[Maison contemporaine R+1 - 140m²]: Vos avis agencement intérieur
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Bonjour à tous,
Nous vous proposons notre projet afin d'avoir vos avis concernant une amélioration de l'agencement intérieur. Notre soucis est le gain de place au RDC.
]Voici les problèmes qui nous chagrinent à l'heure actuelle:
Rdc - Entrée: trop volumineuse, à optimiser
Rdc - Escalier: emplacement à redéfinir si besoin
Rdc - Espace nuit à agrandir (sdb et dressing)
Rdc - Célier trop petit - Nous souhaitons un célier type buanderie (lave-linge, etc...) et atelier d'appoint (accès sur jardin)
Rdc - Replacer la chaudière et le Chauffe-eau dans un endroit hors célier - attention nuisance sonore
Rdc - Espace "perdu" entre l'entrée et la verrrière qui cloisonne la cuisine
Rdc - Verrière à redéplacer en fonction de la nouvelle réorganisation du Rdc
R+1 - agrandir la Salle de bain
R+1 - espace Mezzanine à optimiser
Accès appréciés:
Axe 1: garage => célier => cuisine
Axe 2: Entrée=> salon/séjour => cuisine
Axe 3: Entrée: Suite parentale => dressing => sdb
1 - DESCRIPTION GENERALE DU PROJET :
Environnement
Le projet s'implante sur une ZAC (44), spécifiquement conçue pour un programme d'habitats individuels et collectifs en phases successives. Située au Sud, la parcelle présente un relief avec une faible pente de 1% du Nord-Ouest vers le Sud-Est. Une voie interne à priorité piétons dessert les lots depuis la voirie. Le paysage environnant est exclusivement résidentiel avec une typologie de l'habitat traditionnel qui s'estompe à proximité immédiate par le caractère contemporain des logements semi-collectifs déjà construits à l'Ouest.
Implantation
our profiter du jardin et de l'orientation SUD, la construction est reculée à 3,00m de la limite Nord avec la rue (desserte interne) en totale cohérence avec les lots avoisinants dans un soucis d'harmonisation. Le point d'accroche est respecté dans l'angle Nord-Est en mitoyenneté avec le Lot 3. Puis un retrait de 6,00m devant le garage permet le stationnement des véhicules en amont.
Morphologie, composition
Le projet s'avère d'architecture contemporaine, il conserve le gabarit des logements individuels environnants mais découle d'une volonté de concevoir une maison peu énergivore: La façade Nord, par exemple est assez dépourvu de large ouverture et pour rester compacte, l'emprise au sol est rectangulaire, quasi carrée. Elle s'adapte de fait à la largeur du terrain, et pour optimiser la conservation thermique, la mitoyenneté avec les parcelles voisines devient un atout considérable dans les conditions de la nouvelle règlementation thermique RT 2012.
La morphologie de l'ensemble est assez cubique, et démontre bien toutes ces adaptations géométriques. La hauteur totale de la maison est en accord avec la construction sur la parcelle du lot 3.
La façade SUD, côté Jardin, abritera les zones de vie, tel que la cuisine, le salon-séjour au RDC et la mezzanine couplée au balcon au niveau R+1, pour profiter au mieux de l'apport lumineux. Recherchant un projet bioclimatique, le projet vise aussi à rationaliser les volumes intérieurs: les zones de vie sont lumineuses et très largement ouvertes au Sud.
Le salon-séjour, sera ouvert sur la terrasse équipée d'une pergola brise-soleil et un jeu de casquette à l'étage apportera de l'ombre au zénith du soleil sur les baies vitrées en période estivale.
Matériaux et couleurs
L'ensemble des murs en maçonnerie est enduit de ciment lisse, avec une possibilité de parement extérieur en pierre, dont le jeu des couleurs blanc-gris foncé détache le volume de l'étage et une bande horizontale souligne la largeur de la construction; on révèle ainsi l'architecture du projet et s'associe bien avec les constructions environnantes.
Les parois du garage sont en enduit lisse gris foncé, la toiture est dite plate en bacs acier nervurés et laqué gris ardoise, tout comme l'ensemble de l'habitation.
Les menuiseries en aluminium sont de teinte gris anthracite, s’harmonise avec les couvertures métalliques et renforce l'effet de contraste.
