

plutot 1 grande baies vitré je dirais, baie coulissante a translation avec des vrais joints comme des fenetres, pas un simple balai comme on voit souvent...

ne troué pas vos fenetres, donc vmc double flux c'est pour ça que je parlais des gaines de ventilation et de prévoir leur passage

une SDB avec baignoire, l'autre avec une douche a l'italienne

ou est le chauffe eau et le tableau electrique? si possible pret des SDB et de la cuisine pour avoir l'eau chaude rapidement dès qu'on la demande

@+

Bonjour

**utilisateur banni** a écrit:

Je vais ajouter à mes points négatif le "vide sur séjour" qui ne profitera pas au séjour étant donné que c'est la circulation vers l'escalier et l'entrée....

... escalier rasant le mur extérieur qui semble imposer un aménagement bizarre à l'étage

mais sans zoom... je laisse la place pour les devinettes ...

Bonjour,

Je suis un peu interloqué par cette situation.

Si vous sentez le besoin de poster sur un site d'entre aide alors que vous travaillez avec un architecte c'est que votre collaboration ne marche pas très bien...
Les questions que vous posez ici doivent être discutées avec l'archi en réunion de travail. Donc si vous passez par un archi, prenez le temps d'en choisir un qui vous convienne et établissez une vrai relation de travail avec lui.

Si vous passez par un constructeur qui sous-traite un archi, vous payez le constructeur (qui se fait une jolie marge mais vous ne savez pas où) + les honoraires de l'archi. Tout ça pour avoir une maison de constructeur qui n'aura absolument rien à voir avec une maison d'archi type mission complète.

Difficile de déterminer si un archi nous convienne tant qu'on ne travaille pas avec lui...

Eddy_ a écrit:

Difficile de déterminer si un archi nous convienne tant qu'on ne travaille pas avec lui...

Exact, c'est pourquoi il faut faire un réel travail de recherche : bouche à oreille, recherche de projets réalisés...
Ca dépasse la consultation des pages jaunes ou pire d'un "annuaire" type "cliquez pour avoir des devis d'architectes".
De plus les archi proposent souvent un rendez-vous ainsi qu'une faisabilité voir une petite esquisse gratuite avant de vous faire signer quoi que ça soit.

Je vois bien deux plans de niveau...

Je vois bien deux plans de niveau...

De retour de congés, je découvre vos messages...tout d'abord désolée pour la mauvaise qualité des plans mais je ne peux faire mieux. Pour info, la maison est orientée plein sud et nous ne souhaitons pas de plain pied.

Je réponds dans le désordre à vos observations:
- pas de coffrage disgracieux pour l'écoulement des eaux de la SdB puisque prévu dans un placard qui se trouvera en dessous dans la salle de jeux
- à priori pas de "glouglou" gênants puisque cette sdB n'a vocation à être utilisée que le matin tôt et le soir tard donc personne dans le salon à ces moments-là et dans l'absolu, faut pas exagérer non plus...
- en effet, il s'agira d'un vide sur hall et non d'un vide sur séjour et c'est voulu comme ça, c'est une erreur de terme.

Nous en sommes à faire travailler la concurrence entre 3 constructeurs et un maître d'oeuvre, pas d'archi.
La surface devrait à terme être comprise entre 160 et 165 m².

Merci encore de votre aide

Bon on à pas de plan de masse ni d'orientation.
Les plans ne sont pas zoomable (un sujet est sur le forum expliquant comment bien mettre ses photos).

Ce serait bien de corriger cela avant d'en dire plus.

Pour le moment ça ressemble aux innombrables maison de 169M2 que l'on peut voir en campagne. C'est grand mais mal foutu.