Etude de sol et dépassement budget ?

Bonjour, 

Voila notre problème....une étude de sol à été faite pour un futur lotissement dont nous avons fait une intention d'achat pour un lot. 
Il en ressort à priori que la terre suffisamment solide se trouve à 4 mètres de profondeur (on à la chance qu'un sondage du sol a été fait sur notre parcelle). J'ai contacté le maître d'oeuvre qui doit me faire un avant projet pour lui en informé et de son expérience me dit qu'il faudra compter environ 10000 € de surcoût environ. Mais que seule l’étude de sol sur notre lot pourra confirmer quel type de fondation il nous faudra prévoir.
Mon souci c'est qu'une étude de sol coûte environ 1500 € que je dois absolument payer, imaginons que par la suite mon prêt soit refusé à cause donc du surcoût des fondations, je perdrais 1500 € ! (ça fait un peu ch... quand même)

Ma question est de savoir si il existe une "parade" pour être certain de ne pas mettre les 1500 € à la poubelle ?

Merci par avance