Retour
Menu utilisateur
Menu

Clause abusive prêt capé

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 1.965 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 400 message N.o. Toulouse (31)
Bonjour,

Une clause au sujet d'un prêt immobilier à taux variable capé me semble un peu abusive. En effet il est écrit ce qui suit:
"La révision ne sera appliquée que si la variation conduit à un taux révisé applicable égal ou supérieur de 0.25 point (25 centimes) au taux précédent. La révision se fait à la hausse comme à la baisse"
Est-ce courant comme clause? Est-ce négociable?
Je trouve les 0.25 assez élevé.
Exemple: taux de départ 3.9%, donc tant que le taux révisé n'est pas de 3.65% pas de révision !?

Merci de vos réponses
"Pour trouver sans chercher, il faut avoir longtemps chercher sans trouver..."
Emménagement 06/07
Citer
Messages : Env. 400
De : N.o. Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 20 message Marne
Ben immaginer une baisse en ce moment est un peu illusoire...
Par contre ta clause marche dans les deux sens : pas d'augmentation avant 4.15% (enfin quand on sait que les banques centrales modifient leurs taux à coup de 0.25%...!!!)
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Marne
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message N.o. Toulouse (31)
Certes, mais c'est un capé 0, donc je ne crains aucune augmentation. En ce moment c'est certes illusoire de penser baisse des taux, mais pendant 25 ans, ça ne me semble pas impossible
C'est juste que je souhaite que le taux diminue à la moindre baisse de l' Euribor considéré, quelque soit la valeur de la baisse. Dans tous les cas c'est en négociation avec le banquier
"Pour trouver sans chercher, il faut avoir longtemps chercher sans trouver..."
Emménagement 06/07
Citer
Messages : Env. 400
De : N.o. Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Haut Rhin
capé 0 = fixe non ? Ou sinon je comprends mal....
Citer
Messages : Env. 2000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message N.o. Toulouse (31)
A vrai dire le taux ne dépassera jamais le taux de départ, mais il pourra être révisé à la baisse.
Je verrai ce que ça donne dans la pratique, mais sur le papier ça a l'air intéressant d'autant plus que le taux de départ est de 3.95%.
Ca m'intrigue tellement que je n'arrète pas de relire les conditions de prêt pour la niéme fois, pour trouver l'******* Huh
"Pour trouver sans chercher, il faut avoir longtemps chercher sans trouver..."
Emménagement 06/07
Citer
Messages : Env. 400
De : N.o. Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
y'a pas d'******* me semble t'il...
Effectivement c'est un fixe 3.9 point sans réelle possibilité de voir le taux descendre.
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=29[...]?t=29203&start=1410
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Haut Rhin
Dans ce cas où est l'embrouille. Car soit on propose un taux fixe ou un variable capé en + ou -.

Je ne vois pas l'intéret de proposer un capé + 0.
Il faut partir sur un fixe dans ce cas là.
Citer
Messages : Env. 2000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
y'en a pas mais c'est l'occasion de faire passer un fixe pour une bonne affaire. Mais avec ce taux cela reste une bonne affaire d'ailleurs!
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=29[...]?t=29203&start=1410
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message N.o. Toulouse (31)
Dans tous les cas le taux est celui d'un fixe avec le mince espoir que les taux connaissent à nouveau une baisse pour en profiter: c'est tout l'intérêt
"Pour trouver sans chercher, il faut avoir longtemps chercher sans trouver..."
Emménagement 06/07
Citer
Messages : Env. 400
De : N.o. Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 25 décembre 2024 à 05h35
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir