Maison R+1 90m² cube

Bonjour


Aïe aïe aïe!!!

Vous auriez un plan de masse avec l'implantation des maisons voisines?

En l'état, ce plan est mauvais... bourré de gros défauts et l'espace vraiment manquant dans certains cas... (la salle d'eau!!! 1m de large!!!!)

C'est un constructeur qui vous a proposé ceci?

Salut

Merci pour ta réponse. Pour le plan il faut que je scanne ce que j'ai mais il n'y a pas les autres maisons, disons qu'il faut voir 2 maisons de même type à 6/7 mètres à l'ouest et à l'est.
Pour le reste la base vient du constructeur, les conneries de moi
Pour la petitesse de certaines pièces je me suis basé sur les tailles de mon logement actuel (notamment la salle d'eau). C'est petit mais grosso modo je trouve ça fonctionnel.
Après je suis à l'écoute de tout pour rectifier !!

Voici un plan plus général, brillamment exécuté par mes doigts habiles :



Bien entendu la maison aura des angles plus droits que sur le dessin (mais sera légèrement en biais par rapport à l'arrière du terrain pour être maximum possible plein sud).

J'ai fait une V2 de mes plans :

RDC :



Etage :




Par rapport à la précédente version, j'ai fait sauter la porte du garage et je l'ai remplacé avec une porte de service classique. Du coup j'ai diminué le garage (qui de toute façon ne pouvait déjà pas contenir de voiture), il fera office de "cave". En plus des places prévues dans le lotissement il y aura plus tard un garage que je construirai à coté de la maison. La buanderie du coup se retrouve plus large et donc je pense plus utile.
A l'étage j'ai regroupé la mini salle d'eau avec les mini WC.

J'espère que ça va dans le bon sens

Roberto06 a écrit:

...[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=895156Niveau1.png][/url]
Par rapport à la précédente version, j'ai fait sauter la porte du garage et je l'ai remplacé avec une porte de service classique. Du coup j'ai diminué le garage (qui de toute façon ne pouvait déjà pas contenir de voiture), il fera office de "cave". En plus des places prévues dans le lotissement il y aura plus tard un garage que je construirai à coté de la maison.
...

Super, vous comptez donc squatter régulièrement les places communes?

Non non, ce sont des places privatives. J'aurais du dire la place en fait, chaque terrain a la sienne. L'autre voiture se garera à coté de la maison à la place du futur garage.

Bonsoir à tous et bonne année

Version 3 de mes plans

RDC :



Etage :




Par rapport à la version précédente j'ai fait un hall d'entrée avec placard et un porche pour éviter que les toilettes ne donnent directement sur le salon. J'ai également augmenté la taille de la baie vitrée cuisine de 1m20 vers 1m80.
En haut j'ai essayé d'optimiser un peu le dégagement et les SDB.
Mon projet est modeste par rapport aux belles choses qu'on voit ici, mais je suis preneur de tout conseil et de toutes les erreurs que j'ai pu faire. Rien n'est encore signé, tout est modifiable

Merci beaucoup !

Bonjour,

Sur une telle surface, on devrait supprimer le cellier et le garage à vélo.
Le placard de l'entrée est trop peu profond.
Où est la table de salon?
La salle de douche à l'étage sera un enfer au quotidien.

Merci beaucoup pour tes remarques.
Supprimer le cellier (avec 2 l effectivement c'est mieux) et la cave ok mais pour mettre quoi à la place ? Parce que du coup pour mettre la machine à laver c'est pratique le cellier et j'aurais besoin d'un peu de place aussi pour les vélos, trottinettes, etc...
La table du salon j'ai du mal à modéliser quelque chose de correct, mais grosso modo j'imagine une table en prolongement du plan de travail, en séparation cuisine/salon.
Le placard oui en effet, je vais modifier un peu pour l'approfondir.
Pour la salle d'eau du haut, effectivement elle me pose des soucis, je sais pas trop comment me dépatouiller. Actuellement j'ai une salle d'eau dans mon logement actuel qui est encore plus petite mais qui me rend bien service. Du coup j'essaye de reproduire ça comme je peux

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Pourquoi une double salle d'eau à l'étage ?

