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Besoin d'aide pour une longère Normande

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Bloggeur Env. 20 message Seine Maritime
Bonjour,

C'est mon premier message sur le forum mais ça fait quelques mois que je vous lis car nous devions faire construire et puis finalement nous avons opté pour la rénovation d'une longère.
L'aménagement actuel n'est pas du tout adapté à notre mode de vie donc il faudra réaménager les pièces mais je n'y arrive pas du tout.
Nous sommes un couple de trentenaire avec 2 enfants (avec l'envie d'en avoir d'autres), mon conjoint travaille  la plupart du temps en horaires décalés donc on ne veut pas de SdB dans la chambre parentale.
Moi je travaille à distance depuis la maison.

Je vous laisse découvrir le plan général, notre terrain est en vert, la maison en rouge, le grand rectangle est un atelier et l'autre petit bâtiment une dépendance qui peut servir de garage. On peut accéder au terrain en voiture par 2 entrées en rouge.

Le Nord est en haut bien entendu.
Plan de masse


C'est une construction des années 30 qui a déjà été agrandi (parties colorées sur le plan), les murs intérieur ne sont pas porteurs (sauf les murs qui étaient les murs extérieurs avant l'agrandissement).
L'escalier mène aux combles depuis l'intérieur et à la cave (partielle) depuis l'extérieur.
L'entrée actuel se fait par la cuisine par laquelle il y a aussi une petite séparation pour la sortie vers le jardin...
La pièce à gauche n'est pas encore aménagée, elle sert de remise, étant donné qu'elle se situe au sud et qu'elle a déjà de très grandes ouvertures de créées on pensait en faire la pièce à vivre et faire l'entrée par la chambre 3.
Le reste de la maison devrait être suffisant pour faire 3 chambres, une SdB et un dressing mais je n'y arrive pas.
Le must serait même de d'avoir un petit bureau dans la maison
Evidemment moins on aura a abattre de murs mieux ce sera mais ça parait compliqué...

Plan de la maison

J'espère que je n'ai rien oublié de vous dire (j'ai la tête sous l'eau je ne me rend pas bien compte), dites-moi si ce n'est pas le cas.
En espérant que mon projet vous intéressera car j'ai vu ce que certains sont capables de faire sur un plan, c'est très impressionnant.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Anie,

Il y a donc une fenêtre au sud, en limite? Le forum ne vous fera pas de plan, mais essayera de commenter ou d'apporter des idées d'amélioration aux vôtres: montrez-nous vos essais, même si c'est à revoir.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Seine Maritime
Bonjour petrouchka et merci pour ta réponse.
C'est vrai j'aurai pu mettre mes plans mais comme aucuns ne me convient je ne l'ai pas fait... on se prend tellement la tête sur ces plans que finalement on a pris RDV avec un architecte lundi, on verra ce qu'il nous proposera.
Sinon oui la seule fenêtre au sud se trouve en limite de propriété. Enfin pas vraiment, le chemin est privé, c'est une servitude, il n'y a que le voisin et nous-même qui avons le droit d'y passer.

Je vous montre tout de même nos essais:
Le premier, c'est celui qui nous permet de casser le moins de murs, le problème c'est que lorsque l'on reçoit, les invités doivent passer soit par la cuisine soit par mon bureau (jamais rangé) pour se rendre au salon... je trouve que c'est pas top. Concernant la partie nuit, c'est pas très concluant non plus car une seule petite salle de bain même si ça peut évoluer lorsque l'on fera les combles.
Solution 1

Le deuxième, est déjà mieux mais il faut casser un mur porteur et déplacer les toilettes

Solution 2

Le troisième nous permet d'avoir le salon et la SaM dans la même pièce mais à peine 30m² ça fait petit (par rapport à notre séjour actuel) et je perd le bureau proche des pièces à vivre car il doit passer en partie nuit.

Solution 3

Désolé, je viens juste de m'apercevoir que j'ai oublié de mettre la porte d'entrée sur ces plans....
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Seine Maritime
Bonjour,

Je reviens avec une nouvelle version qui nous convient à peu près, l'inconvénient reste la très petite salle d'eau mais pas facile d'aménager une longère!!

Je vous montre le plan ainsi qu'une photo de l'aménagement. L'entrée se fait en bas à gauche à côté de la cuisine.

Vous en pensez quoi? 

Idée Plan

Aménagement
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Anie,

Vous tenez vraiment à votre cuisine fermée?
Tournée comme ça, dans cette dernière version, elle fait ressembler ce qui reste du séjour à un couloir. Suis vraiment pas convaincue.

2 propositions, dont une que j'avais fait avant que vous postiez votre dernière mais dont je n'étais vraiment pas sure de l'échelle de mes éléments. D'habitude je me base sur la largeur des portes, mais là, je ne suis pas sure de la taille de vos ouvertures dans le mur... donc éléments de taille plus qu'aléatoire qu'il faudrait remettre au propre dans votre logiciel pour voir.



Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Anie a écrit:Bonjour,

Je reviens avec une nouvelle version qui nous convient à peu près, l'inconvénient reste la très petite salle d'eau mais pas facile d'aménager une longère!!

Je vous montre le plan ainsi qu'une photo de l'aménagement. L'entrée se fait en bas à gauche à côté de la cuisine.

Vous en pensez quoi? 

Idée Plan

Aménagement

Bonjour Anie,

J'en pense que votre séjour ressemblera à une pièce "rafistolée" avec ses 2 parties réunies en angle droit.

La part belle donnée à la cuisine sera évidemment très présente.

