Avis maison RDC + combles 95m2

Je pense qu'il manque une penderie dans l entrée.
La salle de bain est grande alors que La 3 éme chambre petite.
Les toilettes sont très profond et le pallier petit, ça va ce bousculer dessus .
Prévoir des placards dans les chambres c'est pas mal aussi.

Dauleb a écrit:

Je pense qu'il manque une penderie dans l entrée.
La salle de bain est grande alors que La 3 éme chambre petite.
Les toilettes sont très profond et le pallier petit, ça va ce bousculer dessus .
Prévoir des placards dans les chambres c'est pas mal aussi.

Merci pour ton apport
Pour l'entrée jai pensé que un parterre et un petit meuble de rangement pour chaussure et autre froufrou suffirait et il ya de l'espace sous l'escalier pour emménager quelque chose ouvert sur l'entrée
Les combles sont un vrai casse tête
Pour le rangement il yaura des dressing aménagés tout au long du côté pente de toiture Ht 1.4 ou 1,5m au moins
Agrandir la 3ème chambre bloquera l'accès à la seconde et bouffera l'espace WC et SdB je vais voir comment je peux faire pour ca
Pour le palié je peux faire un retour dans l'espace WC et salle de mais n'oublie pas qu'on es sous pente donc la profondeur ne se sentira pas trop....

Bonjour, peut-être pourrais-tu intégrer les wc à la salle de bains et récupérer ainsi l'espace des actuels wc pour la troisième chambre?

angel1mauriege a écrit:

Bonjour, peut-être pourrais-tu intégrer les wc à la salle de bains et récupérer ainsi l'espace des actuels wc pour la troisième chambre?

Pas trop chaud pour pour fusionner le WC et la salle de bain
Mais je garde l'idée au chaud merci

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Dans la présentation de votre récit on peut lire

Nikki28 a écrit:

Compromis de vente signé le 29 juillet 2015 (Coucou les futursvoisins…) 
Maison : CMI signé le 30 Juin 2015 

CCMI entâché d'irrégularité et donc annulable quand vous voulez.

La loi est claire, il faut un titre de propriété du terrain AVANT de pouvoir signer un CCMI sinon celui-ci est nul et non avenu.

Votre constructeur le sais très bien mais bien sûr comme beaucoup, au lieu de bien conseiller leurs clients, préfèrent les entourlouper.

D'ici à ce qu'il vous ait fait croire qu'il avait l'exclusivité sur le terrain, je pense qu'il n'y a pas loin. Autre mensonge s'il n'est pas légalement propriétaire du terrain. S'il est propriétaire du terrain point de CCMI possible mais vente en VEFA. S'il n'est pas propriétaire du terrain, parcelle libre de constructeur. C'est aussi la loi qui le dit. Ca permet de pouvoir faire marcher la concurrence entre plusieurs constructeurs.

Bref, pour moi votre belle aventure de la construction est mal partie car visiblement vous n'avez pas une relation gagnant gagnant avec votre constructeur.

Je suis prêt à parier qu'il vous a fait signer un CCMI (illégalement je le rappelle) avec des prestations au minimum et qu'il vous a dit "vous verrez à la MAP pour les détails et les choix du carrelage"

Et bien sûr vous constaterez qu'il vous faut d'avantage de prises de courant que le minimum syndical de la norme NF C 15-100 et que les prises supplémentaires coûteront de l'or, qu'un robinet extérieur est vendu au prix du diamant dans un avenant et que le carrelage qui vous plait dans son catalogue n'est pas dans les choix de base de votre CCMI et qu'en plus du surcoût matière il y a un surcoût non négligeable au m2 pour la pose.

Vous verrez surement que les X ou équivalent sera quasi systématiquement de l'équivalent moins cher mais c'est le X qui est facturé forcément.

Bienvenue dans le monde idéal de CCMiste

Concernant le plan, mettez les vrais plans du constructeur, ça sera plus clair pour tout le monde. Et on verra et la limite des 1,8 m de hauteur sous plafond et la position des fenêtres de toit.

Votre plan fait avec un logiciel jouet est bien beau, comme un dessin d'enfant, mais rien ne vaut un vrai dessin technique où l'on verra la vraie épaisseur des murs et des cloisons et la structure permettant au plancher de l'étage de tenir.

Et où vous nous ferez voir l'implantation sur le terrain et l'orientation de la maison par rapport au nord.

