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PTZ et montant global de prêt

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Env. 10 message Cagnes-sur-mer (6)
Bonjour,

J'ai une question à poser concernant le rapport entre le montant global du prêt pour financer le projet complet et le PTZ.
Je m'explique : je suis sur un projet de construction dans les alpes maritimes (06) et j'ai présenté à ma banque des devis des diverses entreprises pour une enveloppe globale de 280K€.
Avec mon épouse nous avons droit au PTZ 2016 (montant de l'ordre de 120 K€ pour 2 adultes et 2 enfants). J'ai demandé à mon conseiller bancaire si je déclarerais la fin des travaux et je bloque le crédit de la maison à moins de 280 K€ (par exemple 265 K€) et ce en faisant des choses moi-même ou en négociant d'avantage les devis...Est ce que on pourrait revoir les échéances vu que le coût global sera baissé de 15K€ ???
Le banquier me répond que c'est IMPOSSIBLE et il faut présenter des factures correspondantes au budget global de départ (280K€) sinon la banque sera contrôlée par l'État et le PTZ serait peut être annulé car LE PTZ est calculé EN FONCTION DU MONTANT GLOBAL DU DÉPART (280K€) dans mon cas et si ce montant bouge à la baisse bein le PTZ risque de s’évaporer!!!

EST CE QUE QUELQU'UN PARMI VOUS A EU CE CAS DE FIGURE? BESOIN DE CONSEILS...

MERCI PAR AVANCE!
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Messages : Env. 10
De : Cagnes-sur-mer (6)
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 100 message Finistere
Très intéressé aussi par la réponse, en regardant les barèmes il y a des paliers, donc je me dis que si on ne descend pas sous le palier d'un changement de montant ça doit être bon ?
Mais j'aimerais vraiment savoir, nous aussi on a prévu large mais si on arrive à tenir le budget c'est plusieurs dizaines d'euros en moins à rembourser tout les mois mais si il faut tout dépenser pour avoir le PTZ autant le savoir avant.
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Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 10 ans
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Env. 10 message Cagnes-sur-mer (6)
Je vois que ça interresse personne mon sujet mis à part Krousti que je remercie en passant ....
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Messages : Env. 10
De : Cagnes-sur-mer (6)
Ancienneté : + de 11 ans
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Super photolover Env. 20 message Drome
Bonjour,

c'est normal que le ptz "s'évapore" si le montant du projet change, car au départ il est calculé en fonction du budget global que vous avez présenté au début. si le montant des travaux baissent le ptz baisse aussi, et je pense que vous devrez rembourser l excédent du ptz, je vois CA fin de semaine je leur poserai la question pour être sûr.

Bonne journée
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Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 20
Dept : Drome
Ancienneté : + de 9 ans
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Env. 10 message Cagnes-sur-mer (6)
Merci Kadycy pour ta réponse.
J'attends ton retour après ton rdv de fin de semaine...

wait and see...
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Messages : Env. 10
De : Cagnes-sur-mer (6)
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Super photolover Env. 20 message Drome
Bonjour,
j'ai posé la question à la conseillère hier, elle m'a dit que si il reste de l argent a la fin de la construction, ils recalculent tt en fonction ce qui va réduire la durée du prêt. Il recalcule aussi le ptz mais elle ne m'en a pas dit plus, en disant que c est très rare d'avoir de l argent en trop a la fin..
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Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 20
Dept : Drome
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En cache depuis le samedi 14 décembre 2024 à 14h28
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