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Sans aucun voisin encore que faire ??? Résolu

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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Bonjour à tous,
Ma maison est en construction et j'y serai pour l'été...
Je suis en lotissement (46 lots sur plusieurs parcelles délimitées par les rues) Cela se construit pas mal, mais, il y a encore des lots à vendre et sur la "parcelle" où je me trouve, nous sommes que 3 et les 2 autres ne sont pas voisin avec moi :-(
Le problème, c'est que ma maison va se retrouver comme dans un champs !!! Il faudrait clôturer surtout que j'ai une enfant handicapée ! Si je ne clôture pas rapidement, je ne pourrai même pas ouvrir mes portes fenêtres ou autre car, elle va fuguer !!! Même les fenêtres !!!
Le hic, c'est d'une part, je voulais partager les frais avec les voisins...et d'autre part, j'ai pas envie de perdre du terrain en faisant chez moi (J'ai un petit terrain déjà)et surtout que si je me retrouve avec des 'cons', ils pourraient faire leur clôture aussi après et on se retrouverait avec 2 clôtures ce qui est aberrants...
Si je le fais en limite et qu'ils sont pas d'accord...Ou que je fais en dur et qu'ils voulaient en grillage etc...
Pour la sécurité de ma fille, il vaut mieux en dur...
Que faire ?
Qu'avez-vous fait ?
Avez-vous eu des problèmes à l'arrivée des voisins ???
Vous avez demandé une participation après ? Surtout, si vous l'avez faites chez vous et que vous êtes d'accord pour qu'ils ne doublent pas pas la clôture et profite de la votre ???
Merci de m'aider à y voir plus clair ?
Bonne journée
Louise
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De : Ferrals Les Corbieres (11)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis clôture du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de artisans de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les artisans, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

déjà,
et en général, pour négocier la clôture avec des voisins, il faut qu'il aient quasiment fini de construire, sinon, ils ne se sentiront pas bien concernés et motivés.

Faire la cloture mitoyenne (mais pas choisie par les voisins), et leur présenter la facture après,.. c'est vraiment pas une bonne idée.

Si on est pressé, bin on fait la cloture chez soi, mais tranquillement (on ne perd pas beaucoup de terrain, en faisant atttetion).
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Merci pour la réponse
Bien sur, pas top de présenter la facture, c'est dans le cas où, ils veulent utiliser la mienne... Ce qui est logique de demander dans ce cas une participation, non ?
Sur un grand terrain, peut-être, mais, un petit, c'est déjà beaucoup lol
Ce qui m'embête le plus, c'est la possibilité de se retrouver avec une double clôture :-(
De toute façon, probablement, que je n'aurai pas les moyens de la faire sans l'aide des voisins...
J'espère que cela durera pas des années lol
Loucathy
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Membre sympa Env. 200 message Haute Garonne
Bonjour,

Je comprends votre inquiétude mais votre "logique" me paraît bizarre : imaginez que vous ayez un terrain qui a une clôture avec un maison qui est là depuis 50 ans, accepteriez-vous l'idée que le voisin vous demande une participation pour la clôture "partagée"?

Je ne vois qu'une solution : la faire sur votre terrain, en évitant de perdre du terrain. Les voisins n'auront JAMAIS l'idée de construire une double clôture et n'accepteront pas de vous rembourser une partie de vos frais.

Soit vous attendez ... et encore faut-il que le voisin veuille le faire.

Nous avons gentiment refusé la proposition de notre voisin la semaine dernière pour faire la clôture en mitoyen car nous n'avons pas l'argent pour clôturer le terrain !

Bon courage
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Bonjour Mariotte,
Merci pour le message...
Mais, alors une question ...
Je comprends votre refus par manque d'argent...
Mais, cela sous entend, que le voisin va le faire chez lui...Le coté du mur vers votre jardin, lui appartient donc, il devra passer chez vous pour le peindre, l'entretenir et vous, vous pouvez rien y faire dessus, ni le peindre, même si lui ne veux pas le peindre par contre, c'est vous qui en avez la vue ! Et après, lorsque vous allez avoir l'argent ? Vous allez faire quoi ? Votre clôture ? Donc une double clôture ??? Cela arrive plus souvent, car, comme cela la partie qui est de votre côté vous appartient donc vous pouvez la peindre, vous adosser dessus ! Y mettre des pots de fleurs en déco etc... Je connais un cas où la personne ne peux même pas mettre une échelle adossée ou autre sur le mur !!!
Loucathy
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bin oui, la cloture du voisin appartient au voisin, il en fait ce qu'il veut (à part que logiquement, il n'a pas le droit non plus d'en faire une moche... ou pas finie).
Si il vous demande de venir peindre pour que ce soit plus joli.... normalement, il n'y a pas de problème, non ?
et puis si un voisin met une clôture correcte, chez lui, on n'est pas obligé de faire pareil... on profite de sa cloture et puis c'est tout. Et en même temps, si on veut en mettre une, on le peut aussi, c'est "open", donc ce n'est pas un problème non plus...
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Env. 50 message Gard
Bonjour,

