Que pensez vous des maison phenix ? (la loft notament ?)

bric broc

+1

Gueux a écrit:

roger a écrit:

Gueux a écrit:

Du calme, il me semble que inyourfayce fait dans l'ironie.

Bin si c'est las cas, il est vachement doué

C'est ptet moi qui suis ironique

Oui, sauf que ça je le savait que tu est vachement doué pour l'ironie

Merci à vous deux ....

Bien sur nous allons faire le tours des constructure nous en avons déjà fait 4 dans le dom expo !
et c'est vrai que les maisons qui on plus un style comme la loft se démarque par leur prix ....

140 M2 pour 160 M euro .... sans garage !

Donc c'est vrai que nous sommes dans le début de nos recherche et je pense avoir compris le message global ... cette maison est cher !


Mais avez vous pensé a une chose ???

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Qui pour nous est IMPORTANT car une maison phenix est livré en 8 mois !
Les autres sont plutot en 12 ou 14 mois ...
Avez vous pensé au 6 mois de plus ??????????

de crédit intécalaire ????
de payant de l'ancien appartement ????

cela peut aussi faire la différence ??? non ?
les frais de crédit pendant 6 mois peuvent revenir au même ???


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Pour répondre a la question de la cuisine mobelpa .. c'est moi qui est donnée le chiffre grossier car vu le prix d'une mobelpa et vu que le constructeur se mets de la marge dedans ... j'ai estimé cela a vu de nez !

Mais bon je suis bon bricoleur monté ma cuisine moi même construit un nouvel étage dans mon appart !
Et j'ai des amis qui bosse dans les sols et je pourais avoir 30% sur le carrelage et le parquet !
Nous pensons meme faire tout l'étage (painture) plutard et nous même !

Apres pour répondre aux personnes qui disent que l'alu ce n'est pas noble ou mais cela fait partie des produit design ..
Avez comparé les prix de l'électro ménagé d'un en inox et un normal ?

Ce qui est a la mode se paye ... même si la qualité n'est pas la solidité
UN JEAN diesel coute 3 fois le prix d'un jean normal dur t'il plus longtemps ?
non je pense pas mais il est plutot un produit de mode !

oula la ,
faut pas s'emporter comme ça onfekoa , surtout quand on ne me lit pas depuis que je suis sur ce forum ,
j'ai justement choisi de construire avec maison phenix et je ne fais que défendre phénix depuis que je traine sur ce forum , donc mon message ne t'était pas adressé mais c'était pour tout ceux qui n'arrète pas de casser phénix à tout bout de champs , donc relisez juste le fil de ce topic et vous comprendrez de vous même ce que j'ai voulu dire ,
en gros je suis un abrutis car j'ai choisi phénix .

Oui enfin la difference, c'est que Diesel est une marque avec une aura quand meme, ca degage.
Alors que justement Phenix est plutot l'image du petit pavillon.
Bref, compare donc un jean Tex de carrefour à 30 euros, un jean Tex relooké à 70 euros et un jean diesel à 70 euros. Pas sur que tu veuilles acheter tex relooké !!
Quand on paye la mode, souvent on paye plus la marque.

Oui ta maison est prevue en 8 mois. Ok. Alors oui entre 8 et 12 (14 faut pas deconner, c'est que eux se gardent de la marge), tu peux faire des economies. MAis chiffre les, calcule pour etre sur !

Ensuite t'as lu les commentaires ici des CCMI confondus ? Des l ivraisons en retard, c'est pas rare, disons que c'est a prevoir. Et les penalites, deja faut les obtenir et elles vont pas tout regler.
En plus, t'as lu ceux qui ont un demarrage de chantier qui demarre jamais ? Quand le constructeur attend le dernier moment, le delai des 3 mois avant de poser une planche ?
Et le delai entre la signature et le depot du permis ? La aussi ca traine souvent un max.
Quand j'ai signé, mon PC etait deposé en 15 jours. Apres le PC, le chantier a demarré immediatement, + 11 mois de chantier (pour 180 m2 et du volume). Donc allez 11,5 mois à "attendre" (en otant l'attente du PC).

Toi tu peux signer le contrat. 2 mois apres le PC est enfin déposé. Tu as le PC, le constructeur commence enfin 3 mois apres. Ensuite 8 mois de chantier. 2+3+8 = 13 mois à "attendre".

Voila, t'as mis 1.5 mois de plus que moi, parce que une fois signé avec le commercial dynamique, ben ces messieurs prennent leur temps pour gerer tranquile leurs plannings, leurs pions sur les tableaux de bord.

Ne crois pas que ce soit des exceptions. Il y a des tas de temoignages ici de personnes qui attendent le demarrage et le depot de PC. Analyse bien tous les points ! LEs 8 mois, c'est du chantier, pas du projet !!!

Dernier point, pour moi, domexpo, sont tous un peu pareil. Faut essayer de denicher les bons locaux qui font pas de pub, mais qui bossent bien, si il y en a dans ton coin.