C'est ce que nous avons actuellement dans notre logement actuel et c'est assez pratique. Il arrive fréquemment que nous ayons à nous préparer au même moment le matin avec ma femme et avoir 2 espaces séparés permet un peu plus d'intimité...

Bonsoir

Roberto06 a écrit:

...
Pour le reste la base vient du constructeur, les conneries de moi ...

je l'aime bien celle là

pour la sdb :
- une baignoire standard mesure 70-80 X 170-180 elle doit tenir sur le même mur que les vasques
- la porte serait plus facile en ouvrant dans l'autre sens

pour la sdo :
évitez les circuits eau dans les cloisons chambres (pb phoniques).
l'entrée SUR la vasque = pas possible, celui qui se brossera les dents bloquera le passage ;
à contrario, la longueur destinée au wc est superflue.

Quoi mettre à la place du cellier? Et bien une belle cuisine, un beau salon...

D'après votre plan, vous êtes une famille de 3. Une salle de bain suffit et on peut y mettre le lave-linge. Les vélos et trottinettes peuvent très bien être stockés dans un abri de jardin.

Voilà une idée.

***** a écrit:

Bonsoir

pour la sdb :
- une baignoire standard mesure 70-80 X 170-180 elle doit tenir sur le même mur que les vasques

Ouais mais standard je trouve ça trop petit. 170x70 c'est ce que j'ai actuellement, et franchement tout seul c'est limite, à 2 c'est même pas la peine. Du coup on prend jamais le bain (c'est écologique au moins). Donc quitte à mettre une baignoire, je voulais mettre une vraie baignoire. J'ai vu plusieurs modèles en 190x110 (style BeCool de Roca), c'est ça que je vise du coup j'ai prévu la place pour. Certainement pas pour prendre un bain souvent, mais histoire que ça soit sympa quand on le prend
Par contre tenir sur le même mur que les vasques, c'est à dire ? En ligne ?

Citation:

- la porte serait plus facile en ouvrant dans l'autre sens

Ok mais tu n'as pas peur que les 2 portes SDO et SDB se touchent ?

Citation:

pour la sdo :
évitez les circuits eau dans les cloisons chambres (pb phoniques).

Ah oui effectivement bien vu, merci !! Je vais tourner tout ça.

Citation:

l'entrée SUR la vasque = pas possible, celui qui se brossera les dents bloquera le passage ;
à contrario, la longueur destinée au wc est superflue.

Ouais je sais j'ai des problèmes avec cette salle d'eau... Tu penses que la vasque sur le mur en face des toilettes serait mieux ?
Bon après si la salle d'eau est prise et que quelqu'un à un besoin pressant, soit il attend, soit il descend

La porte sdb dans l'autre sens = on inverse simplement charnière et poignée et on entre direction de la sdb plutot que le nez dans le mur .

ok pour la baignoire mais 110cm sous la fenêtre = pas facile pour attraper la poignée (de la fenêtre... pour refermer quand on a ouvert en sortant du bain).

en dimensions confortables il y a aussi les baignoires d'angle.

oui, baignoire et vasques en ligne pour éviter la baignoire sous la fenêtre et garder un passage correct.

Eddy_ a écrit:

Quoi mettre à la place du cellier? Et bien une belle cuisine, un beau salon...

D'après votre plan, vous êtes une famille de 3. Une salle de bain suffit et on peut y mettre le lave-linge. Les vélos et trottinettes peuvent très bien être stockés dans un abri de jardin.

Oui en effet on est 3 C'est pour ça que les 2 chambres n'ont pas la même surface, la chambre parentale est plus petite que l'autre. Nous n'y sommes jamais à part pour dormir, du coup elle n'a pas besoin d'être très grande. Elle fait la même surface que notre chambre actuelle et honnêtement pas de grief particulier là dessus.
Ton plan du bas effectivement est sympa niveau salon/cuisine.
2/3 contraintes dont je n'ai pas parlé :
- compliqué de faire une entrée au nord. La maison sera sur vide sanitaire, avec un plancher à 70 cm du sol naturel (remblayé sur l'avant du terrain), du coup petit escalier pour atteindre la porte d'entrée, petit escalier que je ne peux pas mettre au nord car il y a les voies d'accès vu que la maison sera en limite de terrain. Pour l'instant j'ai mis l'entrée à l'ouest.
- le cellier faisait aussi office de datacenter J'ai besoin d'un peu de place pour mon réseau informatique, nas, switch, routeur... Du coup si j'enlève le cellier faut que je trouve un endroit pour mettre ce barda !
- pareil pour la cave, j'ai un peu de matos mécanique (un petit compresseur, un poste à souder, etc...) et ça m’embête de mettre ça dans un abris de jardin. En plus à la revente, cette petite cave (avec une vraie porte de garage que j'ai oublié de remettre) peut éventuellement servir de garage à (une) moto.
- 1 SDB et 1 salle d'eau c'est pas rigoureusement indispensable mais ça serait vraiment bien.

