Avis plan et implantation

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Gottlieb Picto info

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Le 24/12/2015 à 12h04 Photographe Env. 60 message Somme

Bonjour,
je vous souhaite à tous de joyeuses fêtes de fin d'année.

Après vous avoir demander conseil sur un premier plan, je reviens vers vous avec une seconde version.
J'ai changé de terrain après en avoir trouvé un autre plus grand et mieux orienté

J'ai fait appel cette fois-ci à un ami dessinateur qui a pu me faire un nouveau plan en prenant en compte mes avis et surtout en respectant mon budget.

Voici le cadastre du terrain (lot 65) :

Et voici le plan de la maison :

Il y aura un lave main dans les WC et la suite parentale sera faite plus tard lorsque nous descendrons. Cette pièce servira de salle de jeu dans un premier temps.

Et voici l'étage :

Cette maison me conviendrait parfaitement excepté sur un point

La salle de bain de l'étage me paraît bien trop petite... Je pensais donc supprimer la salle de bain de la suite parentale pour agrandir la principale. Mais elle serait alors toute en longueur et mansardé.
Je serais prêt aussi à réunir les WC et la salle de bain si ça peu aider pour la disposition des différents éléments. Vous auriez une idée pour un aménagement plus fonctionnel ?
Merci de m'apporter votre aide une fois de plus.
Bonne journée et bon reveillon

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Auto promo

Par ForumConstruire.com Env. 60 message Somme

Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

Eddy_

Le 24/12/2015 à 14h00 Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie

Bonjour,
La ligne en pointillé représente quoi? La hauteur sous 1.80m, ou, j'espère, l'endroit où commence à descendre le plafond?

Plutôt qu'une expo N-E-S pour la pièce de vie, je chercherais à avoir une expo E-S-O.

Il y a un garage de prévu?

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Gottlieb Picto info

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Le 24/12/2015 à 14h20 Photographe Env. 60 message Somme

C'est bien là le problème il me semble que les pointillés représentent la hauteur des 1.80m. D'où une salle de bain bien trop petite Sad

.
Oui on ferait un garage côté droit nous même pour avoir un accès garage -> cellier -> cuisine. Donc l'orientation E-S-O est plus compliqué.

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gunnar230 Picto info

Le 24/12/2015 à 14h22 Membre utile Env. 600 message Pas De Calais

Bonjour

1) Pourquoi ne pas fermer le hall ?
2) l'étage est plus fouilli. La salle de bain principale et plus petite que la salle de bain de la suite parentale, pas logique.
3) les écoulements du wc de l'étage et des sdb passe où ?
4) 3 salle de bains en tout, c'est beaucoup par rapport à la surface. 2 si je ne compte pas celle du bas qui doit quand même être prévue si elle n'est pas faîte tout de suite.
5) pas de garage ? Pas de cabane de jardin ? On met où tout le trucs de bricolage ou d'extérieur ?

Enfin bref , étage à revoir.

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Gottlieb Picto info

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Le 24/12/2015 à 14h31 Photographe Env. 60 message Somme

1) Je ne sais pas, pourquoi le fermer ? Air froid lorsque l'on rentre ? Pourquoi pas.
2) C'est pour cela que je suis dans l'objectif de supprimer la salle de bain de la suite parentale pour rester logique et ne pas avoir une salle de bain principale minuscule.
3) Je ne sais pas trop à vrai dire... Dans le sol j'imagine donc au dessus de la cuisine/cellier. Les écoulements seront visibles depuis la cuisine ou intégrés dans la plafond ?
4) Donc avoir 2 salles de bain dont une en bas plus tard.
5) Dans un garage sur la droite fait par nos soins et une cabane de jardin pour éviter un trop gros fouillis dans la garage.

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bap

Le 27/12/2015 à 12h24 Membre utile Env. 800 message Moselle

Bonjour

Si c'est bien la hauteur de 1,80m qui est représentée par la ligne en pointillés, la SDB parentale ne fonctionne pas non plus (à moins que la personne qui utilise la 2nde vasque soit très petite). Si c'est bien ça elle a encore moins d'intérêt à exister.

Pour agrandir la SDB principale vous pouvez rogner sur la surface du palier.

Par contre il faudrait prévoir de positionner la porte des WC sur le côté, plutôt que d'avoir cette porte qui s'ouvre face à l'escalier et qui peut gêner ceux qui montent les escaliers et ceux qui sortent de la chambre 4.

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ficao

Le 27/12/2015 à 12h55 Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)

Bonjour,

Plusieurs points me gênent dans votre plan :

*Exposition chambre du bas : pourquoi ne pas placer les fenêtres à l'ouest plutôt qu'au nord ?

*Problème de l'exposition des chambres du R+1.

*Salle de bain principale effectivement trop petite, mais la solution de la prolonger vers la salle de bain de la chambre parentale ne tient pas, en raison du problème de la hauteur sous plafond. Il faut plutôt mordre sur le dégagement et certainement incorporer les WC. Pour la chambre parentale, je verrais plutôt le dressing et la salle de bain côte à côte plutôt qu'en enfilade, toujours pour ces problèmes de hauteurs.

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ficao

Le 27/12/2015 à 13h27 Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)

Avec l'image, c'est mieux :

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elisa21 Picto info

Le 27/12/2015 à 13h47 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

j'avais bidouillé un autre essai pour les sdb du haut, je n'aime pas trop quand la porte des "suites" tombe direct sur le lit.
les doubles vasques ne sont pas "indispensables"

je rejoins l'avis de "Ficao" : l'orientation n'est pas optimisée, il faudrait inverser et passer les sdo-sdb au nord et chambres sud.

ps : quand même dommage de mettre le plan terrain dans le bon sens et les plans maison à l'envers Wink

edit : j'ai oublié ... je supprimerais TOUS les "Vélux" pour des fenêtres (moins cher, plus pratique... et plus joli, ou disons moins moche).
(le "moins cher" c'est tout compris = en comptant les fermetures, volets, pare-soleil...)

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Gottlieb Picto info

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Le 31/12/2015 à 14h38 Photographe Env. 60 message Somme

Bonjour, merci beaucoup pour toutes vos réponses.

Je vous rejoins sur plusieurs points :

- j'aime beaucoup la proposition de ficao. Les salles de bains sont plus fonctionnelles c'est top.
- Supprimer TOUS les Vélux par des fenêtres plus simples pour les orientés Est et Ouest. J'ai repris bêtement les plans de la maison de base sans modifier les fenêtres à l'étage... Mais pour les salles de bain il faut forcement un Vélux ? (sinon perte de place dans la salle d'eau coté parents).

Pour l'orientation des chambres je suis d'accord avec vous mais j'ai placé les salles de bain au dessus du cellier pour les rassembler au maximum. Cela poserais plus de problèmes d'avoir les évacuations dans la chambre du bas que d'avoir la chambre du haut mal exposé ?

Mon amis dessinateur m'à fait les plans avant de partir en vacances "à la va vite" pour me donner une idée des surfaces en suivant mes plans peut être déjà bourré d'erreurs donc on reprendra à la rentrée plus sérieusement tout ça.

Bon réveillons à tous.

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Photographe

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