Un peu d'aide pour commencer un projet immo (coté depense)

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onfekoa Picto info

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Le 26/10/2006 à 20h01 Env. 100 message

Hello à tous,

Histoire d'avoir une idée pour réalisé notre projet immobilier ...
Eh oui comment commencer ?
par les sous ... bien sur ....

Pouvez vous à m'aider a remplir le tableau que j'ai trouver sur :

DEPENSES
Achat terrain 150 000 € ---> la je pense que c'est ce que l'on va mettre
Frais notariaux + garanties bancaires x xxx €
Frais de dossiers prêts immobiliers x xxx €
Intérêts bancaires intercalaires x xxx €
Bornage du terrain x xxx €
Abattage des arbres x xxx €
Construction modèle Harmonie avec garage incorporé x xxx €
Actualisation Phénix BT 01 x xxx €
Avenants définis lors de la MAP avec conducteur de travaux x xxx €
Création système assainissement individuel x xxx €
Création système évacuation eaux de pluie x xxx €
Enterrement des réseaux techniques (eau + électricité + téléphone) x xxx €
Raccordement réseau public eau potable x xxx €
Raccordement réseau public électricité + pose compteur x xxx €
Raccordement réseau public téléphone x xxx €
Mise à niveau du terrain x xxx €
Paiement des taxes de construction (dans les 12 mois qui suivent) x xxx €
TOTAL CD

car nous allons construire notre budget nous allons voir un terrain samedi et nous pensons que nous allons mettre 150 000...

Merci de nous aider en nous donnant des sommes grosso de ce que cela peut couter que nous puissons vérifier ce que l'on va ou risque de payer ...
Tongue

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php

elisa21 Picto info

Le 26/10/2006 à 22h13 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

onfekoa a écrit:DEPENSES
Achat terrain 150 000 € ---> la je pense que c'est ce que l'on va mettre
Frais notariaux + garanties bancaires x xxx €
% du prix d'achat
Frais de dossiers prêts immobiliers x xxx €
faut négocier et arriver à presque rien
Intérêts bancaires intercalaires x xxx €
Bornage du terrain x xxx €
souvent à charge du vendeur (compris dans le prix )
Abattage des arbres x xxx €
çà dépend du nombre, de la taille...
Construction modèle Harmonie avec garage incorporé x xxx €
?
Actualisation Phénix BT 01 x xxx €
?
Avenants définis lors de la MAP avec conducteur de travaux x xxx €
faut absolument tout négocier (donc tout prévoir) avant la signature du contrat comme çà normalement pas d'avenants... j'ai dit "normalement"
Création système assainissement individuel x xxx €
Création système évacuation eaux de pluie x xxx €
Enterrement des réseaux techniques (eau + électricité + téléphone) x xxx €
en fonction de la distance à creuser
Raccordement réseau public eau potable x xxx €
ça dépend du fournisseur, y a un post en cours avec des devis
Raccordement réseau public électricité + pose compteur x xxx €
souvent un forfait de 749€ si le poteau est à moins de 30m
Raccordement réseau public téléphone x xxx €
110€
Mise à niveau du terrain x xxx €
fonction du terrain
Paiement des taxes de construction (dans les 12 mois qui suivent) x xxx €

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bahunad Picto info

Le 27/10/2006 à 12h16 Env. 300 message Gagny

quand tu iras voir ton constructeur il pourra te chiffrer simuler les couts de chaque post
attention tout de meme phenix sont assez chers sur tout ce qui est terrassemnt branchements...mais ca te donne une idee large
pour les frais de notaires: sur google tu as des sites ou sur www.guideducredit.com/HTMcorps/Fichierssimulateurs/fraisnotaires.htm
pour frais de dossiers immobiliers faire baisser un max comme dit elisa
bon courage

Compromis terrain 13/09/06, CCMI 30/09/06
remise des clés le 01/12/07

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onfekoa Picto info

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Le 27/10/2006 à 12h54 Env. 100 message

Merci à vous deux ...
Mais y a t'il pas d'autre chose a payer ? enfin des suprises ?
Qu'il n'y a pas dans ma liste ?

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niniebisous Picto info

Le 27/10/2006 à 13h41 Env. 2000 message Cambrésis (59)

va voir dans " administratifs, liens internet"

Lydant, a ouvert un post,la question a été posée, j'y ai répondu

j'suis fainéante, pas envie de tout retaper

à pluche

http://mdn.blog4ever.com/blog/index-104188.html

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