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COS et CU

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 2.560 fois
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Env. 20 message Amiens
Bonjour à tous,

Voilà ma situation:

Ma petite commune de 300 habitants ne posède pas de POS, comment puis je savoir quel est le coefficient de constructibilité de mon terrain.

En sachant que ma commune est ouverte que deux après midi par semaine et on peux y aller que sur RDV ! super quand on travaille toute la journée !!!!!!

Existe t-il un coefficient national quand il n'y a pas de POS ?

et autre question: je souhaite agrandir ma maison, dois je demander un certificat d'urbanisme ?

Merci pour vos réponses.
Messages : Env. 20
De : Amiens
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Ils n'ont pas le téléphone ?
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,
chez moi avant le POS (en 1999) il y avait un MARNU et pas de COS : donc pas de limite de surface au sol.
un CU Unsure si ton extension est sur la même parcelle non, pas besoin.
Pour l'extension en règle générale :
< 20 m² déclaration de travaux.
> 20m² permis de construire.
et surtout : si l'extension est accolée à la maison existante : il faudra additionner les 2 surfaces (maison + ext) et si le total est > 170m² alors Archi obligatoire.

c'est vrai qu'un coup de fil pourrait te renseigner facile sans RV Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Amiens
Merci pour vos réponses.

J'ai déjà appelé à plusieurs reprises, pendant et hors période d'ouverture de la mairie, personne ne décroche !!!!! peut être que le maire est extrèmement débordé!!!

donc j'ai bien compris par de CU car l'extension sera acollée.
et pas d'archi car en dessous de 170 m² les 2 bâtiments réunis.

Merci pour ces renseignements.
Messages : Env. 20
De : Amiens
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
tony72 a écrit:
donc j'ai bien compris par de CU car l'extension sera acollée.


non ! pas de CU simplement parce que c'est sur la même parcelle que ta maison et que... il y a du avoir un CU avant pour la construction de la maison. (en gros le CU dit si le terrain est constructible ou pas, précise si y a des contraintes de construction à respecter (genre Batiments de France, et donne le COS quand il y en a 1 ). Wink
Bref pour toi pas de paperasses, juste un permis de travaux ou permis de constuire. Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Amiens
Merci ***** pour tes précieux renseignements.
Messages : Env. 20
De : Amiens
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le jeudi 05 décembre 2024 à 13h30
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