Réseaux et accès
Le réseau d'assainissement EU est séparé des eaux pluviales EP. Les raccordements des fourreaux et canalisations (gaz, élect, EU, EP) seront réalisés en amont des madriers par la réalisation de manchons sur ceux posés par l'aménageur public. Les raccordements télécom et eau potable seront directement réalisés sur citerneaux en arrière des madriers. Une possibilité d'intégration d'une cuve à récupération d'eau, pour le jardin et le nettoyage des véhicules sera également réfléchie afin d'ajouter à la construction une nouvelle source d'auto-suffisance.
L'accès à la maison se fera dans l'angle Nord-Est (à définir) par la voie interne du lotissement, il y sera aménagé un parking privatif non clos ouvert sur la voie publique.
2 - DESCRIPTION DES CHOIX TECHNIQUES:
Habitation
·[size=1] [/size]Type d'Habitation: Maison individuelle
·[size=1] [/size]Forme de la mison: à Base carrée ou rectangulaire
·[size=1] [/size]Surface estimée: 139m² au plancher sur 2 niveaux
·[size=1] [/size]Type de toit: Toiture plate (bac acier nervuré)
·[size=1] [/size]Nombre de niveaux: Rdc & R+1
·[size=1] [/size]Nombre de chambre: 3 dont 2 au R+1
·[size=1] [/size]Mezzanine: OUI
·[size=1] [/size]Suite parentale: au RDC avec accès SdB et dressing
·[size=1] [/size]Dressing: OUI
·[size=1] [/size]Salles d'eaux: 2, 1 pour chaque niveau
·[size=1] [/size]WC: 2, 1 pour chaque niveau (séparés)
·[size=1] [/size]Cuisine: équipée, orientée au SUD, ouverte sur salon séjour et jardin
·[size=1] [/size]Célier-buanderie: OUI
·[size=1] [/size]Garage: couvert (si possible isolé pour implantation chaudière) + accès maison + accès jardin
·[size=1] [/size]Escalier: béton ciré
·[size=1] [/size]Type de revêtement sol: Carrelage pièce de vie au RDC / parquet bois chambres et mezzanine
·[size=1] T[/size]ype de revêtement mural: Peinture et 1 pan de mur en parement pierres
·[size=1] [/size]Position de la maison / aux voisins: accolée sur 1 côté en mitoyenneté, et de l'autre garage/garage
·[size=1] [/size]Type de sous-sol: Terre-plein ou vide sanitaire (à définir)
·[size=1] [/size]Jardin: En façade Sud de surface de 200m² environ
·[size=1] [/size]Balcon: 30m² plancher Bois + Jardin implanté pour vis-à-vis
·[size=1] [/size]Terrasse: OUI (plancher bois)
·[size=1] [/size]Norme énergétique: RT2012
·[size=1] [/size]Hauteur sous plafond: 2,50m
Isolation
·[size=1] [/size]Matériaux de construction: Brique
·[size=1] [/size]Epaisseur des murs: 25cm
·[size=1] [/size]Type d'isolation: Isolation intérieure
·[size=1] [/size]Nature de l'isolant: Laine de verre
·[size=1] [/size]Epaisseur de l'isolant: 13-15cm
·[size=1] [/size]Toiture: Isolée par laine de verre
·[size=1] [/size]Epaisseur isolant toiture: 30cm
Vitrage
·[size=1] [/size]Type de vitrage: Double vitrage
·[size=1] [/size]Matériaux: PVC ou Aluminium
·[size=1] [/size]Surface mini: 1/6ème de la surface plancher
·[size=1] [/size]Type de fenêtre: Panoramique + volets roulants
·[size=1] [/size]Porte d'entrée: Porte avec vitre accolée
·[size=1] [/size]Puis de lumière: au droit de l'escalier
·[size=1] [/size]Baies vitrées: 2 à 3 vantaux suivant orientation
Aération
·[size=1] [/size]Type d'aération: VMC double-flux
·[size=1] [/size]Etanchéité parfaite: fenêtres et porte renforcée selon RT 2012
Chauffage
·[size=1] [/size]Type de chauffage: Gaz de ville
·[size=1] [/size]Appareil installée: Chaudière à condensation
·[size=1] [/size]Chauffage RDC: Plancher chauffant
·[size=1] [/size]Chauffage R+1: radiateur basse température
·[size=1] [/size]Equipement: Programmateur de chauffage central
·[size=1] [/size]Dispositif auxilliaire: poêle bois (prévoir emplacement futur)
Eau chaude
·[size=1] [/size]Type de chauffage: Chauffe-eau Thermodynamique selon RT 2012
·[size=1] [/size]Nombre de personne au foyer: pour 4 à 5 personnes
Eaux de pluie
·[size=1] [/size]Dispositif: Cuve de récupération des eaux de pluie + pompe de relevage
·[size=1] [/size]Forme: entérée
·[size=1] [/size]Fourniture d'eau: Point d'au pour jardin et nettoyage véhicule
Plan RDC:
Plan R+1:
Hâte de voir vos avis, et merci à tous pour votre aide précieuse !