Qui pour nous est IMPORTANT car une maison phenix est livré en 8 mois !
Les autres sont plutot en 12 ou 14 mois ...
Avez vous pensé au 6 mois de plus ??????????

de crédit intécalaire ????
de payant de l'ancien appartement ????

cela peut aussi faire la différence ??? non ?
les frais de crédit pendant 6 mois peuvent revenir au même ???



Attention toutes les maisons traditionelles n'ont pas 1 déla de livraison de 12 ou 14 mois minimum. Pour info, la mienne : maison traditionnelle construite par 1 petit constructeur : 9 mois de travaux (normalement livraison mois prochain)
Après j'ai des amis qui font construire aussi par 1 constructeur traditionnel (1grande enseigne, mais désolé jen me rappelle plus du nom) et ils ont négociés le temps de livraison; ainsi ils passent de 18 mois de travaux à 12 mois
En plus ,6 mois dans 1 vie, qu'es ce que c'est ? Oui, je sais (et je suis bien placée pour en parler ) c'est vraiment dur financièrement pendant ce laps de temps.
Un point sinon pas négligeable, si tu dois revendre ta maison pour x raison, tu auras plus de facilité à revendre 1 maison traditionelle qu'une maison Phénix (elles ont quand même encore mauvaise réputation : la preuve avec les avis des forumeurs) ------------------------------------------------------------------
Pour répondre a la question de la cuisine mobelpa .. c'est moi qui est donnée le chiffre grossier car vu le prix d'une mobelpa et vu que le constructeur se mets de la marge dedans ... j'ai estimé cela a vu de nez !

Mais bon je suis bon bricoleur monté ma cuisine moi même construit un nouvel étage dans mon appart !
Et j'ai des amis qui bosse dans les sols et je pourais avoir 30% sur le carrelage et le parquet !
Nous pensons meme faire tout l'étage (painture) plutard et nous même !
i]alors là attention car tu en feras certainement l'expérience, mais quand tu demandes des moins valuese lles sont en général ridicules, surtout par rapport aux plus values qui elles sont exorbitantes [/i]


Apres pour répondre aux personnes qui disent que l'alu ce n'est pas noble ou mais cela fait partie des produit design ..

Avez comparé les prix de l'électro ménagé d'un en inox et un normal ?Là par contre, c'est 1 effet de mode, ce n'est pas parce que tu vas choisir 1 four inox qu'il sera de meilleur qualité qu'un four blanc ou noir ! c'est juste 1 question d'esthétique

Ce qui est a la mode se paye ... même si la qualité n'est pas la solidité
UN JEAN diesel coute 3 fois le prix d'un jean normal dur t'il plus longtemps ?
non je pense pas mais il est plutot un produit de mode ![/quote]

Et de là à comparer 1 jean à 1 maison tu y vas fort ! Et ouis, entre 1 jean 1er prix et 1 jean de marque, oui à mon avis il y a quand mêm 1 différence. Et puis là n'est pas le débat puisque les maisons phénix ne sont pas moins chères : donc en gros elles coûtent aussi chères mais ne sont pas aussi bein !

Bon, maintenant si tu es persaudé que les maisons Phénix sont des maisons de qualité alors fonce !

sanden a écrit:

Bon, maintenant si tu es persaudé que les maisons Phénix sont des maisons de qualité alors fonce !

elles le sont si elles sont faites correctement et par des gens compétent , le tout est de bien suivre sont chantier pour étre sure que les matériaux utilisés sont de bonne qualité ,
donc d'après toi phénix , c'est de la mauvaise qualité ?
ps: je ne fais que poser une question.

Juste un exemple, un pote voulait accrocher un double store motorisé sur sa phénix, ça tient pas car la solidité du matériau n'a rien à voir !!

Juste un détail mais bon ,-)

y'a pas que les materiaux qui doivent etre de bonne qualité. De toues facons ils sont obligatoirement dnas les normes, pour respecter les normes "minimales".

Apres y'a la mise en oeuvre, et la on peut pas tout savoir et tout suivre. Comme pour tout les constructeurs ceci dit, a part que pas mal collectionnent la main d'oeuvre pas chere, peu formée. Et ca, c'est le territoire des gros nationaux qui tirent les prix. Donc apres faut pas s'etonner d'une isolation mal faite qui se voit pas, etc...

Et puis le cote rapport avec le client, honneteté, absence de mauvaise foi, disponibilité du CT aux questions, rdv, tout ce qui fait un bon chantier quoi.

inyourfayce a écrit:

sanden a écrit:

Bon, maintenant si tu es persaudé que les maisons Phénix sont des maisons de qualité alors fonce !

elles le sont si elles sont faites correctement et par des gens compétent , le tout est de bien suivre sont chantier pour étre sure que les matériaux utilisés sont de bonne qualité ,
donc d'après toi phénix , c'est de la mauvaise qualité ?
ps: je ne fais que poser une question.

