Avis/Conseil plan maison R+1

Bonsoir,

trois  remarques..

1) l'entrée me parait gigantesque et le salon tout petit...

2) il aurait été plus facile de lire votre plan si l'étage et le rez de chaussée avaient été mis dans le même sens (là on a l'escalier un coup à gauche du plan, et un coup en bas du plan)

3) les évacuations de votre étage tombent en plein dans votre salon non ??? (difficile à voir à cause du point n°2)

autre remarque : si vous suivez ce forum depuis deux ans, vous devriez savoir que pour des raisons logiques, nous demandons au moins à ce que le nord soit mentionné sur les plans.. ) et si on peut aussi avoir les côtes des pièces.. ce serait bien...

Bonjour,

Tout d'abord merci beaucoup pour vos commentaires avisés.

Je suis désolé car il est vrai que je n'ai pas mis tous les élèments afin de tout comprendre.

Quelques précisions donc, la maison est en ossature bois d'où la faible épaisseur des murs et l'étage qui tient tout seul . Vous l'aurez compris y a des poutres et malgré l'isolant déjà présent je réfléchis encore à en rajouter (afin de trouver le bon compromis épaisseur surface habitable).

Pour ce qui est des évacuations à l'étage, je n'ai pas trop le choix concernant le positionnement de la salle de bain car la hauteur sous plafond n'est pas très élevé. Les évacuations passeront dans le faux plafond du RDC.

J'ai essayé de prendre en compte vos remarques et j'ai réalisé 2 ébauches de plan pour le RDC. Je m'excuse d'avance car c'est très succinct mais pour le moment j'essaye juste de positionner les différentes pièces.

Voilà le plan de masse, l'atelier est la maison tout à gauche.


Voici la première variante du RDC: (les toilettes se situeront soit dans la salle de bain soit sous l'escalier):


Et la deuxième variante pour le RDC :



Et l'étage dans le même sens que le RDC:

Bonjour
j'aime mieux la variante 1 que la variante 2 car la pièce à vivre est mieux exposée au soleil.Par contre,le wc+lave-mains n'apparaissent pas .
Dans la variante 2, le wc à coté de la table de salle à manger :.
Pour l'étage, j'inverserais la mezzanine et la chambre en bas à droite pour que cette chambre reçoive plus de soleil .Il faudrait pouvoir mettre les pièces d'eau au dessus de celles du rez-de-chaussée pour ne pas avoir de canalisations dans le séjour .

Merci phyl pour ta réponse.

Pour ce qui est de la variante 2 c'est assez pratique comme ça si le repas se passe mal t'as les wc à côté .

Sinon j'ai complété la salle de bain de la variante 1:



J'essaye de modifier le plan de l'étage et je vous fais suivre ça.

Pour pouvoir inverser la mezzanine et la chambre 2 à l'étage, il faudrait déplacer l'escalier mais je ne vois pas comment faire .

Les 3/4 du plancher étage sont existant (chambres 2 et 3). La mezzanine n'existe pas.

L'escalier et la trémie n'existe pas encore non plus.

Désolé toto j'avais zappé votre message concernant le poteau. En fait ce n'est pas un poteau, c'est juste un velux qui est représenté.

Merci beaucoup pour le conseil sur les charges et contraintes. J'ai eu l'information comme quoi c'était ok mais je vais revérifier de nouveau.

Rectificatif concernant le poteau. je me suis trompé de rectangle .

En fait il s'agit d'une erreur il n'y a pas de poteau.

Après avoir passé la soirée à réfléchir au plan de l'étage, je n'ai malheureusement trouvé aucun moyen d'inverser la mezzanine et la chambre 2. L'escalier fait qu'en inversant les 2 la chambre est trop petite. Faudrait placer l'escalier autrement mais avec la chambre du Rdc c'est difficile. Qu'en pensez-vous? merci d'avance.

**utilisateur banni** a écrit:

Le plancher de l'étage existe ?

l'escalier et la trémie aussi ?

Vous n'avez pas répondu pour le poteau qu'on voit à l'étage. Il n'y a pas son petit frère au rdc ?