Nous vous proposons notre projet afin d'avoir vos avis concernant une amélioration de l'agencement intérieur. Notre soucis est le gain de place au RDC.
]Voici les problèmes qui nous chagrinent à l'heure actuelle:
Rdc - Entrée: trop volumineuse, à optimiser
Rdc - Escalier: emplacement à redéfinir si besoin
Rdc - Espace nuit à agrandir (sdb et dressing)
Rdc - Célier trop petit - Nous souhaitons un célier type buanderie (lave-linge, etc...) et atelier d'appoint (accès sur jardin)
Rdc - Replacer la chaudière et le Chauffe-eau dans un endroit hors célier - attention nuisance sonore
Rdc - Espace "perdu" entre l'entrée et la verrrière qui cloisonne la cuisine
Rdc - Verrière à redéplacer en fonction de la nouvelle réorganisation du Rdc
R+1 - agrandir la Salle de bain
R+1 - espace Mezzanine à optimiser
Accès appréciés:
Axe 1: garage => célier => cuisine
Axe 2: Entrée=> salon/séjour => cuisine
Axe 3: Entrée: Suite parentale => dressing => sdb
1 - DESCRIPTION GENERALE DU PROJET :
Environnement
Le projet s'implante sur une ZAC (44), spécifiquement conçue pour un programme d'habitats individuels et collectifs en phases successives. Située au Sud, la parcelle présente un relief avec une faible pente de 1% du Nord-Ouest vers le Sud-Est. Une voie interne à priorité piétons dessert les lots depuis la voirie. Le paysage environnant est exclusivement résidentiel avec une typologie de l'habitat traditionnel qui s'estompe à proximité immédiate par le caractère contemporain des logements semi-collectifs déjà construits à l'Ouest.
Implantation
our profiter du jardin et de l'orientation SUD, la construction est reculée à 3,00m de la limite Nord avec la rue (desserte interne) en totale cohérence avec les lots avoisinants dans un soucis d'harmonisation. Le point d'accroche est respecté dans l'angle Nord-Est en mitoyenneté avec le Lot 3. Puis un retrait de 6,00m devant le garage permet le stationnement des véhicules en amont.
Morphologie, composition
Le projet s'avère d'architecture contemporaine, il conserve le gabarit des logements individuels environnants mais découle d'une volonté de concevoir une maison peu énergivore: La façade Nord, par exemple est assez dépourvu de large ouverture et pour rester compacte, l'emprise au sol est rectangulaire, quasi carrée. Elle s'adapte de fait à la largeur du terrain, et pour optimiser la conservation thermique, la mitoyenneté avec les parcelles voisines devient un atout considérable dans les conditions de la nouvelle règlementation thermique RT 2012.
La morphologie de l'ensemble est assez cubique, et démontre bien toutes ces adaptations géométriques. La hauteur totale de la maison est en accord avec la construction sur la parcelle du lot 3.
La façade SUD, côté Jardin, abritera les zones de vie, tel que la cuisine, le salon-séjour au RDC et la mezzanine couplée au balcon au niveau R+1, pour profiter au mieux de l'apport lumineux. Recherchant un projet bioclimatique, le projet vise aussi à rationaliser les volumes intérieurs: les zones de vie sont lumineuses et très largement ouvertes au Sud.