Ce n'est pas ce que j'ai dit, seulement elles ont quand même encore mauvaises réputaions.
Et puis tu dis qu'il faut simplement surveiller son chantier mais bon quand on y connait pas grand chose difficile de dire si les matériaux sont de qualités ou pas. Maintenant c'est vrai que c'est aussi valable pour des maisons traditionnelles.
Par la phrases que tu cites, je voulais seulement dire que "onfeoka" paraissait plutôt décidé de chosir 1 maison phénix alors que la plupart des forumeurs qui lui ont répondus l'on trouver chère et de moindre qualité ...

Maintenant c'est vrai que tu peux avoir 1 maison phénix très bien bâtie et 1 maison traditionnelle qui tombe en ruine (on en a la preuve sur le forum), seulement je pense que tu encours plus de risques avec Phénix ...

inyourfayce a écrit:

oula la ,
faut pas s'emporter comme ça onfekoa , surtout quand on ne me lit pas depuis que je suis sur ce forum ,
j'ai justement choisi de construire avec maison phenix et je ne fais que défendre phénix depuis que je traine sur ce forum , donc mon message ne t'était pas adressé mais c'était pour tout ceux qui n'arrète pas de casser phénix à tout bout de champs , donc relisez juste le fil de ce topic et vous comprendrez de vous même ce que j'ai voulu dire ,
en gros je suis un abrutis car j'ai choisi phénix .

Je ne m'emporte jamais ... et tu vois je pense qu'on va meme bien s'entendre car tu vas pouvoir m'aider dans mon rude choix ...

Donc je pense sauf si tu ne voulais pas le faire pourvoir me parler et me donner ton avis sur phenix ... ???

Ou la la ...

Je peux pas répondre comme cela a chacun, je vais donner mon avis à la question en générale ...

Bon d'abord : Un grand merci a tout ceux qui m'aide dans mes choix ....
Si cela est sincère ... même et surtout a ceux dont je n'avais pas compris l'humour ...

Bon il en ressort :

1 Que la loft est cher

Bon Ok mais les seuls argumentation que l'on me sort sont :

on trouve moins cher par rapport au M2 ... je suis d'accord !
Bon mais en tout cas avec des maison traditionnelle !
et cela nous n'avons que moyennement envie d'un pavillon de Mr tout le monde ... car il est vrai que d'aspect exterieure .... bon a quelque petite difference on se retrouve avec les même maison ...
Dès que l'on veut sortir de l'ordinnaire .. la le portefeuille pleure !

Cher oui mais je suis moyenenement convaincu car le prix de 150 M euro c'est le prix catalogue tout equipé !
Bien sur nous avons vu constructeur a 126 M Euro pour 150 m2

Bon Ok mais maintenant faisons la comparaison a égalité ...

Sur la loft phenix nous avons ajouté le garage accolé donc 15 M euro de plus !
de 126 on passe a 140 j'arondi bien sur ... il n'y a pas de cuisine ...
Bien ajoutons mobelpa ... pour 14 m2 10 M euro ou 75 00 selon les modele ..
Ajoutons .... oups nous sommes a 150 M euro d'ou du couts pareil et nous avons un maison pas vraiment dans le type qu'on voulait !

Les salles de bains livré avec la loft sont des vasques ... c'est ce que nous voulons bon cela veut dire racheter cela dans l'autre mais ... cout minime mais cout quand meme ...

Alors maintenant, il y a la taille bon c'est vrai qu'avec ce genre d'architecture il faut faire un choix et enlever 15 m2 de vide sur le salon c'est la un choix ....
D'autre par elle est equipé de capteur pour rechargé le balon d'eau chaude ... la je ne sais pas ce que cela vaut !

mais je m'appercois que nous ne sommes pas si cher que cela !
soit par ce que qu'il faut enlever des option dans le loft soit en ajouter dans les autres ...

2 que phenix ... pas solide ?

Bon la je sais pas a vous de donner des avis ou experience

3 constructeur pas sérieux ...
apparament cela est mitiger comme avis car cela a l'air d'êrte la.... de faire construire .... quelque soit le constructeur ?

4 pas jolie ... bon la mes gouts je les partage mais cela reste mes gouts !

5 les appriori de phenix ...
bah j'aimerai que les on dit disparaisse et plutot des retour d'experience ..
mais les avis sont toujours les bien venue ...

6 j'ai encore des doute sur le faite qu'un constructeur puisse faire des plans presque pareil pour moins cher ...
Demandons a renault de faire une 206 enfin presque pour moins cher ?
a l'unité cela coute plus cher ... a la chaine moins cher ....
je pense que pour la phenix loft le concept est fait pour en vendre beaucoup ... le coup d'en faire une ... architecte et tout ... les matérieux ne sont pas négicier a la même quantité et tout et tout ..
Je doute .....

mais j'ai aimé vos avis... n'hésitez a encore réagir .....

Citation:

6 = pour moi phénix ça reste phénix! qd je vois une maison montée en brique avec une ossature métallique , j'hallucine! mais ça c'est personnel

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maxicool a écrit:

Citation:

6 = pour moi phénix ça reste phénix! qd je vois une maison montée en brique avec une ossature métallique , j'hallucine! mais ça c'est personnel

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