Merci en tout cas pour ton temps et ta proposition, je vais creuser tout ça !

***** a écrit:

La porte sdb dans l'autre sens = on inverse simplement charnière et poignée et on entre direction de la sdb plutot que le nez dans le mur .

Ah oui lol ! Merci !

Citation:

ok pour la baignoire  mais 110cm sous la fenêtre = pas facile pour attraper la poignée (de la fenêtre... pour refermer quand on a ouvert en sortant du bain).

en dimensions confortables il y a aussi les baignoires d'angle.

Oui mais chez nous on a le bras long Effectivement ça va être un peu pénible à ouvrir/fermer. Une solution serait de déplacer la fenêtre et la mettre coté mur nord. Mais du coup ça fait une fenêtre au nord... Est-ce mieux ?

Citation:

oui, baignoire et vasques en ligne pour éviter la baignoire sous la fenêtre et garder un passage correct.

Ça par contre je suis pas sur de pouvoir le faire... J'ai prévu 140 cm pour les doubles vasque, il reste 60 cm entre les vasques et la baignoire dans le coin. Ça va ou ça craint ?

Roberto06 a écrit:

Eddy_ a écrit:

Quoi mettre à la place du cellier? Et bien une belle cuisine, un beau salon...

D'après votre plan, vous êtes une famille de 3. Une salle de bain suffit et on peut y mettre le lave-linge. Les vélos et trottinettes peuvent très bien être stockés dans un abri de jardin.

Oui en effet on est 3 C'est pour ça que les 2 chambres n'ont pas la même surface, la chambre parentale est plus petite que l'autre. Nous n'y sommes jamais à part pour dormir, du coup elle n'a pas besoin d'être très grande. Elle fait la même surface que notre chambre actuelle et honnêtement pas de grief particulier là dessus.
Ton plan du bas effectivement est sympa niveau salon/cuisine.
2/3 contraintes dont je n'ai pas parlé :
- compliqué de faire une entrée au nord. La maison sera sur vide sanitaire, avec un plancher à 70 cm du sol naturel (remblayé sur l'avant du terrain), du coup petit escalier pour atteindre la porte d'entrée, petit escalier que je ne peux pas mettre au nord car il y a les voies d'accès vu que la maison sera en limite de terrain. Pour l'instant j'ai mis l'entrée à l'ouest.
- le cellier faisait aussi office de datacenter J'ai besoin d'un peu de place pour mon réseau informatique, nas, switch, routeur... Du coup si j'enlève le cellier faut que je trouve un endroit pour mettre ce barda !
- pareil pour la cave, j'ai un peu de matos mécanique (un petit compresseur, un poste à souder, etc...) et ça m’embête de mettre ça dans un abris de jardin. En plus à la revente, cette petite cave (avec une vraie porte de garage que j'ai oublié de remettre) peut éventuellement servir de garage à (une) moto.
- 1 SDB et 1 salle d'eau c'est pas rigoureusement indispensable mais ça serait vraiment bien.

Merci en tout cas pour ton temps et ta proposition, je vais creuser tout ça !

Tu as le droit de mettre des fenêtres en limite de terrain? 
Je ne sais pas quel volume peut prendre ton matos info, mais le placard d'entrée fait 180 de large.
Tu disais vouloir faire un garage, tu pourras y mettre le matos mécanique. Et si tu fais un garage, ta cave ne sera plus utile.
Mouais, si y'a bien une personne avec qui j'ai aucun problème d'intimité, c'est bien ma femme.