Si vous êtes dans un lotissement , il faut se référer au règlement de copropriété pour construire selon les normes prescrites pour éviter tout problème avec vos futurs voisins, car vous aurez respecter le règlement.
Après vous pouvez vous renseigner auprès du lotisseur ou du notaire, s'ils savent si les terrains sont bientôt vendus, d'ici l'été il vous reste que quelques mois donc ça laisse un peu de temps.
Après si pas de voisin, effectivement vous construisez en limite de votre coté et aucun voisin ne fera de double clôture, après c'est un avantage d’être le premier mais il y a aussi des inconvénients comme vous l'expliquez.
Bon courage.
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Merci Hello30,
Effectivement, je suis en relation avec le lotisseur, car, le courant est bien passé entre nous et il connait ma situation avec ma fille Donc, il fait tout son possible pour vendre les terrains qui me touchent...
Et concernant la double clôture cela existe beaucoup plus que vous le pensez :-(
Je vais croiser les doigts d'ici cet été...
Je peux tout de même clôturer devant, car, le voisin, c'est le trottoir lol et sur le côté en limite (Par mon garage) Car, là, je vais mettre sur mon terrain sinon cela va faire un décroché pas jolie
Loucathy
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Loucathy a écrit:... Et concernant la double clôture cela existe beaucoup plus que vous le pensez :-(


Heureusement !

C'est le cas normal.
Contrairement à la construction en mitoyenneté (même pour une clôture), qui est une particularité.

Et si tu allais jusqu'au bout de la logique que tu t'imposes...?
alors,
Côté voirie, il y a un propriétaire connu : c'est le lotissement (ou bien la commune),
dans ce cas, tu pourrais faire une cloture sur la limite et demander de partager les frais.
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Bloggeur Env. 300 message Guémené Penfao (44)
Ca dépend tellement des voisins sur qui tu tomberas....
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Membre sympa Env. 200 message Haute Garonne
Bonjour Loucahy,

Je comprends vos inquiétudes mais je pense que vous devez faire un choix : soit payer une clôture à vos frais, qui vous conviendra, sur vos terres. Soit attendre un voisin ... Je suis sûre que si vous allez lui parler, il ne fera pas de double clôture!
Pour ma part, on a juste expliqué aux voisins qu'ils pouvaient faire leur clôture sur la mitoyenneté mais qu'on ne paierait pas s'ils voulaient la faire tout de suite. Je sais que ça peut paraître gonflé mais on a d'autres priorités pour rendre l'accès à la maison "accessible" car ma petite fille est aussi handicapée Wink
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Bonjour,
Oui, Bichonade...cela dépendra du voisin...J'ai un couple de connaissance qui sont mal tombé...Ils vont devoir faire une double clôture en dur !!!

Je verrai, avec le temps depuis le début de semaine, cela n'avance pas trop...et cela m'arrange !!! Car, je voudrai avoir les clefs fin juillet et non fin juin, car, comme cela je déménage tranquillement en août (je garde l'autre logement le mois) lorsque ma puce est dans le nord, chez son père et fin août à son retour et bien c'est la rentrée, donc, va pratiquement plus dans le jardin (Je pourrai toujours dans la journée aérer lorsqu'elle sera l'IME) Bon, il y aura les w-end lol Mais bon, on ferra avec !!! Avec un enfant différent, on apprend à s'adapter !!! On pourra attendre le printemps suivant pour les clôtures
Loucathy
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Et qu'est-ce que je risque, si je le fais sur la mitoyenneté ??? Qu'ils me demandent de détruire ??? Pour qu'après, ils en refasse un autre mur ???
Loucathy
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Membre sympa Env. 200 message Haute Garonne
Vous m'avez ma comprise Loucathy! Ou je me suis mal exprimée.. Ne construisez surtout pas en mitoyenneté sans autorisation de vos voisins! Soit vous attendez que le terrain soit au moins acquis pour demander de construire en mitoyenneté, soit vous le faites sur votre terrain.
Mais si vous pouvez attendre le printemps prochain, vous y verrez plus clair !!

