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Plafond de pret première aquisition ?

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Env. 60000 message
Ma fille et son mari sont en passe de nous suivre pour faire construire, mais à leur grande déception, les banques refusent de leur preter plus de 200 000¬ non pas parce qu'ils n'ont pas la capacité de remboursement puisqu'ils peuvent prendre ce pret sur 12 ans, mais parce qu'ils s'agit d'une première aquisition. Ils ont 27 ans et 24 ans, il est fonctionnaire, elle termine ses études, mais même avec un deuxieme salaire on leur a dit que ça ne changerait pas grand chose.

Est ce que certains d'entre vous ont été confrontés à ce problème ? un peu rageant vu les taux, et avez vous trouvé une banque qui accepte de faire mieux ?
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Messages : Env. 60000

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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Qu'on veuille pas preter aux vieux (sur des longues durées) ok mais aux jeunes...c'est quand même bizarre ça! Pourtant ce sont des clients potentiels... Sad
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
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Env. 300 message Loiret
J'ai déjà eu cette réponse avec la B..... P........ mais pour l'achat d'une voiture à 24000 euros. Je pouvais rembourser sans problemes, mais ont dit que j'etais trop jeune....
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Messages : Env. 300
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Env. 30 message Wambrechies (59)
Bizarre....

Pour nous (29 et 32 ans), 1ère acquisition, la banque nous prête 250000¬ sans se poser de question.
Construction en VEFA à Wambrechies (59)
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Messages : Env. 30
De : Wambrechies (59)
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Env. 60000 message
Qu'elle banque Caro ? Pour que je leur donne l'info, ceci dit vous êtes un peu plus agés, peut être que ça joue. Unsure
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Messages : Env. 60000

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Env. 2000 message Haute-garonne (31)
J'en ai 32 et le CA m'a prêté plus.

C'est sans doute un problème de scoring....

De toute façon, c'est comme tout le reste de la discussion avec les banquiers, il FAUT faire le tour des banques.
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Messages : Env. 2000
De : Haute-garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 30 message Wambrechies (59)
Aucune des banques rencontrées n'a fait de problème : SG, BNP,CIC ou même un courtier (CAFPI)
Construction en VEFA à Wambrechies (59)
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Messages : Env. 30
De : Wambrechies (59)
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Env. 50 message
bonsoir
dites moi ca fait des mensualité de combien ca?
200 000 euros sur 12 ans!!!
c enorme non?
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Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 20 ans
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Moi, pour mon premier emprunt j'ai eu des pb d'assurance car j'avais 24 ans et il n'était pas prévu que l'on puisse emprunter avant 25 ans. Il a fallu demander une dérogation Rolleyes
Par contre à l'époque les montants étaient bien inférieurs donc je ne peux pas te répondre sur le plafond.
2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 60000 message
Ca fait beaucoup Sulli mais on a dit que ce n'était pas le sujet. Smile
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Messages : Env. 60000

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Env. 400 message 13800 - Istres (13)
Dans notre cas, moi 25 ans cadre ingénieur dans le pétrole et ma femme 27 ans, professeur ecole

Nous avons fait 7 banques et aucun refus (nous empruntons sur 25 ans env 220 000 ¬)
2005-2011 : Construction maison, 5 ans pour la finir et ...
2011 Déménagement (maison devenue trop petite avec 3 enfants),
2012 : C'est reparti pour les travaux ... d'aménagement cette fois !!!
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Messages : Env. 400
De : 13800 - Istres (13)
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Env. 60000 message
Merci Renaultime, mon gendre est contrôleur aérien, ce n'est pas une profession tellement à risque, et ma fille prépare l'IUFM, c'est curieux qu'on leur refuse des pret plus important, ils sont en bretagne.
Est-ce votre première aquisition ? parce que c'est le motif invoqué par les banques.
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Messages : Env. 60000

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Env. 200 message Haut Rhin
Pour nous, 26 ans, pas de problemes pour emprunter + de 250 000 sur 20 ans.... (CA, CE, BPop, Sogenal)premièe acquisition...
bon, c'est un peu spécial parce qu'on fait un pret en devises (CHF), mais sinon, je trouve ca bizarre aussi de refuser un prêt a des jeunes!
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Messages : Env. 200
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 60000 message
J'ai eu l'explication, c'est parce qu'ils ne voulaient pas prendre le pret au dela de 15 ans, et ils devaient dépasser les 30% tout en gardant un reste à vivre très confortable pour deux, mais la banque a du penser qu'ils n'allaient pas manquer de se reproduire et d'avoir d'autre idées de dépenses, j'ai donc conseillé à ma fille de s'orienter plutôt sur du 20 ans quitte à rembourser par anticipation. Biggrin
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Messages : Env. 60000

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Env. 400 message 13800 - Istres (13)
Citation:
Merci Renaultime, mon gendre est contrôleur aérien, ce n'est pas une profession tellement à risque, et ma fille prépare l'IUFM, c'est curieux qu'on leur refuse des pret plus important, ils sont en bretagne.
Est-ce votre première aquisition ? parce que c'est le motif invoqué par les banques.

Préparation IUFM, en 1er année ?? (PE1 ou PE2), cela peut largement faire la différence :
PE1 --> pas encore fonctionnaire et aucune certitude de l'être,
PE2 --> Déjà fonctionnaire mais pas encore titulaire !

Marie Claire a écrit:J'ai eu l'explication, c'est parce qu'ils ne voulaient pas prendre le pret au dela de 15 ans, et ils devaient dépasser les 30% tout en gardant un reste à vivre très confortable pour deux, mais la banque a du penser qu'ils n'allaient pas manquer de se reproduire et d'avoir d'autre idées de dépenses, j'ai donc conseillé à ma fille de s'orienter plutôt sur du 20 ans quitte à rembourser par anticipation. Biggrin

Pour notre part, 25 ans et 33,5% endettement !
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Messages : Env. 400
De : 13800 - Istres (13)
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En cache depuis le vendredi 05 décembre 2025 à 17h37
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