Attention, les charges utilisées pour calculer un plancher où l'on stocke ne sont pas les mêmes que celles d'un plancher de partie habitable.

Faites vous confirmer que le votre est capable de supporter les contraintes d'une partie habitable.

Et rien de pire que les planchers souples.

Après vérification c'est bon pour les charges et contraintes du plancher étage. Des idées concernant le plan de l'étage toto ?

So... bonjour tout le monde

on a le plan de masse dans 1 sens... et les plans dans un autre

on ne peut pas zoomer = on ne voit pas les cotes (du moins sur mon petit écran ) ni les commentaires dans les tapis (?) rectangles dans les pièces de l'étage.

donc c'est une mob existante : quel age ? quelle finition extérieure ? à refaire ? ... ces questions sont pour l'isolant car on peut envisager -si besoin- d'en ajouter en ITE au lieu de croquer sur la surface hab.

Citation:

Les 3/4 du plancher étage sont existant (chambres 2 et 3). La mezzanine n'existe pas.

L'escalier et la trémie n'existe pas encore non plus.

il y a donc une partie en "L" sans mezz, sans escalier = un vide pour le dernier 1/4 ?

Citation:

évacuations à l'étage, je n'ai pas trop le choix concernant le positionnement de la salle de bain car la hauteur sous plafond n'est pas très élevé

si la HSP est spécifique : il faudrait la préciser ... et si elle varie à l'étage (toiture ? ) idem.
ces sanitaires existent ?

pas de fenêtres à l'étage ? j'ai lu "vélux " ?
une vue extérieure pourrait aider...

la chambre 3 semble assez vaste : c'est voulu et définitif ?
je trouve "dommage" d'avoir une pièce de cette taille sans accès sdo direct... pour une fois qu'on pourrait faire une vraie suite

la sdo : minimaliste, on patauge sur le tapis "sortie de douche" pour utiliser le wc, et si 1 se lave les dents il prendra -à minima- la porte dans l'épaule quand l'autre entrera...


... j'avais prévenu

Bonjour Benoit,

Et les ouvertures (fenêtre, porte d'entrée), elles sont existantes, peuvent-elles changer de place?

Est-ce que la chambre au rez est une chambre d'amis?

[/url]

***** a écrit:

donc c'est une mob existante : quel age ? quelle finition extérieure ? à refaire ? ... ces questions sont pour l'isolant car on peut envisager -si besoin- d'en ajouter en ITE au lieu de croquer sur la surface hab.

Merci beaucoup Elisa pour tes commentaires pertinents et constructifs  . Pour répondre à tes questions :
C'est une mob qui date de 2005 avec un bardage bois en excellent état (Mélèze). Pour le moment il y a 10 cm d'isolant dans les murs et 12cm dans le toit (Laine de roche). Pour le moment je pense que je vais compléter l'isolation des murs par l'intérieur et du toit par l'extérieur mais le choix n'est pas encore définitif.

Citation:

il y a donc une partie en "L" sans mezz, sans escalier = un vide pour le dernier 1/4 ?

oui tout à fait. Petites photos ( désolé pour le bordel à l'intérieur ):
[url=http://www.hostingpics.net]

Citation:

si la HSP est spécifique : il faudrait la préciser ... et si elle varie à l'étage (toiture ? ) idem.

ces sanitaires existent ?

Rien n'existe, tout est ouvert. Concernant la HSP voici un plan de coupe:

Citation:

pas de fenêtres à l'étage ? j'ai lu "vélux " ?

Pour le moment, les façades ressombleront à ça :

Citation:

la chambre 3 semble assez vaste : c'est voulu et définitif ?

Non pas du tout, mon seul souhait est d'avoir 3 chambres en tout dont 1 au rdc.

petrouchka a écrit:

Est-ce que la chambre au rez est une chambre d'amis?

Merci également Petrouchka pour ton aide .
Oui tout à fait la chambre du rdc est une chambre d'amis.

Citation:

Et les ouvertures (fenêtre, porte d'entrée), elles sont existantes, peuvent-elles changer de place?

Certaines sont existantes mais comme je doit créer des ouvertures tout peux changer de place.

