Pret terrain et pret construction

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Le 04/01/2016 à 18h55 Env. 200 message Nord

Bonjour à tous,

voilà j'ai financé l'achat d'un terrain à bâtir 3/4 avec mon apport personnel et le 1/4 restant avec un pret perso.

Est il possible, d'intégrer le "pret perso" dans le pret de la construction ?
Ceci est dans un but d'investissement locatif .

Merci de vos remarques.

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Spm-paca Picto info

Le 05/01/2016 à 20h18 Membre utile Env. 600 message Toulon (83)

Je comprends pas. Si le prêt est pour le terrain pourquoi l'intégrer dans le prêt de construction ? Et puis vous ne pouvez pas intégrer un prêt dans un prêt. Soit il vous reste de la tréso et vous vous en servez pour payer les artisans soit votre prêt construction servira à ça.

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Le 05/01/2016 à 21h26 Env. 200 message Nord

Merci de votre réponse,

en fait j'ai acheté un terrain aux 3/4 "cash" dans votre région en plus comme je vois que vous êtes de Toulon. Mais il s'agissait d'une opportunité.
Je souhaiterais financer une construction dessus en tenant en compte de la valeur vénale du terrain.
Que la banque tienne compte de mon apport sur le terrain comme apport (de l'ensemble terrain+ construction) malgré que j'ai encore un pret dessus (env 25000e) pour un pret pour la construction.
Merci

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Spm-paca Picto info

Le 05/01/2016 à 23h12 Membre utile Env. 600 message Toulon (83)

J'ai décidément du mal à vous comprendre.

Pourquoi tenir compte de la valeur vénale du terrain ?

La banque ne regarde que l'apport numéraire. Le reste elle s'en fout. Elle prendra vos revenus, vos charges et vous dira si vous êtes finançable ou pas.

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