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Terrasse et extension

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Env. 300 message Alpes De Haute Provence
Bonjour.

Mon futur voisin veut faire une terrasse ouverte avec toiture, accolée à sa maison. Il va faire une baie vitrée dans le mur de sa maison, qui donnera directement sur la terrasse.
Nos jardins sont séparés uniquement par un grillage, et le bord de sa terrasse sera contre mon grillage.
Pour se cacher, il veut faire un mur de 5 mètres de haut, toujours contre mon grillage.
D'après ses propres mots, pour avoir l'autorisation de pouvoir faire ce mur, il a déposé un permis de construire, en indiquant qu'il s'agissait d'une extension d'habitation. Je voudrais savoir si une terrasse avec toiture aussi proche de mon jardin et de ma maison, pouvait être considérée comme une extension d'habitation, et si ce mur de 5 mètres était légal.
J'ai contacté le service d'urbanisme, incapable de me donner quelques infos, me conseille d'attendre que le dossier passe en commission au mois de mai. Je n'ai pas envie d'attendre, et je voudrais bien avoir vos avis, car cette situation est très pénible. Merci beaucoup. 
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Messages : Env. 300
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 100 message Val De Marne
Bonjour, il faut effectivement que vous attendiez pour pouvoir contester ce projet : il sera consultable et "attaquable" seulement s'il est délivré. Pour l'instant la mairie ne peut pas vous en dire plus... Ce projet n'est peut être pas conforme au règlement d'urbanisme de votre commune et sera refusé si c'est ça, le problème est réglé.
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Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

Wait and see, comme dit par Méli.

Si votre commune dispose d'un PLU, vous pouvez toujours
jeter un œil sur l'art. 7 Implantation des constructions par
rapport aux limites séparatives.

C'est plus compliqué si pas de réglementation et que vous soyez
sous l'application du RNU.
A ma connaissance il n'existe pas de hauteur maximale sous réserve
que l'ouvrage soit situé sur la limite séparative. C'est différent s'il existe
un retrait. (ce qui est une aberration totale...)

En incluant le mur dans la structure de la terrasse couverte, votre voisin
échapperait aussi à une éventuelle réglementation sur la hauteur des murs
de clôture.

Cdt.

 
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Env. 300 message Alpes De Haute Provence
Merci de votre réponse. Je n'arrive pas à comprendre comment une terrasse peut faire partie d'une extension d'habitation, tout comme la possibilité de faire un mur de la hauteur souhaitée, à côté de son voisin Blush
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Oui mais comment voudriez-vous la qualifier ?

Même en désignant la terrasse couverte sous l'appellation de "bâtiment annexe",
ce dernier aurait tout de même la destination du bâtiment principal...on en revient
toujours à une extension de maison d'habitation.

Pour la hauteur, avez-vous consulté votre PLU ?
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Env. 300 message Alpes De Haute Provence
Merci VanH. Pour le PLU, j'ai contacté le service de l'urbanisme, mais ils me conseillent d'attendre la décision du permis de construire.Le personnel de l'accueil du service de l'urbanisme de ma région n'est pas compétent. Ils ont besoin de passer par Pierre, Paul, et Jacques avant de vous répondre. Par contre, existe t'il une distance à respecter avec le voisin, car sa terrasse va se trouver à moins de 2 mètres de ma maison. Mon jardin fait 100 mètres carré, le sien aussi. Il veut y faire une terrasse, une piscine, et un garage semi enterré. Il va creuser jusqu'à mon grillage. J'appelle ça un fou furieux.
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Messages : Env. 300
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Env. 300 message Alpes De Haute Provence
J'ai oublié de préciser que les travaux de ce cher monsieur seront réalisés par Créa Concept. Je ne connaissais pas, mais je viens de lire quelques avis sur Créa Concept, et ça fait peur. La maison du voisin date de 1930, comme la mienne. Creuser une tranchée d'un mètre de profondeur sur une longueur de 10 mètres, pour faire un garage, contre le mur de sa maison, par cette entreprise, il n'a pas peur le type. En tout cas, je suis un peu rassurée, car je me dis que c'est le genre d'entreprise qui peut avoir fait des plans irréalistes, et pas très légaux.
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
catt a écrit:... Par contre, existe t'il une distance à respecter avec le voisin, car sa terrasse va se trouver à moins de 2 mètres de ma maison...

Bonjour,
Comme dit plus haut et pour tenter de vous répondre:
- Etes-vous soumis à un PLU ou au RNU ?
- Si PLU, pouvez-vous joindre un lien vers le PLU de votre commune
ou copie du chapitre 7.
Cdt.
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En cache depuis le lundi 13 janvier 2025 à 16h03
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