D'autant plus, si le plafond est à poutres apparentes, ce qui est classique dans les longères

Adieu les belles dimensions que vous recherchiez.

Je suis plus inspirée par les propositions de Petrouchka.

Notamment la deuxième qui, avec une entrée et un passage vers le salon distincts préserve votre bureau des visiteurs et laisse entrer la lumière, même si vous envisagiez de l'isoler totalement de l'entrée en installant  2 portes coulissantes.

En ce qui concerne la salle de bains, j'en ai fait installer une avec baignoire d'angle+lavabo+wc (de mémoire 140*300) et une autre avec douche+lavabo+wc (de mémoire 130*230) chacune dans un espace mansardé de notre longère et elle sont très agréables malgré leurs faibles dimensions.

Bien cordialement,
crisedi
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Boulogne (92)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Seine Maritime
Bonjour et merci pour vos réponses,

Petrouchka, nous ne tenons pas spécialement à avoir une cuisine fermée mais nous ne sommes pas vraiment fan des cuisines ouvertes non plus surtout sur le salon, sur la salle à manger passe encore, la verrière pourrait être un bon compromis entre la cloison et l'ouverture totale....
C'est vrai que le séjour est tout en longueur mais il nous faut justement de la longueur car nous invitons souvent et pour être minimum 10 à table il faut qu'elle soit longue donc la pièce aussi. Dans la maison dans laquelle nous sommes actuellement, nous avons un séjour qui n'est pas assez long (5m de long pourtant) donc on voulait régler le problème dans la nouvelle maison.
J'ai remis vos propositions dans mon logiciel avec les meubles que nous possédons (bon ils sont assez imposants) mais les proportion sont clairement différente. Votre première proposition me plaisait mais une fois aménagée avec nos meubles tout à l'air trop petit, le salon, la salle à manger et la cuisine... d'autant plus qu'on comptait laisser le salon à la place actuel car il a déjà une cheminée et de très belles moulures sur les murs que l'on voulait garder donc on s'était fait à l'idée de ne plus avoir de pièce avec salon et SaM réunit.
Proposition petrouchka 1

Je préfère la deuxième proposition, cependant j'ai gardé l'entrée en bas à gauche car dans votre proposition elle était beaucoup trop petite pour nous et mon bureau aussi (4m² environ), il me faut un vrai bureau tout de même, pas juste un poste de travail.
Proposition petrouchka 2
Cette idée nous plait pas mal, faut juste voir avec le plombier si ce n'est pas trop compliqué de raccorder la cuisine aux eaux usées à cet endroit.


Crisedi, merci pour votre message qui me rassure pour les SdB, actuellement nous avons une SdB d'environ 15m² et je trouve ça vraiment agréable donc je m'inquiète un peu
Pour ce qui est des poutres elles ne seront plus visible car plafond très haut, il faudra l'isoler et puis elle ne sont pas forcement très jolies puisque assez récente, cette partie de la maison étant une extension elle n'est pas d'époque. Mais vous avez tout de même raison sur le fait que mon aménagement gâche les volumes de la pièce, on ne voit clairement pas les 40m²

Je continue de travailler les plans car pour le moment j'ai encore beaucoup de doutes, peur de faire le mauvais choix et pas encore eu de véritable coup de cœur pour un plan

Merci pour vos idées qui m'ont inspirées
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Bonjour Anie,

Pour poursuivre la réflexion engagée autour de la rénovation de votre longère, je vous propose l'idée de plan ci-dessous retravaillé à partir de l'existant sous paint et donc avec des mesures bien imprécises !

Par rapport aux plans précédents, l'idée est de séparer l'espace nuit en installant une suite dans la grande pièce au sud (la grande ouverture vitrée serait sans doute à revoir ... ) et  2 autres chambres au nord.

Cela permet notamment de garder un grand séjour (+/- 19m²) avec sa cuisine à proximité, de créer une 2ème salle de bains (!) privative + un dressing pour la suite, une vaste penderie/rangement face aux 2 autres chambres, une entrée avec son vestiaire et ses wc,...

Le bureau est une petite (+/- 7.50m²) mais vraie pièce ; il a trouvé place entre l'entrée et les 2 chambres, à proximité immédiate du salon.


Voilà, je pense ne rien avoir oublié de vos souhaits pour cette rénovation .

Qu'en pensez-vous ?

Bien cordialement,
crisedi
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Boulogne (92)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Seine Maritime
Bonjour Crisedi,

Votre plan est très tentant d'autant plus que c'est notre idée de départ quand on a visité la maison, on s'est dit qu'on avait juste à terminer d'aménager l'extension en chambre et puis quand j'ai réalisé que cette partie était au sud je me suis dit que c'était peut-être pas une bonne idée d'y mettre les chambres même si on est en Normandie il peut faire assez chaud l'été et c'est aussi dommage de ne pas en faire profiter les pièces de vie aussi donc on est plutôt mitigé.
Le plan que vous m'avez proposé a vraiment tout ce qu'il nous faut et dans les bonnes proportions par contre dormir aussi loin des enfants qui sont encore jeunes... j'ai un bébé de 9 mois qui se réveille encore la nuit Sad
Rhaaa c'est pénible d'avoir une maison avec autant de possibilités et de ne pas réussir à se décider sur l'une d'entre elle. On trouve toujours un truc qui va pas, va falloir qu'on fasse des concessions je crois...

En tout cas merci d'avoir pris le temps de faire ce plan Biggrin
Picto recompense Bloggeur
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