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Devis construction

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 694 fois
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Env. 10 message Haute Loire
Bonjour après l'achat d'un terrain dans mon département 43 je suis aller faire des devis chez différents constructeur et j'aimerais avoir vos avis .
Notre maidon un plein pied 96m2
Garage 22m2 sachant que le terrain a une pente du coup élévation du terre plein du garage du rez de chaussée des combles

Fondation béton cellulaire charpente fermettes bandeau pvc menuiserie tout en volets roulants chauffage gaz plancher chauffant avec thermostat dans toutes les pièces . chape liquide.
vrd cuve de rétention d'eau obligatoire 5000l . Drain 50m2

Le coût global de ce devis128000€

Et nous hésitons avec cette fois ci un maitre d'oeuvre.
La maison 98m2 25m2 garage
les prestations sont les mêmes a part niveau chauffage c'est une PAC et aussi plus de drain tout autour de la maison .

Devis 140000€ et le maître d'oeuvre s'accorde une tolérance de 1.5% du coût des travaux.

Je suis passer par le même constructeur qui avait construit la maison de mes parents ( très content mais c'est il y a 15 ans ☺)
Et le maître d'oeuvre par bouche a oreille ça me fait un peu plus peur déjà par rapport au 1.5% et surtout par rapport au facture payer chaque artisans j'ai peur que ca fasse des frais dintercalaire

Merci de vos réponses
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 8 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour

1.5% ça ne fait qu'environ 2000€, donc il y a de quoi hésiter entre les 2 propositions....
(mais ça pourrait être -1.5% aussi...)

Pour les intérêts intercalaires et paiement des factures, ça revient à peu près au même...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Je n comprends pas : Vous avez un projet pour le cst, et un différends pour le mo ?
Le plus simple serait de partir sur la même base....
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

shadyslim a écrit:...sachant que le terrain a une pente du coup élévation du terre plein du garage du rez de chaussée des combles...


une vue de coupe peut-être ?

vous avez le gaz de ville ?

plancher chauffant eau avec "thermostat dans toutes les pièces" : c'est une blague ou une erreur

un drain se mesure en mètres -linéaires- pas en surface.

=====================

la question pour bien démarrer :

bien évidement que ces 2 chiffrages sont basés sur l'étude de sol G2avp ?
non ?
alors commencez par là... ou oubliez ceux qui arrivent à chiffrer sans : ça n'augure rien de bon.

la variation de 1.5% est réaliste, le cst ne le dit pas mais son prix soit-disant ferme est surtout un prix de base, prix d'appel... qui risque de varier à coup de plus-values si tout n'est pas bien ficelé.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
***** a écrit:...
plancher chauffant eau avec "thermostat dans toutes les pièces" : c'est une blague ou une erreur
....


c'est ce que j'ai chez moi... (toutes les pièces "utiles" : séjour, chambres)
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Env. 10 message Haute Loire
Il y a une pente de 8% . Concernant le prix du constructeur c'est un prix définitif a pars si le commercial m'endors. Après concernant le projet c'est le même sachant que le constructeur nous a indiqué pour une PAC on devais rajouter 3000€ . C'est bien le gaz de ville . Après en consommation tous les constructeurs et maîtres d'oeuvres disent que la PAC c'est le top et pourtant je connais des personnes qui n'en sont pas si content que ça.
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Odilon44 a écrit:
***** a écrit:...
plancher chauffant eau avec "thermostat dans toutes les pièces" : c'est une blague ou une erreur
....


c'est ce que j'ai chez moi... (toutes les pièces "utiles" : séjour, chambres)


oui Odilon, je n'en doute pas ;

ma remarque vaut pour le descriptif "détaillé" donné plus haut ;
je n'ai pas vu "sauf cuisine, sdb, dressing..." ni "complément soufflant dans SDB"

ce sera dans la case correspondant à "plus-value si tout n'est pas ficelé"

et donc, pour comparer ce qui est comparable : on ajoute déjà 3000€ au chiffre cst

en consommation chauffage, le top c'est : augmenter l'isolation .
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Ah ok... oui, la liste citée est bien courte, en effet...
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Haute Loire
Le thermostat c'est dans toutes les chambres et pièce a vivre. En concernant le détail .
Niveau isolation
Doublage des murs extérieurs
Placostyle avec laine de verre gr 100 r=3.15
Placostyle hydrofuge avec laine de verre gr 100 r=3.15
Distribution des pièces
Cloison Placostyle épaisseur 72 avec laine minérale Par45
Cloison Placostyle hydro 72 avec laine de verre minérale Par45
Séparation garage
Cloison type Placostyle épaisseur 180mm avec laine de verre GR100
Isolation des combles laine de roche soufflé épaisseur 405m/m
R=9
Chauffage
Chaudière gaz condensation
Émission isolant sol rdc 80mm r= 3.70

Après tout ce qui es sanitaire on par avec une douche italienne avec double vasques
Ce qui n'est pas fournis la faience
Après dans ce qui es a notre charge les revêtements des murs
Parquets dans les chambres
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Haute Loire
Bonjour à tous j'aimerais savoir ce que vous pensez de l'isolation et au niveau chauffage si ça pourrais correspondre merci
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le mardi 19 novembre 2024 à 17h42
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