Smile
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Mitoyenneté, c'est a priori à cheval sur la limite.
Donc, Si tu DEPASSES chez les voisins, même pour une cloture, et que ça ne leur plait pas : ils seront complêtement dans leur droit pour t'imposer autre chose.

Sur ton permis de construire les clotures sont-elles décrites ?
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Loucathy a écrit:Bonjour,
Oui, Bichonade...cela dépendra du voisin...J'ai un couple de connaissance qui sont mal tombé...Ils vont devoir faire une double clôture en dur !!!


je ne comprends pas l'exemple, pour "devoir faire" ? et pourquoi "double cloture en dur" ?
ils n'ont pas le choix ?
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Membre super utile Env. 2000 message Le Grand Bourg (23)
Bonjour Loukathy,
Tu n'as pas le droit de construire ta clôture en mitoyenneté sans accord du propriétaire. C'est assez clair. De plus, j'ai peut-être mal compris, mais il me semblait que c'était surtout une question financière. Dans ce cas, que tu construise ta clôture en mitoyenneté ou pas, tu auras la même somme à payer, et là, je ne vois pas où est ton problème. Et comme il t'a déjà été précisé, il est peu probable que tes voisins acceptent de partager. Je pense qu'à leur place, tu ferais pareil. J'espère que tu trouvera une solution. Bon courage à toi.
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De : Le Grand Bourg (23)
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Il y a eu un changement important au sujet des clôtures...Au départ, dans le lotissement, nous devions pas faire plus haut que 1,5 m et pas en plein, donc, en grillage mou, dur, qu'importe et doublée de végétaux...Et maintenant, on peut monter jusqu'à 1,80 m et tout en dur et cela pour tout le contour et pas uniquement sur le fond (Certaine fois, c'est comme cela) Sachant cela, j'ai été demander en mairie la confirmation à l'urbanisme et ils m'ont dit que cela était exacte...Du coup, tous les "voisins" montent des murs pleins à 1,80, même ceux qui l'avait fait avec grillage etc... Ils ont enlevé le grillage et remonte leur mur ! Tout le monde se met en mode blocos !!!
Et j'ai peur, qu'en mettant un grillage sur un petit muret, les voisins vous vouloir eux, le blocos donc dernière, ils vont monter une mur en parpaing... Donc, j'aurai la vue sur 2 clôtures :-(
Loucathy
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
D'acc.
Alors justement, Il vaut mieux mettre la cloture qui te convient, (chez toi... Smile)

ainsi, si les voisins veulent un mur de 1.80m, de toute manière tu ne pourras pas les empêcher...
(et puis à la limite, lorsqu'il l'auront fait, rien ne t'emp^che de démonter la tienne si ça te chante),

mais en même temps, peut être qu'ils vont se dire, "bin il y a déjà une cloture, alors bon, nous n'avons pas besoin d'investir dans une cloture de ce côté là, c'est ça de gagné".
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Bloggeur Env. 300 message Guémené Penfao (44)
J'ai des voisins qui m'avaient donné leur accord oral pour se partager les frais de clôture. Une fois installé et prêt à regarder ce qu'on allait faire en clôture, on est retourné les voir, ils nous on dit : mettez ce que vous voulez, on ne participera pas on a d'autres priorités.
Donc on a fait tout seul...chez nous.

Ca a mis du coup un froid dès le début.

On a mis des panneaux béton aspect bois qui coûtent cher. On leur aurait demandé une participation à hauteur d'un grillage + brande si ils avaient été ok pour participer.

bon courage !
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Picto recompense Bloggeur
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bichonade Biggrin c'etait peut être moi ? car...

En fait (il y a longtemps...)
Le voisin vient me trouver,
Lui : "c'est obligatoire dans le réglement de mettre une cloture, je souhaite mettre un grillage, qu'est-ce tu comptes faire ? si on le mets ensemble, on partage ?"
Moi :"OK, t'énerve pas..... pas de souci. je suis d'accord pour participer et partager" (autant pour surveiller aussi, car il avait déjà fait le tracé et il grignotait largement chez moi.... donc, on rectifie tout ça, il a ralé un peu mais bon, grillage posé, c'était pas cher, très bien ).

Puis il revient une semaine après :
Lui : "je vais mettre une haie chez moi pour occulter, et comme tu vas en profiter de l'occulation, est-ce que tu veux particper ?"
Moi : " Biggrin "
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Picto recompense Membre super utile
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