Une dernière chise, dans votre récit vous succombez à la pièce qui doit faire plus de 9 m2 habitable pour s'appeler chambre. Aucune loi n'existe dans ce domaine. C'est une croyance née chez certains agents immobiliers dont un passe à la télé régulièrement et le répète à l'envie.

Alors la **utilisateur banni** tu me refroidis un bon coup et merci d'avance
le terrain n'est pas à lui cest un organisme CM CIC qui fait l'opération et les travaux sur le lotissement qui est encore en court
Le CCMI contient des plans somaire sur le même principe mais pas pour la découpe des pièces et il m'a toujours dis " t'inquiète pas on dépose le permis de construire et a la MAP on peut tout bouger à l'intérieur ..." Tu vois le genre
On est d'accord sur les 8x8 d'emprise et le troisième point d'appuis et les rangs de parpaing ( il ya 2 avenants intégré dans le CCMI sur ces points) cest ce que j'ai essayé d'intégrer avec mon appli jouet pour me faire une idée (mur extérieur 32cm et cloison de 7cm
je suis bien consciente que j'aurais le low cost pour tout et qu'il yaura une plus value pour tout ce que je voudrais changer
Pour contourner cela je pensais le sortir du devis et soit fournir le matériel pour qu'il soit poser par le constructeur soit le faire moi même .... ( je suis ouvert à toute les propositions)
Je vais lui tomber dessus dès demain j'exigerais une étude plus aboutis et plus détaillés et on refera le point sur le CCMI avant tout dépôt de permis...
Si tu a d'autre objection je suis ouverte a toute proposition
Et encore merci

Bonjour,

En clair, on te dit que le constructeur est dans l'illégalité et le mensonge et toi tu veux à tout prix continuer de bosser avec lui?

Bonsoir

Nikki28 a écrit:

angel1mauriege a écrit:

Bonjour, peut-être pourrais-tu intégrer les wc à la salle de bains et récupérer ainsi l'espace des actuels wc pour la troisième chambre?

Pas trop chaud pour pour fusionner le WC et la salle de bain
Mais je garde l'idée au chaud merci

à réfléchir encore : vous avez déjà un wc en bas, intégrer celui du haut dans la sdb gagnerait de l'espace, économiserait porte + cloison + lave-mains
d'autant + qu'un wc de 2.40 pour boucler le plan , sur une "petite maison" c'est vraiment du gaspi.

vous devriez reprendre vos plans et dessiner les sous-pentes = la limite de 180cm avec un trait couleur pour bien la visualiser (m'étonne que ce wc tienne comme il est ou alors j'ai lu trop vite).
pour le rez j'inverserais wc et cellier(?) => permettrait d'ajouter une fenêtre au wc .

Je ne veux pas a tout prix continuer à bosser avec lui
D'après ce que je lis un peu partout tout les constructeurs abusent de votre ignorance et le fait de virer celui ci ne me garantis absolument pas le fait que le prochain sera irréprochable. Cest une maison connu et ils ont déjà satisfait des clients je suis peut être tombé sur un commercial qui avait hâte de boucler son dossier....
En lui montrant que je fais des recherches je me renseigne sur mes droits et que je ne suis pas aussi cruche que j'en ai l'aire il arrêtera sûrement de me prendre pour une blonde (pardon les blondes!!! ) si non oui je le vire !!!
Cest le projet de ma vie le petit quelque chose que je compte laisser à ma fille alors je ne compte pas me laisser faire.
Et manque de pot pour lui je connais deja un autre client qui est sur le même lotissement et j'entends prendre contact avec tout les autres ( il a vendu a lui tout seul une bonne dizaine de lot avec la construction) alors si je me barre je ne serais pas la seule....
Le projet est à ces début s'il ne rattrape pas son coup je le vire cest très clair
Donc demain jattend de voir ce qu'il va me vendre....

Nikki28 a écrit:

...Le CCMI contient des plans somaire sur le même principe mais pas pour la découpe des pièces et il m'a toujours dis " t'inquiète pas on dépose le permis de construire et a la MAP on peut tout bouger à l'intérieur ..." ...

adhésion AAMOI serait un +

le CCMI doit inclure le dossier COMPLET et les plans représentant la maison telle qu'elle sera livrée = telle qu'elle est vendue .

la limite des 180cm a été demandée, je n'avais pas tout lu

Cela ne représente pas la maison tel quel sera livré (si non j'arrête l'aventure tout de suite) puisque d'après monsieur l'intérieur est modulable à souhait
Et il nya que quelque côtes et des surfaces de pièce cest vraiment moche!!
Merci pour vos précieux conseils.

Merci **utilisateur banni**
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