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Garage desuite ou pas ?

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Env. 20 message Bdr 13
Bonjour,

Je fais construire une maison style Bastide, les travaux doivent commencer d'ici une semaine et j'aurais voulu ajouter un garage (qui est prévu à ma charge sur le PC). Mon constructeur me demande de me décider vite (pour faire les fondations du garage en même temps que celles de la maison) et me propose 9200€ pour garage 18m² accolé à la maison avec entrée de service, fenêtre, porte de garage compris (en fait 7700€ + 1500€ pour le double mur). En ce qui concerne le double mur on me dit que c'est obligatoire au niveau des normes (zone sismique 1-a), mais que çà ne sert pas à grand chose (dixit le constructeur).

J'aurais préféré le faire faire avant, mais vu que même le constructeur me conseille de le faire faire après, je me pose la question (financierement mes parents me donneraient un coup de pouce). Je ne sais pas si je pourrais retrouver le meme crépis et si le raccordement avec la maison ne sera pas trop voyant. Si je le fais faire par un autre maçon, est-ce que çà ne dénaturera pas l'ensemble maison-garage ...

Moi à 7700€ j'aurais dit oui, mais là 9200€ çà me semble cher....

Vous pouvez me conseiller ?
Merci d'avance.
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Messages : Env. 20
De : Bdr 13
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
ben moi je te conseille de ne pas écouter ton constructeur qui dit pas de double mur!

double mur et joint de dilatation...sécurité...
on me démoli mon garage, on me refait un double mur et on mets un joint.. ça n'a pas été fait dès le départ, et maintenant voilà le résultat chez moi Dry

j'aurai eu BEAUCOUP moins de dégâts sur ma construction si j'avais eu ça dès le départ...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 20 message Bdr 13
Et les degats sont dus a quoi si c'est pas indiscret ?

Merci pour l'info en tout cas !!!!

PS : En plus çà me fait suer de devoir faire faire des devis !!! Laugh
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Messages : Env. 20
De : Bdr 13
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
problème de sol......et garage accolé sans double mur ni joint..
en expertise DO
l'expert à dit qu'un double mur était necessaire, il faut désolidariser le garage de la maison, elle fait 19.70 m de long....et 2 sols différents...

et on est dans la même région.. Wink PACA
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
Moi je trouve ca cher pour un garage ... j'étais restée à 500€ le m² pour un garage Huh (fini avec toiture &co)
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
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Env. 20 message Bdr 13
nebule a écrit:Moi je trouve ca cher pour un garage ... j'étais restée à 500€ le m² pour un garage Huh (fini avec toiture &co)


Ben c'est un prix de constructeur ... 7700€ garage complet (crépit, fenetre, porte garage verrou 3 points, acces intérieur maison, porte verrou 3 points, toiture) + 1500€ de double mur ... Les prix ont augmentés puisque j'avais un devis de 7300€ en juin 2006 sans double mur.

Merci pour les infos Kaline ! Tongue
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Messages : Env. 20
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Env. 90 message
Bonjour.
Si le garage n'est pas fait en même temps, la couleur de l'enduit sera peut être pas la même que pour la maison.
Quand on fait tout ensemble, on peint en même temps maison et garage mais ca c'est pour le côté esthétique c'est tout.
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Messages : Env. 90

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Env. 20 message Bdr 13
bibi13 a écrit:Bonjour.
Si le garage n'est pas fait en même temps, la couleur de l'enduit sera peut être pas la même que pour la maison.
Quand on fait tout ensemble, on peint en même temps maison et garage mais ca c'est pour le côté esthétique c'est tout.


Le constructeur m'a dit que si c'est fait dans les 2 ans suivant la construction de la maison, il n'y a pas de différences de ton ...

Bon de toutes façons on a décidé de le faire faire en meme temps !!!! W00t
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Env. 90 message
Au fait Luke_21 tu habites ou si c'est pas indiscret, on est voisin peut-être....
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Messages : Env. 90

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Env. 20 message Bdr 13
Nord-Ouest des BdR, a coté d'Avignon.
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Luke_21 a écrit:Bonjour,

Je fais construire une maison style Bastide, les travaux doivent commencer d'ici une semaine et j'aurais voulu ajouter un garage (qui est prévu à ma charge sur le PC). Mon constructeur me demande de me décider vite (pour faire les fondations du garage en même temps que celles de la maison) et me propose 9200€ pour garage 18m² accolé à la maison avec entrée de service, fenêtre, porte de garage compris (en fait 7700€ + 1500€ pour le double mur). En ce qui concerne le double mur on me dit que c'est obligatoire au niveau des normes (zone sismique 1-a), mais que çà ne sert pas à grand chose (dixit le constructeur).