Le salon-séjour, sera ouvert sur la terrasse équipée d'une pergola brise-soleil et un jeu de casquette à l'étage apportera de l'ombre au zénith du soleil sur les baies vitrées en période estivale.
Matériaux et couleurs
L'ensemble des murs en maçonnerie est enduit de ciment lisse, avec une possibilité de parement extérieur en pierre, dont le jeu des couleurs blanc-gris foncé détache le volume de l'étage et une bande horizontale souligne la largeur de la construction; on révèle ainsi l'architecture du projet et s'associe bien avec les constructions environnantes.
Les parois du garage sont en enduit lisse gris foncé, la toiture est dite plate en bacs acier nervurés et laqué gris ardoise, tout comme l'ensemble de l'habitation.
Les menuiseries en aluminium sont de teinte gris anthracite, s’harmonise avec les couvertures métalliques et renforce l'effet de contraste.
Réseaux et accès
Le réseau d'assainissement EU est séparé des eaux pluviales EP. Les raccordements des fourreaux et canalisations (gaz, élect, EU, EP) seront réalisés en amont des madriers par la réalisation de manchons sur ceux posés par l'aménageur public. Les raccordements télécom et eau potable seront directement réalisés sur citerneaux en arrière des madriers. Une possibilité d'intégration d'une cuve à récupération d'eau, pour le jardin et le nettoyage des véhicules sera également réfléchie afin d'ajouter à la construction une nouvelle source d'auto-suffisance.
L'accès à la maison se fera dans l'angle Nord-Est (à définir) par la voie interne du lotissement, il y sera aménagé un parking privatif non clos ouvert sur la voie publique.
2 - DESCRIPTION DES CHOIX TECHNIQUES:
Habitation
·[size=1] [/size]Type d'Habitation: Maison individuelle
·[size=1] [/size]Forme de la mison: à Base carrée ou rectangulaire
·[size=1] [/size]Surface estimée: 139m² au plancher sur 2 niveaux
·[size=1] [/size]Type de toit: Toiture plate (bac acier nervuré)
·[size=1] [/size]Nombre de niveaux: Rdc & R+1
·[size=1] [/size]Nombre de chambre: 3 dont 2 au R+1
·[size=1] [/size]Mezzanine: OUI
·[size=1] [/size]Suite parentale: au RDC avec accès SdB et dressing
·[size=1] [/size]Dressing: OUI
·[size=1] [/size]Salles d'eaux: 2, 1 pour chaque niveau
·[size=1] [/size]WC: 2, 1 pour chaque niveau (séparés)
·[size=1] [/size]Cuisine: équipée, orientée au SUD, ouverte sur salon séjour et jardin
·[size=1] [/size]Célier-buanderie: OUI
·[size=1] [/size]Garage: couvert (si possible isolé pour implantation chaudière) + accès maison + accès jardin
·[size=1] [/size]Escalier: béton ciré
·[size=1] [/size]Type de revêtement sol: Carrelage pièce de vie au RDC / parquet bois chambres et mezzanine
·[size=1] T[/size]ype de revêtement mural: Peinture et 1 pan de mur en parement pierres
·[size=1] [/size]Position de la maison / aux voisins: accolée sur 1 côté en mitoyenneté, et de l'autre garage/garage
·[size=1] [/size]Type de sous-sol: Terre-plein ou vide sanitaire (à définir)
·[size=1] [/size]Jardin: En façade Sud de surface de 200m² environ
·[size=1] [/size]Balcon: 30m² plancher Bois + Jardin implanté pour vis-à-vis
·[size=1] [/size]Terrasse: OUI (plancher bois)
·[size=1] [/size]Norme énergétique: RT2012
·[size=1] [/size]Hauteur sous plafond: 2,50m
Isolation
·[size=1] [/size]Matériaux de construction: Brique
·[size=1] [/size]Epaisseur des murs: 25cm
·[size=1] [/size]Type d'isolation: Isolation intérieure
·[size=1] [/size]Nature de l'isolant: Laine de verre
·[size=1] [/size]Epaisseur de l'isolant: 13-15cm
·[size=1] [/size]Toiture: Isolée par laine de verre
·[size=1] [/size]Epaisseur isolant toiture: 30cm
Vitrage
·[size=1] [/size]Type de vitrage: Double vitrage
·[size=1] [/size]Matériaux: PVC ou Aluminium
·[size=1] [/size]Surface mini: 1/6ème de la surface plancher
