Toiture végétalisée sur toit plat

Salut tout le monde. 

Je compte me lancer dans la végétalisation de ma toiture et mon portefeuille m’impose de le faire moi même.  J’ai déjà regardé pas mal de blogs et je me suis un peu informé, mais quelques conseils ne seraient pas de trop.

Ma maison possède un toit terrasse de 4.5m par 3.90m. Construction béton donc pas de problème de portance à priori. Étanchéité est de type bitumeuse (box-alu). Le tout entouré d’un acrotère d’une hauteur de 20cm environ sur lequel remonte étanchéité bitumeuse.

A en croire l’ancien proprio, l’isolant a été coulé sous la dalle de béton (polyuréthane il me semble). J’ai pu lire qu’il fallait éviter de le faire. Quelqu’un sait pourquoi ? Et si c’est véritablement un problème y a-t-il un remède miracle ?
 
Malheureusement la pente est quasi nulle. La majorité de l’eau s’écoule par une décharge en tuyau PVC qui rejoint les eaux de pluie, mais il reste toujours quelques fines flaques d’eau. Est-ce un problème pour végétaliser mon toit ? Faut-il impérativement que je créé une pente de 3% ?

Après quelques recherches, voici les étapes que j’ai relevées :

- Étendre une toile géotextile anti-racines

- Recouvrir avec une natte de drainage (un conseil sur le meilleur produit à utiliser ?)

- Prévoir un regard au niveau de la décharge

- Étaler le substrat. Je pars sur 10 cm de substrat, 50% de pouzzolane, 50% de terre végétale. Est-ce la bonne formule ?

- La couche finale : on parle souvent des sedums, mais que peut-on planter d’autre sur un toit végétalisé, sachant que je veux qu’il soit accessible pour les piétons.

- Prévoir une zone stérile :  20cm (est-ce suffisant ?) le long des acrotères (et éventuellement autours des fenêtres de toit et des cheminées, mais ce n’est pas mon cas), histoire d'avoir des relevés d’acrotères propres. Quelle est la meilleure formule, gravier ou pouzzolane ?

Ai-je oublié des étapes ?

Merci beaucoup pour vos conseils. Ensuite il faudra me motiver pour faire tout ça…