Difficulté à modifier les plans Résolu

Bonjour,

Nous faisons construire notre première maison et elle fera 105 m2 + garage de 25 m2
Elle ressemblera à cela 




L'extérieur nous plait beaucoup. Et elle rentre dans notre budget
Cette maison était proposée en 4 chambres mais elles étaient petites. Nous avons donc demandé une 3 chambres mais nous nous posons des questions. 
Plans :
Le RDC




Par rapport au plan actuel, nous avons demandé agrandissement des baies vitrées en 3.4m 
mis une fenêtre au garage et ajouter un bout de cloison suivant le WC pour fermer un peu plus la partie cuisine et mis la fenêtre de cette dernière plus à droite, après ligne en pointillée (d'après constructeur c'est soit à droite, soit à gauche mais pas au milieu)

L'escalier (pas dessiné) se trouve à gauche contre le mur et c'est un deux quart tournant
Nous voulions un cellier communicant avec le garage et la cuisine. Mais on trouverait bien qu'il soit un peu plus grand (en surface utile car il contient aussi la PAC) et que la porte donne aussi sur l'entrée (cela parait difficile à cause du toilette)
Le toilette nous semble bien placé car à écart des pièces de vie mais on se demande si le décalé d'un mètre a droite ne nous permettrait pas de gagner un passage sous escalier
La cuisine nous semble trop petite, surtout le mur du fond qui est court pour meubler convenablement (cf cuisiniste)

Le placard de entrée est un souhait de notre part car nous ne voulons pas une entrée direct et nousvoulons du rangement. Le carré est un poteau de soutien qui peut etre deplacé sur l'axe en direction de la cuisine

Dans le garage nous voudrions faire un coin buanderie. Nous aurions aimé avoir un garage de 30m2 mais trop cher (plus value de 2600€)


L'étage 



A étage, nous avons une partie espace ouvert (nous aimpns l'idée de luminosité) mais n'est-il pas un peu grand?
Nous voudrions aussi séparé le WC de la sdb  qui devra faire environ 7m2 car douche + baignoire + double vasque
Nous aimerions 3 grandes chambres sans perte de place en couloir. 2 des chambres avec placard muraux (dressing) et une avec "vrai" dressing contenant deux cotés de rangement et un espace au milieu

Nous avons esquissé quelques plans mais dans le dernier, on perd l'espace ouvert... donc escalier encloisonné : sensation d'ettouffement, non?

Merci d'avance de vos réponses et de vos ressentis sur notre plans

Asavoir que tout est modifiable à part la forme de la maison (sinon plus cher) et il faut penser à la contrainte du poteau et orientation car penser par rapport au nord. Je ne sais pas si ca a une importance mais le terrain a une légère pente d'où les 3 marches entre garage et maison

 

Merci d'avance à tous ceux et celles qui voudront bien nous donner des conseils et des idées. Nous sommes ouverts à toutes remarques et étudierons toutes les pistes