J'aurais préféré le faire faire avant, mais vu que même le constructeur me conseille de le faire faire après, je me pose la question (financierement mes parents me donneraient un coup de pouce). Je ne sais pas si je pourrais retrouver le meme crépis et si le raccordement avec la maison ne sera pas trop voyant. Si je le fais faire par un autre maçon, est-ce que çà ne dénaturera pas l'ensemble maison-garage ...


Si tu construit dans une zone sismique, la nécessité de faire un joint entre bâtiment et garage (double mur) ne s'impose que si le bâtiment dans son ensemble présente des irrégularités en plan et en élévation.
Voici ce que préconise les règles de construction sismique :

Citation: forme générale des bâtiments
configuration en plan
Le présent document vise les bâtiments dont la configuration en plan du contour extérieur présente une forme rectangulaire ou s'écartant peu du rectangle, c'est-à-dire que, dans chacune des deux directions principales, les longueurs cumulées des décrochements n'excèdent pas le quart de la longueur du bâtiment .
Si la forme du contour extérieur d'un bâtiment s'écarte des configurations précédentes, ce bâtiment doit être fractionné en blocs élémentaires d'une même hauteur, séparés par des joints d'au moins 4 cm d'épaisseur, chaque bloc répondant aux conditions précédentes de configuration.
configuration en élévation
Les constructions ayant des décrochements extérieurs en élévation doivent soit être scindées par des joints de fractionnement en blocs élémentaires sans décrochements, soit, dans le cas de la maçonnerie, recevoir des chaînages verticaux renforcés.
La plus petite hauteur d'étage doit être supérieure ou égale à 70 % de la plus grande.


Si tu construit après, sismique ou pas, il faut absolument un joint (double mur). Le premier bâtiment est déjà stabilisé, le deuxième va obligatoirement se tasser, ne serait-ce que de quelques mm, et sans joint ça va fissurer !
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Dept : Indre Et Loire
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
comme chez moi.... Happy après la démolition Laugh .. joint et double mur Wink ce qui n'a pas été fait..

ça aurait posé moins de problème dixit l'expert...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Et oui, notre spécialiste des fissures !
.... j'espère qu'il te restera quelques m² de terrain pour tenter la culture de poireaux et d 'oignons Laugh Laugh Laugh
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Dept : Indre Et Loire
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Et la taille du garage ?

Perso, surtout si tes parents peuvent te donner 1 coup de main finncier, je le ferais faire maintenant afin de ne pas avoir de différences de couleur de crépi notament.
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Super bloggeur Env. 1000 message Visé
Ce que Kaline oublie de dire, c'est qu'elle s'est appuyée sur le mur après son gouter.
Mais chut, t'inquiète Kaline, ça restera entre nous Wink
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De : Visé
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
FranceL a écrit:Et oui, notre spécialiste des fissures !
.... j'espère qu'il te restera quelques m² de terrain pour tenter la culture de poireaux et d 'oignons Laugh Laugh Laugh


Suis pas spécialiste des fissures Laugh je répète ce qu'on me dit à force de faire chi%er tout le monde avec mes questions Laugh


PS : Tu deviens maraîcher FranceL Laugh Laugh Laugh

tu te lance dans la culture poireaux/oignons Laugh Moi non Rolleyes Laugh

Citation: Ce que Kaline oublie de dire, c'est qu'elle s'est appuyée sur le mur après son gouter.
Mais chut, t'inquiète Kaline, ça restera entre nous


NAN... même avec une poussée de doigt il penche Laugh pas besoin que je m'appuie dessus Laugh
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Bordeaux Bacalan (33)
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Env. 3000 message Soulaines-dhuys (10)
Je trouve ca un peu cher!

Nous notre constructeur nous fait un deuxieme garage accole d'un peu plus de 24 m2 pour 8000 euros.....
Constructeur Maisons BABEAU-SEGUIN.
Réception le 30 juin 2008.
Emménagement le 23 novembre 2008.
Mylann mon ti amour est né le 21 avril 2009.
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Messages : Env. 3000
De : Soulaines-dhuys (10)
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