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Plan Maison 140 M2 + Sous Pente

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Env. 10 message Rennes (35)
Bonjour,

Nous sommes une famille avec 2 ptits loulous 7 ans et 2 ans.
Nous venons de Paris et maintenant en Bretagne.

Notre demande, de l'air, besoin d'un sentiment d'espace et d'un grand espace à vivre, c'est la que nous passons notre vie.
J'ai refusé le garage au nord pour pouvoir profiter du jardin et de sa vue et d'éviter d'empierrer la moitié du jardin .
Un coin à l'abri du soleil (je sais on est en bretagne mais figurez vous que ca tape quand meme ;)) pour pouvoir profiter de la terrasse plein ouest.
Nous avons demandé de pouvoir garer plusieurs voitures, aucun stationnement possible sur la rue.
Nous travaillons en horaires standards absents en journée en semaine.
Le sud du terrain donne sur la rue, nous sommes hors lotissement.
Le terrain est plat.

PLU retrait 10M max, 3M sur cotés.

Je parcours le forum de long en large (je suis loin d'avoir fini...), j'ai essayé au mieux de tenir compte des commentaires habituels.





En espérant avoir mis les informations nécessaires
Merci d'avance pour vos commentaires.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Messages : Env. 10
De : Rennes (35)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Khevala, bienvenue et salut Toto!

Toto, Khevala n'a pas dit que son plan était parfait, juste qu'elle avait choisi de ne pas mettre le garage au nord pour ne pas empierrer tout le jardin et profiter de la vue. (le réveil aurait-il été difficile? Smile)

Khevala, il faut que cette vue soit vraiment exceptionnelle, et que le sud soit immonde pour lui tourner le dos à ce point. (bien qu'on ait vu des orientations pires que celle-ci)

Il serait bien de recharger tes images sur le site de Hostingpics en copiant le "lien forum 1 ou 2" afin qu'on puisse lire les cotes de tes plans.

Le terrain est en pente, c'est ça? dans quel sens, et combien de dénivelé (pour comprendre ce choix d'orientation)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Hormis les plans non cliquables....

je rebondis juste sur cette phrase :

Citation: Un coin à l'abri du soleil (je sais on est en bretagne mais figurez vous que ca tape quand meme ) pour pouvoir profiter de la terrasse plein ouest.

ben si ça tape en Bretagne... alors.. ça fait quoi à Marseille ??? ça assomme non ??

petit détail à ne pas oublier..
La pluie aussi.. ça vient de l'ouest...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
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Env. 10 message Rennes (35)
Bonjour A tous, je corrige les photos et je mets à jour, oui le terrain est plat, mais le sud donne sur la rue, qui est une  départementale...
Toto, la seule pièce aveugle du 1er sont les toilettes, la SDB a un vélux, mais comme les photos sont trop petites, peut etre ne peux tu pas le voir.
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Messages : Env. 10
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
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Membre ultra utile Env. 10000 message
**utilisateur banni** a écrit:
petrouchka a écrit:Bonjour Khevala, bienvenue et salut Toto!

Toto, Khevala n'a pas dit que son plan était parfait, juste qu'elle avait choisi de ne pas mettre le garage au nord pour ne pas empierrer tout le jardin et profiter de la vue. (le réveil aurait-il été difficile? Smile)

Khevala, il faut que cette vue soit vraiment exceptionnelle, et que le sud soit immonde pour lui tourner le dos à ce point. (bien qu'on ait vu des orientations pires que celle-ci)

Il serait bien de recharger tes images sur le site de Hostingpics en copiant le "lien forum 1 ou 2" afin qu'on puisse lire les cotes de tes plans.

Le terrain est en pente, c'est ça? dans quel sens, et combien de dénivelé (pour comprendre ce choix d'orientation)


Bonjour Petrouchka.

Bien dormi et bon réveil, thé matinal ingurgité, tout va bien, merci.

Pour rappel, dans la présentation il est écrit que le terrain est plat. Pourquoi demander s'il est en pente Wink Tongue


Ben à cause de cette histoire d'empierrage?? Désolée, j'ai mal lu
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Pourquoi pas une forme plus simple et plus longue côté sud, avec une ou de grandes ouvertures fixes au sud (j'imagine que de toute manière vous allez vous cacher de la départementale d'une manière ou d'une autre?)

genre ça (toiture plus simple, moins de décrochés - moins cher)

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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Rennes (35)
**utilisateur banni** a écrit:
Je compte 14 marches et donc 15 degrés pour franchir les 2,84 m entre rdc et étage soit des marches de 19 cm de haut. C'est beaucoup, c'est trop. Avec une marche de plus on est encore à 17,75 cm. Il faudrait 2 marches de plus pour se rapprocher d'un marche confortable de 16,7 cm de haut. Il faut bien sûr allonger l'escalier pour conserver une profondeur de marche confortable et sécurisante, pas inférieure à 25 cm et ainsi respecter le nombre de Blondel.

