Besoin d'avis pour suite parental et aménagement cuisine

Bonsoir,

Vous aurez plus de réponse en postant les images en directe.

Quelques remarques en vrac:
Un lavabo sous une fenêtre, ce n'est pas banale comme disposition.
La porte sous l'escalier mème à quoi ?
Le compteur électrique ne peut pas être dans un placard, c'est interdit.
Le cumulus! si il s'agit du bon vieux chauffe-eau électrique, je doute que cela passe avec la RT2012.

Les plans sont signés où en êtes-vous dans les démarches ? PC déposé ?

Bonsoir

1 nouveau message, j'ai cru que les plans étaient visibles... loupé ...

Bonjour,

Un petit coup de main pour le plan :



J'aime bien l'escalier central en îlot mais il semble y avoir une sorte de placard coté salle à manger, pourquoi ne pas le retourner pour créer un placard en face de la porte d'entrée ?

Pour la suite parentale, l'idéal serait de faire en sorte que le dressing serve de sas entre partie jour, sdd et chambre.

Pour la cuisine, un îlot serait parfait vu le peu de linéaire de mur disponible et il y a suffisamment de place pour faire quelque chose de sympa.

Peut-on voir l'étage et le plan de masse ?

Bonsoir 
Merci à tous pour vos avis.
Alors pour répondre aux questions :

IguaneK :

-Le lavabo a été comme ça sur le plan mais rien n'est définit  
-La porte de l'escalier même a notre sous sol
-Pour le panneau électrique il sera dans le cellier mais non fermé
-Ce n'est pas un cumulus mais un ballon thermo-dynamique Daikin bi-bloc 220L
-Plan signé avec possibilité de changer des petites choses et permis accepté

Ecdk59 :

En premier merci pour le plan , Alors

-le placard ne peut pas être coté entrée car manque de place entre l'ouverture de la porte et le mur de l'escalier
-le dressing est assez petit donc si l'on rajoute une porte nous perdrons de l'espace pour le rangement
-On aimerait si possible après il faut que l'on ce projette pour voir si c'est harmonieux et pratique


**utilisateur banni**:

-Pour le dressing nous n'avions pas beaucoup de place donc on a essayer d'optimiser
-Oui il y a bien un sous sol

Merci a tous pour vos réponses je vous met les photo .

Bonne soirée a vous

Le sous sol

Les combles aménageable que nous feront nous même par la suite rien n'est sur 

Plan de masse

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Misère l'orientation.

Pff, permis accepté en plus.

J'me casse.

C'est quoi le soucis ?
L'arrière est au sud ouest
La rampe d'accès au sous sol quasi au nord

StrongBert a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Misère l'orientation.

Pff, permis accepté en plus.

J'me casse.

C'est quoi le soucis ?
L'arrière est au sud ouest
La rampe d'accès au sous sol quasi au nord

Bonjour,
Le soucis c'est que :
- tout le terrain au nord est justement bouffé par cette rampe d’accès qui aurait pu être plus courte en mettant la porte de garage coté est sous la suite parentale
- la maison est collée en limite sud alors qu'elle aurait pu l'être en limite nord en conservant la possibilité de mettre des fenêtres côtés sud
- Je ne suis pas sur que la manoeuvre pour entrer dans le garage à 90° soit d'une fluidité sans faille.

En fait ce n'est pas tellement l'orientation qui est en cause, le séjour pourrait être baigné de lumière toute la journée si la maison était collée en limite nord. C'est l'implantation qui est mauvaise. On pourrait garder le même plan en corrigeant 2 ou 3 défauts et aboutir à un truc bien. Mais il faudrait faire glisser la maison de quelques mètres vers le nord...

Mais pour tout ça il faut un nouveau permis... C'est envisageable ?

Concernant l'aménagement intérieur, il est encore possible de remédier à certains problèmes juste en déplaçant légèrement la fenêtre de la salle d'eau.

Je m'explique:
* comme dit par toto le linéaire du cellier coté PAC étant inexploitable, autant faire profiter de ces m2 perdu en remontant la cloison du cellier.
* la salle d'eau vient alors se loger dans la continuité du cellier (elle tourne de 90° par rapport à son implantation actuelle); la douche se met le long du mur (largeur 80, profondeur 150) avec le lavabo à sa gauche
* la fenetre de la salle d'eau plus petite que celle actuelle se place au niveau du bas de la douche (mais ca passe largement avec 150 de profondeur) ou sinon on peut aussi inverser douche et lavabo
* le dressing vient en sas entre la chambre et la salle d'eau et propose quasi 4ml de placard (ce qui est déjà beaucoup)
* dans la chambre il y a une porte de moins permettant de positionner un meuble bas le long de cloison du dressing (coiffeuse ou commode)
* il est également possible de prendre un peu sur le linéaire du dressing pour offrir un placard coté entrée qui viendrait face à un placard qui pourrait prendre place juste à coté de l'escalier (placard de 60 cm de large dans votre renfoncement ==> ca ferait 1m20 de placard dans l'entrée c'est déjà mieux que 0 aujourd'hui)

Pour la cuisine:
* placer un bloc de 3 éléments (180 de large) toute hauteur le long de la paroi du cellier et de la salle d'eau
* ensuite faire un L inversé avec evier et LV sous la fenêtre, la plaque + hotte dans l'angle avec le cellier avec donc une sortie de hotte directe sur l'extérieur
* le retour du L de l'ilot vous servira de plan de travail avec bien sur des éléments bas en dessous
* coté salon possibilité de créer un bar plus haut ou dans la continuité de l'ilot

Bonsoir , alors le permis de construire est accordé et la dalle du sous sol est coulée .
Nous n'avions pas vraiment de possibilité pour placer la maison sur le terrain , la descente de garage ne pouvait pas être en façade car la pente est de 21% et coté est sous la chambre le pourcentage était toujours trop élevé et il faut normalement 15% pas plus. Nous ne pouvions pas mettre notre maison coté droit car le terrain collé appartiens a mes grand parents et derrière leurs maison ils ont un abri pour ranger le bois donc un camion est obligé de descendre jusque l’arrière de leurs maison et je ne voyait pas le camion slalomer autour de notre maison .

Merci strongbert pour les conseils c'est top ,pas facile d'imaginer sans plans mais je pense voir a peu près .

J'aimerais tout de même des conseils et avis sur l’intérieur de la maison qui est encore possible d'aménager différemment et non l’extérieur ou l'orientation :/

Merci a vous et bonne soirée