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Avis et conseil sur devis construction maison neuve

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.726 fois
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour à toutes et à tous,

Je souhaiterais avoir votre avis sur un premier devis qui m'a pas mal refroidi pour la construction d'une maison neuve en ile de france

La maison est de forme simple rectangulaire avec un etage pour une superficie totale de 145 m2 + un garage de 20m2 avec une toiture plate et un sous-sol total. Les murs seraient réalisés avec des blocs isolants en polystyrene + béton coulé.

Devis recus : 
- 245 000 euros TTC en mode tout inclus
- 225 000 euros TTC avec toutes les finitions interieur à réaliser par moi (peinture, sol, salle de bains)

détail du devis :

Pourriez-vous me donner votre retour sur un prix plus juste sur les différents lots
- etude : 6000 euros HT
- gros oeuvre : 40 500 euros HT
-sous-sol : 17 500 euros HT
- toiture : 12 000 euros HT
- menuiseries exterieurs : 25 000 euros HT (baies en aluminium)
- electricité : 10 000 euros HT
- chauffage : 13 200 euros HT (chauffe eau thermodynamique + chauffage gaz)
- platrerie : 18 000 HT
- menuiseries int : 4200 HT
- revetement exterieurs : 17 500 HT
- finitions interieurs (sol, peinture, sdb, ..) : 20 000 HT
- estimatif hors lot (beton, raccordement, etc...) : 18 000 HT

Merci de vos retours
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Messages : Env. 30
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Env. 100 message Oise
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
1400 € HT / m2 hors garage, c'est un bon prix, en plus avec le garage cela donne un très bon prix.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Env. 30 message Seine Saint Denis
1680 euros TTC/m2 hors garage te semble un bon prix ?

je pensais que 1400 euros TTC/m2 etait deja dans la fourchette haute... je fais completement erreur ?

des personnes ayant construit recemment pourrait me donner une idée des prix sur l'ile de france ?

merci
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Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
1400 € TTC c'est pas dans la fourchette haute, mais basse.

Et par pitié, arrêtez de demander les prix des autres, mais plutôt demandez combien, ils ont payés, et combien leur coûte leur chauffage après un année d'occupation.
Des maisons RT à moins de 1400 € TTC, qui nécessite 1000 € de chauffage / ans, j'appel pas ça une maison RT 2012.
Il faut comparer ce qui est comparable.
Encore une fois, et pour toujours, un vrai maison RT, c'est entre 1500 et 1700 € / m2 HT / m2
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Je souhaites juste avoir des retours d'experience car ce ne sont pas des depenses que l'on fait tous les jours et justement pouvoir comparer des devis

je ne souhaites pas ouvrir une discussion sur des normes techniques
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Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
En région parisienne, il faut compter au minimum plutôt 1800€ TTC le m2.
Mais ce n'est qu'une moyenne , des menuiseries alu coûtent plus cher , par exemple, que des menuiseries PVC .
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 100 message Oise
Bonjour,

je confirme l'avis de jpaul : 1800 voire 2000 euros TTC suivant contrainte PLU ou terrain ou autre
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Messages : Env. 100
Dept : Oise
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