Petit message rapide ne trouvant pas le sommeil.

V4 des plans :

RDC :



Etage :


Eddy en effet tu as raison. Je suis parti du principe que je faisais un garage dehors (bon c'est pas encore sur, il faut que j'y réfléchisse), donc cave inutile à l'intérieure. Du coup cuisine plus grande. J'ai quand même laissé le cellier pour y laisser le cumulus, la machine à laver, les ordis...

A l'étage j'ai essayé d'améliorer la salle d'eau.
Bon je vais me coucher maintenant

Ouaaa toto merci beaucoup, c'est noël (bien) avant l'heure.
J'aime beaucoup le deuxième, je trouve la cuisine du premier peut-être un peu trop étriquée. J'aime beaucoup l'agencement des SDB/WC en haut et le grand salon. J'aime un petit peu moins le couloir. Je vais essayer de m'inspirer de tout ça pour améliorer mes plans. De longues heures de réflexion en perspective

Merci encore !!

Bon je me suis pris la tête toute la journée
J'ai essayé de bricoler les plans de toto pour essayer d'améliorer les 2/3 trucs qui me chiffonnaient (essayer de garder les salles de bain au dessus du cellier pour limiter les conduites d'eau, cuisine pas trop étroite, limiter le couloir) en essayant de garder l'esprit grand espace vraiment chouette. J'ai essayé en parallèle de basculer l'entrée au NORD EST tout en conservant la partie principale du salon SUD OUEST (au niveau terrain c'est un peu mieux), tout en limitant la tuyauterie... bref l'enfer je suis arrivé à rien
Il fallait également que je change un peu les dimensions de la maison, en l'élargissant un peu et en la raccourcissant. Le terrain n'étant pas très grand, les cotés sont pas vraiment exploitable, autant profiter du sud devant.

Bon au final, je suis reparti de mes plans en essayant de garder l'esprit toto

RDC :



Etage :



L'orientation est toujours à l'envers avec le nord en bas (désolé comme je suis parti des plans constructeurs qui étaient déjà à l'envers j'ai le cerveau inversé maintenant...)

Au RDC j'ai essayé de faire le combiné salon/cuisine/salle à manger le plus ouvert possible. J'en ai profité pour mettre une baie vitrée de 2m40 coté cuisine et j'ai légèrement diminué à 2m80 celle du salon (ça fait quand même je pense une belle surface vitrée je pense vers le sud).
Toujours qu'un cellier malheureusement, il faudrait que je vois pour mon bidule informatique (peut-être diminuer le cellier et faire une toute petite pièce à part avec une cloison...). J'y ai mis une fenêtre je ne sais pas si c'est une bonne idée.
Coté cuisine non loin de l'évier/cuisson j'ai mis une petit fenêtre aussi.
Coté EST il y aura le carport et l'abri de jardin. J'ai plus ou moins abandonné l'idée garage en dur, le terrain n'est pas très grand, je suis pas chaud pour bétonner encore plus (en plus il parait que quand un homme fait un garage dieu torture un chaton). La config du terrain et des voies d'accès fait qu'il est beaucoup plus simple de manœuvrer avec le carport à l'EST qu'à l'OUEST. Malheureusement l'entrée maison est à l'ouest... Bon au final je me dis qu'avec le rebord de toit et la marquise on doit pouvoir passer de la voiture à la maison sans se mouiller (et puis de toute façon il pleut jamais ici ). Pour les courses il y a moyen de passer par la baie vitrée de la cuisine pour décharger.

A l'étage j'ai essayé d'écouter vos conseils sur la SDB. J'ai fait donc la même SDB que toto. Plus de problème de fenêtre impossible à ouvrir. En contrepartie WC dans cette SDB je trouve ça un peu moins classe. Pour le reste pas trop de changement, la chambre d'enfant et le bureau sont toujours plus grands que la chambre parentale.

Voilà
Je vais discuter de ce plan avec le constructeur demain on verra ce qu'il dira

Merci à tous !

Bonsoir

je ne poserais pas de fenêtre en limite de propriété : même si le maire ferme les yeux, toujours le risque qu'un jour... (j'en parle en connaissance de cause, je l'ai fait... sur un pré à moutons qui risque de passer en lotissement, on croise les doigts...)