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Négociateur de terrain

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Env. 10 message Morbihan
Bonjour,

Je ne sais pas si je poste dans la bonne catégorie, mais quelqu'un a t-il eu déjà affaire a un négociateur indépendant, pour une vente de terrain?

Il dis qu'il prend 5000 euros de commission sur le terrain ( comme les agences immobilière ).

Est-ce fiable?

Merci de vos réponses
Messages : Env. 10
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 948 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 40 message Saone Et Loire
Bonsoir,

Parlez vous d'un agent immobilier qui n'a pas d'agence mais qui travaille à son domicile ?
Construction en cours : la Maison du Bonheur
Messages : Env. 40
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Morbihan
Oui je pense que c'est un peu ça, sur sa carte c'est mis negociateur independant pour particuliers.
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
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Env. 40 message Saone Et Loire
Si c'est bien le cas, c'est fiable au même titre qu'un agent immobilier. Normalement il fait parti d'un réseau national. Mon père fait ce métier et de notre côté on a acheté notre terrain par le biais d'un agent immobilier indépendant.

Elle prenait d'ailleurs aussi 5K€ de commission mais finalement on l'a payée 4K€.

J'espère avoir répondu à votre question.

Bonne journée.
Construction en cours : la Maison du Bonheur
Messages : Env. 40
Dept : Saone Et Loire
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Membre utile Env. 300 message Monaco
Demandez à vérifier la Carte Professionnelle délivrée par la Préfecture.
Si pas de Carte c'est du Black, illégal et sans assurance !

Pour les annonces "le bon coin"est gratuit........
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Monaco
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...oui,
mais sur le site LBC, tu peux ajouter 5.000 € au prix de vente, (ça revient au même pour l'acheteur)
et négocier toi-même ensuite...
ça vaut le coup de se bouger, je trouve...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Saone Et Loire
Dans notre cas, le vendeur passait par cette agent immobilier indépendante et il ne voulait pas vendre en direct donc on n'a pas eu le choix de payer ces frais.
Construction en cours : la Maison du Bonheur
Messages : Env. 40
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message 13014 (13)
Bonsoir
ou es ce que vous trouvez un negociateur independant ?
recherche t il le bien que vous demandez ou es qu il vend des biens ?
merci
Messages : Env. 20
De : 13014 (13)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Ayant l'habitude des milieux de la construction et de l'urbanisme, je me pose la question de l'intérêt de passer par un négociateur de terrain et surtout à ce prix. Choisir un terrain, c'est d'abord sélectionner une zone où vous envisagez de vous installer. Ensuite vous consultez les documents d'urbanisme pour voir les terrains disponibles, vous ciblez votre terrain en fonction de son orientation et de vos critères. Un CU indiquera la viabilité en place et les possibilités de construction (si hors lotissement). Pour le prix, il faut négocier selon le marché local des terrains constructibles, auquel déduisez les travaux de viabilité, vous pouvez demander à un notaire de faire la démarche. Un tuyau que j'ai utilisé plusieurs fois pour l'achat d'un terrain ou d'une maison. Le vendeur fixe un prix, souvent élevé, j'estime un prix maximum que je ne dépasse pas et je le fais connaître au vendeur sous la forme d'une proposition d'achat (en dessous de ce que mon estimation) . A ce moment le vendeur, bien que pas décidé à vendre son bien au niveau de ma proposition, dispose dune fourchette qui quelque part le rassure et si il a du mal à vendre son bien il se retournera souvent vers vous, il suffira de négocier un peu. Il faut aussi au préalable avoir une parfaite connaissance des possibilités de construction
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message 13014 (13)
Bonne technique mais si tu réussis a me trouver un terrain je te tire mon chapeau
je cherche sur marseille 13015+ septemes les vallons et je ne trouve pas ou a des prix sup a 150 000 euros
pourtant j essai de trouver un négociateur ou une personne pouvant me trouver ce que je veux et je ne trouve pas ...
bref ... quand je vois que dans le reste du territoire les terrains se vendent a des endroits a 50 000 e Crying
Messages : Env. 20
De : 13014 (13)
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