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Infiltration d'eau par le bec d'évacuation du balcon

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Env. 40 message Six Fours (83)
Bonjour à tous,

Je me permets de créer un nouveau sujet car après recherches, je n'ai pas trouvé exactement la solution à mon problème.

J'habite au 2nd étage d'une copropriété de 6 logements. Mon balcon n'est pas protégé des intempéries ou du soleil par un autre balcon car je suis au dernier étage, et il n'y pas de toit à ce balcon.

Jusqu'à présent, il y avait un problème d'infiltrations à travers le carrelage. L'eau passait à travers jusqu'à la chape et ressortait en façade. Par je ne sais pas quel procédé, le crépis de la façade s'est fissuré et des morceaux d'enduits risquent de tomber.

Sur les conseils de mon magasin de bricolage, j'ai dégraissé le carrelage, gratté et jointé l'ensemble des bas de mur du balcon avec un mastic spécial, et appliqué une résine (Résilience) en plusieurs couches au rouleau sur toute la surface.

Après séchage, j'ai effectué une "mise en eau" par temps sec pour mesurer le résultat. Le gros des infiltrations ont disparu mais j'ai constaté que cela perdurait juste en dessous du "bec" d'évacuation des eaux du balcon, avant de couler par la fissure existante et de dégouliner à proximité.

J'ai donc laissé séché et effectuer une nouvelle "mise en eau" le lendemain, avec plusieurs bouteilles, seulement dans le "bec" (je ne sais pas comment ça s'appelle exactement), en versant directement l'eau dedans. Il s'avère que les mêmes infiltrations se sont produites, ce qui me permet d'affirmer qu'il existe une fissure ou micro fissure à l'intérieur de ce bec.

Ma question est alors : comment y remédier ? 

Photos : 





Je vous remercie vivement par avance pour vos réponses ! Très cordialement.
Messages : Env. 40
De : Six Fours (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Bonjour

Effectivement pas simple

Pour info, ca s'appelle des pissettes ces évacuations (je sais que le terme peut faire sourire, mais c'est le terme technique)

Les pissettes font partie du principe constructif, il revient donc au syndic de regler le souci...si vous avez un syndic

C'est la seule pissette sur votre balcon..?
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,

Pourquoi ne pas insérer un tuyau plastique (souple ou rigide) dans ce trou d'évacuation (au besoin agrandir au préalable ce trou avec l'aide d'un perforateur pour que la section du tuyau soit suffisante pour évacuer les eaux de pluie (et pour ne pas se boucher dès la moindre saleté).

JC
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 40 message Six Fours (83)
Bonjour et merci vos réponses (et pour le terme technique) !

Le syndic de la copropriété est bénévole, la copropriété "s'autogère", donc chacun met la main à la pate à vrai dire.

Mettre un tuyau pourquoi pas, mais je crains que de l'eau passe tout de même sous le tuyau et s'infiltre.

Quelle serait la meilleure façon de régler le problème dans les règles de l'art ? 

Merci encore
Messages : Env. 40
De : Six Fours (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Agrandir le trou, mettre une resine d'etancheité et refaire le trou proprement

Mais bon votre crépi sur le balcon est bien amoché aussi...
ca va faire des frais tout ça.

Votre assurance habitation ne prends pas en compte ce sinistre ?
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Six Fours (83)
D'accord merci.

Non il s'agit d'une partie commune donc l'assurance habitation n'intervient pas et l'assurance de la copropriété non plus car assimilable à de la vétusté et infiltrations par façade exclues quoi qu'il en soit.

Y aurait-t-il une solution "bricolage" le temps de budgéter les travaux, sans agrandir le trou ?
Messages : Env. 40
De : Six Fours (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Franchement c'est inaccessible donc je vois pas comment bricoler

Au pire essayer avec un pinceau ou autre d'appliquer une resine dans le trou

Chez casto ou leroy, ils vendent des resines.

Ou alors faire couler de la resine dedans, brut de decoffrage et recuperer le surplus avec un seau de l'autre coté pour pas asperger les voisins

Mais franchement c'est du bricolo bricolage...
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Six Fours (83)
En effet ahah

en tout cas merci j'y vois un peu plus clair !
Messages : Env. 40
De : Six Fours (83)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le lundi 16 décembre 2024 à 11h27
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