·[size=1] [/size]Type de fenêtre: Panoramique + volets roulants
·[size=1] [/size]Porte d'entrée: Porte avec vitre accolée
·[size=1] [/size]Puis de lumière: au droit de l'escalier
·[size=1] [/size]Baies vitrées: 2 à 3 vantaux suivant orientation
Aération
·[size=1] [/size]Type d'aération: VMC double-flux
·[size=1] [/size]Etanchéité parfaite: fenêtres et porte renforcée selon RT 2012
Chauffage
·[size=1] [/size]Type de chauffage: Gaz de ville
·[size=1] [/size]Appareil installée: Chaudière à condensation
·[size=1] [/size]Chauffage RDC: Plancher chauffant
·[size=1] [/size]Chauffage R+1: radiateur basse température
·[size=1] [/size]Equipement: Programmateur de chauffage central
·[size=1] [/size]Dispositif auxilliaire: poêle bois (prévoir emplacement futur)
Eau chaude
·[size=1] [/size]Type de chauffage: Chauffe-eau Thermodynamique selon RT 2012
·[size=1] [/size]Nombre de personne au foyer: pour 4 à 5 personnes
Eaux de pluie
·[size=1] [/size]Dispositif: Cuve de récupération des eaux de pluie + pompe de relevage
·[size=1] [/size]Forme: entérée
·[size=1] [/size]Fourniture d'eau: Point d'au pour jardin et nettoyage véhicule
Plan RDC:
Plan R+1:
Hâte de voir vos avis, et merci à tous pour votre aide précieuse !
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour Unik,
Il aurait été plus simple d'écrire votre message sans fioriture, parce que là, c'est difficile à lire
Et les plans ne sont pas cliquables pour pouvoir lire les cotes (copier le lien forum 1 ou 2 dans hostingpics) et il manque l'orientation - par convention on met le nord en haut et une rose des vents sur le plan est toujours appréciée 
Pour le plan, j'ajoute à vos remarques que le wc sous l'escalier c'est un peu dommage dans une maison de cette surface. Le déplacer permettrait d'optimiser votre entrée et d'avoir plus de placards.
La liaison cellier-cuisine vous oblige à mettre la cuisine à cette place, ce qui donne un salon-séjour difficile à meubler car carré. Déplacer la cuisine vous permettrait d'utiliser mieux la surface entre l'entrée et cette dernière. Ou peut-être la tourner pour faire une cuisine plus en longueur?
Bon point pour l'entrée par le dressing dans la chambre du rez, mais il est petit et n'a pas bcp de linéaire de rangements.
Pour l'étage, dommage qu'une seule des 2 chambres ne profite du sud, l'autre est au nord. La chambre de 2m55 (? si j'ai bien lu ?)est peu profonde. Si vous placez un lit d'1m40, il ne vous reste qu'une 50aine de chaque côté, c'est pas bcp.
Il aurait été plus simple d'écrire votre message sans fioriture, parce que là, c'est difficile à lire
Et les plans ne sont pas cliquables pour pouvoir lire les cotes (copier le lien forum 1 ou 2 dans hostingpics) et il manque l'orientation - par convention on met le nord en haut et une rose des vents sur le plan est toujours appréciée
Pour le plan, j'ajoute à vos remarques que le wc sous l'escalier c'est un peu dommage dans une maison de cette surface. Le déplacer permettrait d'optimiser votre entrée et d'avoir plus de placards.
La liaison cellier-cuisine vous oblige à mettre la cuisine à cette place, ce qui donne un salon-séjour difficile à meubler car carré. Déplacer la cuisine vous permettrait d'utiliser mieux la surface entre l'entrée et cette dernière. Ou peut-être la tourner pour faire une cuisine plus en longueur?
Bon point pour l'entrée par le dressing dans la chambre du rez, mais il est petit et n'a pas bcp de linéaire de rangements.
Pour l'étage, dommage qu'une seule des 2 chambres ne profite du sud, l'autre est au nord. La chambre de 2m55 (? si j'ai bien lu ?)est peu profonde. Si vous placez un lit d'1m40, il ne vous reste qu'une 50aine de chaque côté, c'est pas bcp.
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