Hello Benoit,

Je ne suis pas arrivée à changer l'étage sans toucher à la place de l'escalier. Et tant que j'y étais, j'ai essayé de faire en sorte que la circulation ne passe plus au milieu du salon... et j'ai du changer la place de l'entrée C'est la grosse révolution, sans que je sois tout à fait persuadée que ce que j'ai fait est mieux qu'avant. L'étage est un schéma, mais la chambre n'est plus côté rue.

Oups, j'ai oublié les toilettes de l'étage et le poêle!!! Damned! Les toilettes ne poseraient pas trop de problème, et je verrais bien le poele contre le cellier, mais il faudrait un peu modifier la chambre parentale.

Waouh,quand je disais que des ouvertures sont à créer et que les existantes pouvaient être modifiées à aucun moment je n'ai penser à bouger la porte d'entrée. 

C'est une EXCELLENTE idée, comme quoi quand on est formaté notre imagination est limitée  . 

Cela crée une vraie suite parentale à l'étage, c'est top.

Par contre y a juste les douches à l'étage où il y a un petit souci par rapport à la hauteur sous plafond. Pour la chambre du haut faudrait inverser la porte et la douche (je sais pas si c'est clair) et pour l'autre chambre je sais pas trop 

Bonsoir toto, selon vous la HSP est trop faible pour être habitable ?

Ah oui, j'avais pas vu le schéma!

Mon plan d'étage est naze Va falloir revoir la copie... mais si on transpose le bonhomme à l'étage et si celui-ci est à l'échelle, ça va être difficile!

Je dirais même plus:

AIe, pauv' tit bonhomme

d'autant qu'il n'a pas l'air très grand +- 175cm et plutot moins que plus.

so, merci Benoit pour toutes ces infos complémentaires nécessaires pour avancer la reflexion ... et
maintenant , on fait quoi ?

 j'ai bien rigolé en voyant le petit bonhomme dire Aïeuuu!

J'ai été mesuré et en fait il y a 2,45m au niveau de la panne supérieure. On arrive à 1,8m quand on se déplace de 0,9m de chaque côté de la panne faîtière. 

**utilisateur banni** a écrit:

Les vues des façades avec les fenêtres de l'étage me font trop rire.

Le bas des fenêtre noté à 2,79 si je lis bien alors que sur la section le haut de la poutre est à 2,84 m.

les fenêtres plus basses que le plancher

Effectivement me suis trompé, ça fait pas trop sérieux  . Faut que je change ça, merci toto.

**utilisateur banni** a écrit:

benoit022 a écrit:

 j'ai bien rigolé en voyant le petit bonhomme dire Aïeuuu!

J'ai été mesuré et en fait il y a 2,45m au niveau de la panne supérieure. On arrive à 1,8m quand on se déplace de 0,9m de chaque côté de la panne faîtière. 

Alors la section montrée est archi fausse

En fait c'est un document que m'a donné le propriétaire et qui date d'avant la construction. Les autres dimensions (longueur et largeur) sont correctes car je les avais vérifiés.

benoit022 a écrit:

 j'ai bien rigolé en voyant le petit bonhomme dire Aïeuuu!

J'ai été mesuré et en fait il y a 2,45m au niveau de la panne supérieure. On arrive à 1,8m quand on se déplace de 0,9m de chaque côté de la panne faîtière. 

Qu'est-ce que vous allez faire, du coup? réhausser le tout? Parce que là, 2m de largeur habitables, ça parait compliqué pour 2 chambres et une salle-de-bain?

petrouchka a écrit:

benoit022 a écrit:

 j'ai bien rigolé en voyant le petit bonhomme dire Aïeuuu!

J'ai été mesuré et en fait il y a 2,45m au niveau de la panne supérieure. On arrive à 1,8m quand on se déplace de 0,9m de chaque côté de la panne faîtière. 

Qu'est-ce que vous allez faire, du coup? réhausser le tout? Parce que là, 2m de largeur habitables, ça parait compliqué pour 2 chambres et une salle-de-bain?

Du coup je sais plus  quoi faire . A votre avis c'est compliqué ou impossible ? Je vais faire des devis pour rehausser le toit et je verrais.