La profondeur de l'escalier, 1,8 m est l'assurance d'avoir des marches trop peu profondes même avec votre nombre de marches actuel. Vous avez des marches trop hautes et trop peu profondes. Un escalier bas de gamme inconfortable et dangereux.


Je ne me suis pas posé de questions au niveau de l'escalier... Si je comprend bien, même si le dessin de l'escalier est faux, dans tous les cas la profondeur n'est pas satisfaisante ? ou serait elle satisfaisante avec un escalier bien dessiné ?
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Messages : Env. 10
De : Rennes (35)
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Env. 10 message Rennes (35)
**utilisateur banni** a écrit:Ça me fait penser. Vous n'êtes pas en lotissement.

La position du parking du midi et donc de l'entrée sur le terrain est imposée ?

Vous êtes conscient que votre pièce de vie ne verra pas le soleil avant midi, et encore via la fenêtre sud de la cuisine, à cause de tous les masques que vous avez mis au sud ?

Et quand je dis soleil, à Rennes il ne faut pas y compter tous les jours, les jours gris votre pièce de vie sera sombre toute la matinée. Des weekends tristounets le matin en perspective.

Non ce n'est pas imposé, le parti pris est de pouvoir vivre tranquille et profiter du jardin et des ouvertures à l'arrière et à l'ouest dont la vue donne sur le jardin de la voisine, au sud la rue est une route départementale (moyennement fréquentée mais tout de meme)
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Rennes (35)
**utilisateur banni** a écrit:Oui, l'escalier est trop compact.

C'est de l'escalier qu'on trouve en GSB, 180 × 180.

Il y a plein de littérature sur internet pour bien concevoir son escalier.

Et il y a un logiciel, gratuit en version limité, pour en dessiner et tester les variantes. Stairdesigner.

Je regarde ce point merci.
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Messages : Env. 10
De : Rennes (35)
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Env. 10 message Rennes (35)
**utilisateur banni** a écrit:
khevala a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Ça me fait penser. Vous n'êtes pas en lotissement.

La position du parking du midi et donc de l'entrée sur le terrain est imposée ?

Vous êtes conscient que votre pièce de vie ne verra pas le soleil avant midi, et encore via la fenêtre sud de la cuisine, à cause de tous les masques que vous avez mis au sud ?

Et quand je dis soleil, à Rennes il ne faut pas y compter tous les jours, les jours gris votre pièce de vie sera sombre toute la matinée. Des weekends tristounets le matin en perspective.

Non ce n'est pas imposé, le parti pris est de pouvoir vivre tranquille et profiter du jardin et des ouvertures à l'arrière et à l'ouest dont la vue donne sur le jardin de la voisine, au sud la rue est une route départementale (moyennement fréquentée mais tout de meme)


Alors remontez cet acces à l'est et rentrrez tout droit dans votre garage. Ça dégagera des mètres pour des ouvertures au sud sans faire des masque qui transforment votre pièce de vie en zone d'ombre.

Pardon je corrige mon propos, le bateau est déja présent à gauche de la rue d'ou part le chemin, un reverbère sur la droite.
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Messages : Env. 10
De : Rennes (35)
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Env. 6000 message Pas De Calais
Bonjour,

en plus de la remarque des autres, j'ai tiqué sur la position de votre "office". En effet, à mes yeux un aménagement sympa c'est un sas d'entrée qui intègre l'accès au garage en direct et l'accès à la maison. Ici cet office pourrait vraiment remplir ce rôle. Une pièce tampon pour le froid permettant de regrouper manteaux, chaussures, clefs de voitures.. et qui dans le cas d'un invité surprise ne lui donne pas une vue plongeante sur ma pièce de vie.

Après je préfère également les volumes simplifiés donc la proposition de Petrouchka me plait bien, à voir les changements que vous êtres prêts à voir mis en oeuvre. Biggrin

Notre maison passive massive ici ou ici

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Messages : Env. 6000
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Bonjour,

La façade sud ouest en escalier c'est pas terrible d'un point de vue orientation. Chaque façade fait de l'ombre à l'autre... µSur le principe, il faudrait que ses décrochement soient dans l'autre sens : ouvert vers le sud.

Si vous tourner la maison tel quel de 90°, c'est déjà beaucoup mieux.. mais le mieux est de tout reprendre !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Picto recompense Membre super utile
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Dept : Haut Rhin
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Env. 6000 message Pas De Calais
Pour ajouter un autre couac, au niveau de l'accès à l'escalier, arrivant de l’entrée ou de la cuisine, vous devez contourner la table de salle à manger et passer à proximité du poêle. Puisqu'on évite de le frôler lorsqu'il chauffe, les 4m11 de largeur au final sont au final bien amputé par cette zone de passage.

Bon sinon pour ne pas te faire fuir définitivement, il y a des points positifs malgré tout.

Notamment le placard de l'entrée, les WC dissimulés de la pièce de vie et malgré tout accessible facilement depuis la chambre du bas. Je pense que ces notions sont à conserver dans une remise à plat du projet.

Notre maison passive massive ici ou ici

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Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
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En cache depuis le vendredi 18 avril 2025 à 05h55
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